【清水模设计】 现代日系疗愈居家攻略!1 5个清水模卧室设计

说到卧房的设计与布置,你会想到什么质材呢? 布置的时候其实可以大胆选用清水模元素,编织出舒适疗育的空间,放下一天的压力。自从清水模发展成为多用途设计材料以来,逐渐成为卧室质材的热门选择之一,不同于一般质材的耐用性、品味质感展现个人特色,以下藉由15间以清水模做设计的卧室风格提案,让你营造出截然不同的卧式风格!

 

清水模搭配-自然景观

▲Posted: Lucy Wang Photo: Andres Garcia Lachner

面向海景的卧房,可欣赏到最好的风景,其灵感来自阳光普照的希腊建筑、极简的北欧风格和哥斯达黎加的工艺,融合了现代与传统的设计,配合凉爽的抛光混凝土地板适合赤脚行走。

▲Photo: thedesignstory

 

巧妙的内凹式清水模设计,提供遮蔽空间的同时,却又可以欣赏窗外景观。

▲Photo: thedesignstory

 

质朴的清水模呈现低调的中性色调,轻易融入自然中。

 

清水模搭配-木质墙面、天花板

B-Studio:日式簡約

清水赋 Design: B-STUDIO

 

以大地色调的雅致饰品为铺陈,搭配墙面的清水模,相交辉映出轻盈透彻的意象,同时也诠释着安详宁静与雅谧恬淡的东方禅气息。

▲Design: Ivan Honcharenko Photo: behance.net

 

为了营造更舒适的休息空间,在地面上添加温暖色调的木质地板。

▲Photo: Anna Fedyukina

 

清水模搭配木材细节的光滑质地和轻盈感,营造出一种纯粹的现代外观。

▲Photo: dsignersacademy.com

 

清水混凝土墙面、地面和木质墙面搭配,形塑特色空间,木墙有助于在炎热的夏季保持卧室凉爽。

 

清水模砖-使用于墙面、天花板

▲Plaza Design:marazzigroup.com Photo:marazzigroup.com

 

清水模砖具有微妙的图案和高度的色调变化,是时尚与卓越性能的完美结合,表面柔和的色调、不规则图案,以优雅的诠释唤起了混凝土的表现力。

▲ Design:marazzigroup.com Photo:marazzigroup.com

 

清水模砖带有精致的都市风格,简洁俐落,适用于各式空间。

▲Photo: tileflair.co.uk

 

质朴的灰色调带有自然的纹理,完美融合各式风格。

▲Photo: thedesignstory.com

 

当融入其他设计材料(如钢或木头)时,房间变得比以往任何时候都更时尚、更吸引人,混凝土外观获得了个性和多功能性,适合最多样化的风格和设计要求。

 

清水模搭配-间接照明

▲Photo:KDVA Architects

 

日式设计注重平静和安宁,因此调色板是中性和柔和的,通过使用如天然木材或使用来自日式风格的较深色调,搭配质朴的混凝土与间接照明,营造休息氛围。

▲Photo:Buro 82

 

清水模墙面也能通过交错的形式点缀空间,尤其搭配间接照明使得墙面更有吸引力。

▲Photo:M3

 

清水模质朴的材质特性,是极简风格最适配的素材,搭配简约的现代照明、家具、家饰,表现生活的极致简单。

 

清水模-家具

▲Briana Modern Platform Bed Faux Concrete Photo:furniturestorelosangeles.com

 

使用清水模风格的柜体系列,为卧室打造低调奢华的外观,白漆和混凝土饰面床架在床头板上采用银色装饰。

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,设计出回归质朴生活的极简之美!

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B-Studio清水模

【清水模风格】 喜好清水模风格的另一种选择? 水泥粉光、后制清水模、仿清水模涂料施工天数、优缺点比较

近年来清水模建材当道,自然、质朴的质感吸引众人的目光,但因施作不易以及多项不可控制的因素普及不易。常见的水泥粉光、后制清水模、仿清水模涂料的施作效果,与灌注清水模极为类似,还可以制成拟真的禅缝、螺栓孔、木纹、气泡、沟缝等效果,是喜好清水模风格的另一种选择,以下对比施工天数、优缺点比较,一起来看看吧!

 

清水模

 

清水混凝土,又名清水模、装饰混凝土(英文:Architectural concrete;法语:béton brut日文:打放しコンクリート)属于建筑现代主义工法的建造形式之一,原料是水泥、砂、砂石、水,与一般混凝土(水泥混凝土)建材相同,「清水」指的是工匠以混凝土精准灌浆,浇置木纹模、细致夹板模等特殊纹理模板,待完成并拆卸模板后即完工,呈现混凝土原始的自然质感。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO祖苑居

日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

▲Design: B-STUDIO清水赋

仿清水模涂料

 

仿清水模源自于日本是一种胶泥涂料,备有众多色调可供选择,用于制作模拟清水混凝土的表面,具有高黏性和耐候性,以达到不增厚墙面、缩短施工时间的装潢工法。

清水模客廳設計

▲Design: B-STUDIO星光大道

B-Studio日式簡約住宅空間

▲Design: B-STUDIO星光大道

后制清水模

 

后制清水模是指在现有的墙面,制作出仿清水模的效果,或于原有的清水模墙面进行修饰或保护。此工法是由日本菊水公司所研发的SA工法,以渗透式的施作方式,将色砂溶于专用调和剂之中,可以大幅缩短工程时间,还可以依照需求模仿出清水模浇灌过程中的小瑕疵,如禅缝、螺栓孔、木纹、气泡、沟缝等效果,以达到更仿真的清水模层次质感。

日式獨棟別墅

▲Design: B-STUDIO中山泱

日式獨棟別墅

▲Design: B-STUDIO中山泱

水泥板

 

水泥外观的板材,可以生成具有清水模纹理、颜色和色调的外墙,墙板可以任意裁剪的特性,便于调整宽度、长度,并且在安装后与后墙之间有一定的间隔时可以配置通风外墙。具有环保、防火、隔音效果好、防水防潮性能、施工简单快捷、隔热保温、吊挂力强、抗震性能好等优点,完工后可采裸妆的方式呈现质朴的质感。

▲ Lighthouse Design: Room11 Architects photo: Benjamin Hosking

▲ Lighthouse Design: Room11 Architects photo: Benjamin Hosking

清水模、仿清水模涂料、后制清水模、水泥板- 施工天数、优缺点一览

▲清水模、仿清水模涂料、后制清水模、水泥板- 施工天数、优缺点比较表 Photo:B-STUDIO制表

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
设计出回归质朴生活的极简之美!

 

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B-Studio:現代簡約獨棟住宅

【自地自建梦幻宅】「养生建筑」从0到100岁都能舒适安心居住的人性化设计!

总是憧憬者有一栋自己的房子,在此展开人生的另一段旅程,一个可以给下一代安全、自在长大的城堡!那么也要将未来生活的便利性一并列入考量,打造一个无论是小孩还是年长者皆感安心的居家环境。此即空间的「养生」含意,设计表现于以贴近人性、回应自然及现代养生的关照层面,当居住环境具有使人沉淀、静心的前提,奠定惬意的生活基调,自然营造恬然放松的空间场域!

 

企业家的自地自建建筑梦

 

事业有成的企业家想拥有一栋有自我天地的房子,不仅准备在此展开人生另一段旅程,也想提供可以给下一代安全、轻松自在长大的城堡。从找地开始,对于基地条件的坚持,可以了解业主对于生活的态度与想法,座北朝南、通风、采光与遮阳,娓娓道来他在空间中生活的想像。从无到有,我们顺着业主的想法,以养生绿建筑出发,完美擘划居者的梦想蓝图- 青松居(轻松居)。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

贴近人性

 

让身心灵达致平衡,是养生的首要关键,而平衡来自在无毒空间中,全室使用无毒装修材料及自然质材,外墙采用大面的橄榄绿石材赋予建筑外观大器与稳重之印象,质朴的清水模外墙与木纹格栅,映衬出一种厚实与轻盈、阻隔与通透、固定与弹性的对话关系,造就禅趣的悠远意境。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

佐以线性木格栅,宛如虚实相间的方框帘幕,在不同角度漫入的线条光影,善用阳光提升节能效率,复以内部垂直线条错落的深浅实木片、木制家具温润沉静的感受,保留空间的穿透性,烘托出内敛沉稳的东方氛围,崭露不凡质感。并巧妙阻隔扰人的西晒,为生活增添隐密性,让人自在无负担。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

回应自然

 

隐居于都市之中的中庭,水墙与造景则是业主费尽心思的所在,寻找许久的青松给了这个院子一个安身立命的使命!

从配置开始,将L型的建筑量体放置在长条型的基地中,居住空间围绕着中庭发展,奠定惬意的生活基调;水墙与造景的点缀,在实体与虚体的配置中取得和谐平衡,营塑恬然放松的空间场域。阳光、绿意与花香,大自然强而有力的投奔在居住者的怀抱,静谧又动感的视觉风景,无处不体现生气蓬勃的生命力。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

同时增加一楼设有大面落地窗,户户开窗、排浊采清,引进四周所产生新鲜空气进入室内,成为全家人最常停留的空间,也是跟朋友分享的最好所在。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

现代养生

 

符合通用宅设计趋势(日本Tripod Design负责人中川聪先生提出),具耐久性,可长久使用、品质好且外观设计精美、对人体与环境无害,0-100岁都可自在生活的全龄无障碍住宅,创造让人感到轻松随性的建筑,让人们在建筑中放开心胸;塑造一种姿态,使人与人的交往更加轻松,感受大自然的奔放力量。

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

二楼半开放的视听室,则是工作繁忙后最佳的放松空间及共享天伦之乐的空间。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

顶楼则是缅怀先人的佛堂空间与户外庭院,其旁边还有个可以亲力亲为的小菜圃,为其养生生活增添生活乐趣!

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

一如开始的计画,我们完成的业主自地自建的梦想,一个在都市中的养生建筑-青松居,轻松居!

B-Studio 擅长以人为本的设计,用建筑专业传达美感与环境氛围的结合。我们整合建筑、室内设计及空间设计专业,多次荣获国际大奖,服务范畴涵盖建筑设计、室内设计、自地自建、危老重建,都能提供最专业的服务。帮助您自地自建打造理想家居!

 

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B-Studio清水模建築

【自地自建梦幻宅】清水模建筑会呼吸的「双层设计」更美观更节能!

近年来掀起的「绿色建筑」风潮,在现代简约、注重机能的建筑风格中,再注入环保、节能、共生观念!清水模建筑也正是新型态绿建筑风潮中的一员,以独特的水泥混凝土一体成形工法- 开模即完工,减少了装饰和工料耗损符合环保原则,不仅坚固耐用,又能表露匠人工艺的结构美感,构筑建筑低调沉稳的个性表情,还能减少能源消耗!

位于北斗的清水模建筑-祖苑居,是承载厚实记忆的老宅。

▲祖苑居设计前Photo: B-STUDIO

▲祖苑居设计前Photo: B-STUDIO

经拆除重建后化身三代家族聚会场所,得以传承的至要关键,来自于经得起时间考验的设计。藉由清水模工法,坚固耐用的特质,素净的材质与肌理,展现匠人工艺的结构美感,顶楼墙面设计保留原先的三合院墙面,犹似旧往的种种回忆被一一嵌入墙面,在居住者的心中留下对空间强而有力的感受。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO祖苑居

▲Design: B-STUDIO祖苑居

清水混凝土环保材料

 

清水混凝土指的是工匠以混凝土精准灌浆,浇置木纹模、细致夹板模等特殊纹理模板,待完成并拆卸模板后即完工,呈现混凝土原始的自然质感,也是职人工匠精神的表达。因开模即完工的特性,这些墙体不需要太多的装饰和施工工序,及可省去室内壁材的装饰,减少了建筑垃圾,更加环保。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

特殊双层节能外壳

 

基地气候条件夏热冬冷且腹地广阔,狭长的建筑面积大,通过独特的特殊双层墙面系统,在不隔绝建筑墙面的表情及外观条件,创造了天然的通风和采光质量。气流由内层、外层和中间空气夹层构成,外层清水模造型墙起到防御噪音、遮阳隔热等作用,光线通透有隐私,来达到减少空调能耗、节约能源的设计方法,创造舒适的居住体验。

B-Studio清水模:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

取代了传统上把外墙当成“静态屏障”的模式,于双层墙面中间的间隔-空气层,运用自然通风排热以及减少直射热。

B-Studio:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水赋

通风性能

 

建筑由清水混凝土墙体配合铝制格栅制成,可改善通风、阻隔强风,并有隔热的性能,宽阔的庭院改善了通风条件,室内开放空间的布置改善了室内空间的空气流通。

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

▲Design: B-STUDIO清水赋

照明节能

 

落地窗、天窗的设计位置将阳光、户外景色导入室内,可降低室内照明需求。通过阳光和时间,清水混凝土建筑产生气流和光影,给人一种时间流动的渐进感。建筑表面融合象征传家族传承的米粒造型,白天透光不刺眼,并在夜晚有如萤火虫的光源效果,建筑材料的对比特征,结合玻璃和钢材强化建筑内的光线、肌理和温度,营造出充满光影变化的空间。

B-Studio清水模

▲Design: B-STUDIO清水赋

日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水赋

日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水赋

建筑结构简单、合乎逻辑的设计减少了建筑垃圾、能源消耗和二氧化碳。朴素的墙面,突出了混凝土独有的特定宁静和细腻的质感,阐明了禅宗的简约美学。时尚的木质格栅强化了设计的韵律,搭配实木板,以隐藏在树林中的内在舒缓元素,展现出简单纯净的印象。

 

木质元素自然的质感风格,与冷色调的混凝土相映成趣,视觉对比更显空间温暖。因此,房子变得活跃起来,它带来了家庭独有的舒缓能量。

B-Studio清水模

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO清水赋

B-Studio清水模:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水赋

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,设计出回归质朴生活的极简之美!

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【清水模设计】把清水模质感带厨房里!打造个性风格的理想厨房

现代人越来越重视生活品质,设计良好的厨房除了能够调烹调、大啖美食外,还能享受与家人一起共处的时光,增进家人的感情!通过使用清水混凝土材料,增加耐用性和易于维护的优点外,混凝土在颜色或形状上没有任何限制,让您可以打造个性化风格的厨房设计!

 

清水混凝土墙

 

混凝土的自然光泽在视觉上不显眼,与现代设计完美契合,可以轻松变化空间氛围,可以通过仿清水模涂料,快速而简单的实现这种风格效果,或是用建筑混凝土浇筑墙面或使用水泥创造类似于混凝土板的效果。

▲Design: B-STUDIO清水赋

▲Design:LAGO Photo:lago.it

▲Design:LAGO Photo:lago.it

▲Photo: home-designing.com

▲Photo: RAFAEL GAMO

清水混凝土台面

 

混凝土提供厨房台面无限的设计选择,可以由混凝土混合物制成,各式形状、厚度、颜色选择,可以通过添加其他材料(如玻璃、石头等),或者使用微水泥获得类似的效果,为您的水泥台面创造任何颜色和饰面,或是保留混凝土自然无修饰的的天然灰,都能使得混凝土台面更加独特和美观。

▲Design: Pieter Vanrenterghem Stone:Hullebusch Naturalstone Photo:Thomas De Bruyne

▲Surfaces Design: Dekton® Industrial Collection from Cosentino

▲Design: Airhouse Design Office Photo:© Airhouse Design Office

清水混凝土中岛厨房 / 混凝土不锈钢台面

 

中岛厨房已成为厨房设计的重要组成部分,混凝土制成的岛台很容易适应各种空间,可以容纳水槽、电器、厨房岛台和大量存储空间。可以让您在烹饪餐点时更方便拿到所需的用具,让准备饭菜的人,可以同时与坐在客厅里的家人或客人保持联系,适用于宽敞的开放式空间。

▲Design: B-STUDIO BLAB

▲B22 Desigm: TreO Cucine Photo: viva-interiors.com

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

▲Kitchen Island Concrete Design:AMOS DESIGN Photo:architonic.com

清水混凝土水槽

 

混凝土能够浇铸与台面一体的水槽,营造出统一、无缝的外观,预制水槽多种形状和样式,颜色、尺寸、样式、厚度、饰面等美学属性,为兼顾机能可以水槽上使用特殊的添加剂,以确保水槽经久耐用,并在台面上铸造凹槽,向下倾斜以创建整体的排水板,朴实仍然精致的颜色和质地,近期越来越受欢迎。

▲Photo: Piet-Albert Goethals / STØR. Via Fantastic Frank

清水混凝土挡板

 

混凝土后挡板是台面和水槽的完美补充,为空间增添质感和深度,适用于现代、工业或极简主义空间,混凝土订制成任何形状、纹理和饰面镶嵌后挡板,如模仿瓷砖和手工雕刻等覆盖层,作为装饰性嵌入混凝土台面,是改造厨房项目的理想选择。

▲Photo: digsdigs.com

清水混凝​​土地板

 

混凝土地板的无缝连接特性,使其非常耐用,当正确密封时可以防水、抵抗油污和磨损,并且可以将其染色并压上纹路,塑造类似于天然石材或木材的风格,混凝土还有另一个选择是抛光混凝土,不同于混凝土的镜面效果,不需要密封剂,更易于维护。

▲Photo: theultralinx.com

▲Aria: Matt blackboard PET laminate / Vas larch laminate Design: arredo3

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

清水混凝土厨房家具

 

混凝土对基材的附着力相当高,可以作为厨柜的覆层,当与天然材料相结合时,成为厨房空间的焦点,此类厨具在极简主义厨房以及质朴设计中都相当适合。

▲Design: Barazza Photo:barazzasrl.it

▲Photo: Wattpad

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
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【仿清水模涂料】16款清水模电视墙设计! 简约灰打造质感客厅

电视墙的设计为客厅的风格定调,通常都会采用电视柜、大理石电视墙,但电视墙设计其实还能有各种多变的样貌,现正流行的清水模电视墙以现代、简约甚至有些质朴的设计,经久耐用、美观地特质,有效地满足您的生活方式,呈现出的品味与质感都大大提升!以下寻找16间电视墙灵感,现在就把它实现吧!

 

嵌入墙壁的清水模电视墙

 

将电视萤幕安装在有纹理的墙面上,简单而优雅的设计,取代了墙纸或艺术品的无修饰美感!浅灰色的清水混凝土为整个客厅区,在体积和长度方面产生了更大空间的视觉错觉,营造宽敞明亮的环境。这种墙壁设计理念也不会抢走空间中其他元素的风头,装饰、家具、地毯等,即使在电视关闭时,电视萤幕看起来也像挂在墙面的装饰!

▲Design: B-STUDIO清水赋

以大地色调的雅致饰品为铺陈,搭配清水模墙体,交相辉映出轻盈透彻的意象,诠释着雅谧恬淡的东方禅气息。

B-Studio:日式簡約

▲Design: B-STUDIO清水赋

▲Photo: Msemenovared

▲Photo: © Shutterstock

▲Apartamento Foto Design: Giuliano Marchiorato Arquitetos Photo: Eduardo Macarios

▲Apartamento Foto Design: Giuliano Marchiorato Arquitetos Photo: Eduardo Macarios

吸睛的异材质搭配清水模电视墙

 

在电视萤幕的背景上尝试清水模质朴的元素,这种材料的光泽赋予了优雅的外观,在墙壁和存储空间上使用两种对比鲜明的材料,搭配迄今为止在现代家居最受欢迎的木材,或大理石、砖石都可以配合清水模墙面,提升客厅、卧室或大厅的奢华指数,来打造非凡视觉的电视墙设计理念。

▲Design: Alexander Savinov Photo: behance.net

▲Design: Alexander Savinov Photo: behance.net

▲Design: VYMIR DESIGN STUDIO Photo: behance.net

▲Design: VYMIR DESIGN STUDIO Photo: behance.net

延伸至天花板的清水模电视墙

 

自然风格的室内设计遵循中性色调并使用天然材料,清水模融入墙壁设计,可以取决于房屋或公寓其他部分的设计,让清水混凝土在天花板壁炉和木材之间形成对比,在所有装饰上使用白色调来突出它们的细节,在墙壁的间使用中间色调的灰色来提供装饰和墙壁之间的对比,创造出令人惊叹的壁面设计!

清水模客廳設計

▲Design/Photo: Christopher Polly Architect 

▲Design: Techne Architects Photo:birdblackdesign.com

▲Photo: etsy.com

▲Bluish House Design: Studio Colnaghi Arquitetura Photo: Marcelo Donadussi

清水模电视墙收纳柜

 

清水模中性的背景,轻松叠加不同色彩的对比度设计,系统模块构建而成的电视墙面,具有中空的内部空间,存放管道电视电缆和多媒体设备。搭配一系列不同大小、颜色、模块化的悬浮组合,可以创造无限可能,适应各式空间的存储系统、多功能样式,已变为多数人的新选择,此设计方案允许最大限度地使用可用空间,还可以根据每个空间和个人环境的特性,设计成现代、鲜明、线性的饰面组合。

▲Day System photo: chaplins

▲Design: DAHD Arredamenti

▲VITALYTY LUCE Design: COLOMBINICASA Photo:archiexpo.com

▲Design: Piero Lissoni Photo:archiexpo.com

▲Photo: houzz.com

▲VITALYTY LUCE Design: COLOMBINICASA Photo:archiexpo.com

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,设计出回归质朴生活的极简之美!

室内空间-星光大道➦ 

建筑空间-清水赋➦

 

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危老重建案例

【危老重建趁现在】满30年的高龄宅选都更?还是危老重建好呢? 申请条件、奖励优惠对比!

危老重建案例

台湾老旧房屋多,高达5成400万户的房屋屋龄超过30年以上,您居住的房屋是满30年的高龄宅吗? 是否考虑进行都更/危老重建呢?以下提供您都更/危老重建基地规模、同意比例等条件,与容积奖励及赋税减免等优惠比较,协助您选择较符合您条件和期待的方案,趁早把握重建奖励,享受更加安全与健康的居住环境!

 

都更条例对比危老条例适用对象?

一、都市更新主要适用对象:

为经划定或变更应实施更新之地区或依所定更新单元划定基准自行划定更新单元者

二、危老重建之适用对象:

  1. 经建筑主管机关依建筑法规、灾害防救法规通知限期拆除、径予强制拆除,或评估有危险之虞应限期补强或拆除者。
  2. 结构安全性能评估结果未达最低等级。
  3. 屋龄三十年以上,经结构安全性能评估结果之建筑物耐震能力未达一定标准,且改善不具效益或未设置升降设备者。
  4. 得合并邻接之建筑物基地或土地办理。但邻接之建筑物基地或土地之面积,不得超过该建筑物基地面积。

 

都更条例 对比 危老条例适用差别?

▲ 图片来源:台北市都市更新处

 

都更条例对比危老条例税赋优惠?

危老重建土地有增值税与契税之减免,都市更新则无相关减免措施,另危老重建、都市更新之地价税、房屋税减免为完工后减半征收2年,以及如重建前合法建筑物所有权人为自然人者,且持有重建后建筑物,于前款房屋税减半征收二年期间内未移转者,得延长其房屋税减半征收期间至丧失所有权止,但以十年为限。

▲ 图片来源:台北市都市更新处

都市更新之容积奖励上限为1.5倍法定容积或0.3倍法定容积+原建筑容积;

危老重建则为1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积。

 

危老重建奖励再加码

台北市危险、老旧建筑物经审查,符合危老条例重建资格申请重建,获多项配套利多,其中容积奖励将逐年递减,110/5/12起奖励将减至基准容积6%,有需求的屋主请把握基准容积6%的奖励额度!

一、时程奖励: 逐年折降

109/5/12~110/5/12 容积8%奖励

110/5/12~111/5/12 容积6%奖励

111/5/12~112/5/12容积4%奖励

112/5/12~113/5/12 容积2%奖励

113/5/12~114/5/12 容积1%奖励

114/5/12起无时程奖励

二、规模奖励:

危老建筑物基地加计合并邻地面积达200平方公尺者,给予基准容积2%奖励,每增加100平方公尺,另给予基准容积0/5%奖励。

(时程奖励与规模容积奖励,两者合计不得超过基准容10%的额度上限。)

 

高龄宅选都更还是危老重建好呢?

都市更新是为了创造多数人的利益而设定的政策,需要经过都更公听会、审议会、听证会等程序,审查到动工约3~10年。危老重建为内政部近年为加速进程所推出,符合都市计画范围、合法建筑物、危老的条件,享补助初评、重建费用、容积奖励及赋税减免等优惠,最快能在一个月内审议完成,是高龄宅重建的契机!

都更条例、危老条例二种方案各有差异,又因房屋所在位置的条件有不同的面积、跟全体土地及建物所有权人的同意比例,首先必须衡量的条件包括使用分区、房屋现况、地区售价、社区规模等,因此执行申请前建方都必须帮屋主评估房屋的基本条件和必需资料,提出最利于现况的专业建议。

 

危老建筑如何判定?交给专业建筑工作室|B-Studio

想申请危老重建,除了搞懂奖励办法及申请条件,最重要的还是危老建筑判定,如果你不清楚住宅是否符合危老条件,建议交由专业建筑工作室仔细评估。B-Studio除了拥有专业建筑及设计团队之外,面对多元化的设计课题,以及社会高龄化的发展趋势,更在老年养生建筑专题上持续精进,熟悉危老条例法规及判断标准,能够为你提供最专业的评估。

有任何需求都欢迎随时与我们联系:B-Studio线上咨询

资讯来源:

台北市建筑管理工程处

台北市都市更新处

清水模

【清水模设计】原来「清水模」不只一种!清水模饰面还有这些种类

清水模低调、极简的特色,免去多余的装饰蔚为流行,各式表现饰面被统称为「清水模」,但其实「清水模」的饰面表现不只一种!使用粗糙板条或是光滑板条的印记,都会为混凝土都提供独特的表面,设计师使用这些不同的饰面为设计项目注入个性、深度和质感。以下提供更种「清水模」的样式,提供大家更丰富的选择!

1.禅缝与螺栓孔的自然纹理

 

清水混凝土是工匠以混凝土精准灌浆,保留了水混凝土浇筑原有的施工痕迹,待完成并拆卸模板后即带出纯粹、沉稳、精练的质感,经常用于现代风、工业风及日式禅风等建筑风格。

▲ 清水赋Design:B-STUDIO

B-Studio清水模建築

▲ 清水赋Design:B-STUDIO

2. 木纹清水混凝土

 

浇筑的混凝土模板若是木纹,墙面就能刻印出木头纹路的纹理外观,木材框架可以被重复使用到场地周边的围栏中,既美观又环保。

▲ 清水赋Design:B-STUDIO

3. 竹纹清水混凝土

 

使用竹条模板的清水混凝土,自然起伏的凹凸面装饰效果,可以吸附浮尘于表面,等待下雨时自然冲刷吸附在表面的浮尘,竹纹的清水混凝适合运用在富含竹的基地减少运输成本,竹纹的天然纹路更与当地环境和气候相结合。

▲Hotel The Tiiing Design: Nic Brunsdon Photo:© Ben Hosking

▲Hotel The Tiiing Design: Nic Brunsdon Photo:© Ben Hosking

4. 原始粗犷混凝土

 

原始不带有修饰的粗犷风格,有时也是清水混凝土的一种装饰风格,表现在保留清水混凝土浇筑过程中的一些气泡蜂窝,让混凝土的质感保留原始、回味本真,更具艺术性及原野风情。

清水模

▲ Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲ Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

5.造型清水混凝土

 

清水模可以根据建筑师的设计概念,制作成起伏、自由流动的U型、弧形、几何等清水混凝土造型,进一步突出了建筑的量体形式。

B-Studio清水模建築

▲祖苑居 Design: B-STUDIO

此案外墙采双层设计透风节能,表面设计为米粒造型,取清水模的坚硬,白天透光不刺眼,并在夜晚有如萤火虫的光源效果。

B-Studio清水模:日式簡約風

▲祖苑居Design: B-STUDIO

▲祖苑居Design: B-STUDIO

6. 白色清水混凝土

 

白色混凝土是除了清水混凝土外被采用最多的装饰混凝土,成分由白水泥、石子、白砂或石英砂制成,拥有较高的白度、色泽明亮,不仅可以用于建筑的内外墙、室内装潢、景观设计,还可以替代涂料的自然装饰手法。

▲Marcelo Rios House Design: Gonzalo Mardones Viviani

▲Marcelo Rios House Design: Gonzalo Mardones Viviani

7.清水混凝土水泥平面

 

清水混凝土常见的装饰就是水泥本色,呈现的是水泥砂浆抹镘的个性化技艺,柔和的灰色调与木材、天然石材、地毯和白色背景相结合,极简与温暖相结合,营造出平静、宁静的氛围。

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

8. 清水混凝土砖

 

混凝土砖除了可以运用在例如车道或人行道的地坪铺设外,使用木材、石头和钢材等材料在混凝土表面上放置,也可以制成独特的图案或纹理,罗纹图案在挡土墙和隔音墙以及许多工业建筑上非常流行。

▲Design:NPCA photo: precast.org

得力于技术发展,液态树脂或橡胶被浇注到母模上,使用成型衬板可获得的饰面选择是无穷无尽的,从非常微小的纹理到非常深的浮雕,助于增强复杂的细节还能够至作成更自然和华丽的图案。

▲Design:NPCA photo: precast.org

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
设计出回归质朴生活的极简之美!

 

室内空间-星光大道➦ 

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【自地自建梦想宅】 餐厨区的位置这样设计打破单调!打造超乎想像的用餐环境!

餐厨区域,是家庭一同用餐、谈天的核心区域!不只是厨具的挑选而已,透过建筑设计让餐厨空间不只实用,还可以与客厅相互连结却不互相干扰,还能随者四季而变化的宽敞空间体验!一起来看看融合风格和功能的现代餐厨设计理念,打造焕然一新的空间!

串联空间 连结餐厅与客让却不干扰各自空间

 

将餐厅与客厅紧临,却不使用高墙或门作为隔间,而是透过半墙设计,巧妙划分两个区域。藉由这种穿透分界墙的设计,让家庭成员能够互动,或不互动的舒适距离感。

b-studio 天母豪宅

▲中山泱Architects: B-STUDIO

b-studio 天母豪宅

▲中山泱Architects: B-STUDIO

B-Studio:現代簡約風

▲青松居 Architects: B-STUDIO

現代簡約風

▲青松居 Architects: B-STUDIO

错层设计- 宽敞的新空间体验

 

运用楼梯的错层,区隔厨房与起居室和餐厅,各个区域独立的同时,仍保有空间一致感。从客厅到庭院的分隔处也可设计成略为下沉,形成自然过渡的边缘,加倍庭院的长凳,则可以舒适的用餐、谈天,利用高低差的变化,为房子创造了一个宽敞的新空间体验。

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects photographs:Murray Fredericks

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects photographs:Murray Fredericks

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects photographs:Murray Fredericks

以窗取代墙面- 完整收入窗外美景

 

通过使用透明玻璃取代实体墙面来连接空间,让玻璃的透明度削弱了内部和外部的差异,站在厨房就能望向窗外美景,这使得视线畅通无阻,自然采光充足、增加空气流通,也自然地加强了区域之间的亲密感。

▲Maison Terrebonne Architects: la SHED architecture Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne Architects: la SHED architecture Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne Architects: la SHED architecture Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne Architects: la SHED architecture Photographs: Maxime Brouillet

露台距离的厨房- 随四季变化的空间

 

露台的边缘围绕着厨房,开放感十足的设计增加与自然的联系。让烹饪、用餐既方便又舒适,使用透明玻璃作为材料连接周边空间,让空间与空间之间的边界消失,视野更加开阔,餐厨的独特位置,也使得空间能随者季节变化不同的景色。

▲Green Edge House Architects: mA-style architects photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

屋顶野餐- 打破日常生活的单调

 

除了日常在餐厅用餐外,有时也会想在屋顶渡过美好的时光,尤其疫情尚未结束之际,可以从日常工作中获得愉快的休息时间。若在屋顶设置水龙头、烤肉设备, 您可以在屋顶进行小型野餐,或放松一下享用美妙的家常晚餐,甚至还可以悠闲地享受泳池戏水或烤肉的家庭时光。

▲Photo: myproperty.life

▲Design:Studio Revolution Photo:myproperty.life

▲Design: B-STUDIO

B-Studio 擅长以人为本的设计,用建筑专业传达美感与环境氛围的结合。我们整合建筑、室内设计及空间设计专业,多次荣获国际大奖,服务范畴涵盖建筑设计、室内设计、自地自建、危老重建,都能提供最专业的服务。帮助您自地自建打造理想家居!

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【清水模浴室设计】简约美学与机能兼具的浴室! 易清洁,还能轻松放大空间!

清水模除了其时尚的外观外,耐用性、易于使用和清洁的特性,让混凝土在浴室中迅速流行起来。清水模可以以数种方式运用在浴室设计中,您可以选择仿清水模涂料、混凝土板、浇铸台面和洗脸盆,或墙壁和微水泥地板的覆层等形式。以下是关于如何将混凝土带入浴室的设计风格,以及看看混凝土作为浴室选项的主要优势!

清水模运用在浴室的优点:

 

1.放大空间:

浴室通常是家中最小的空间,清水模没有瓷砖灌浆线或地板接缝,达到延伸放大的效果。

 

2.个性化空间:

可以透过添加颜料来混合适合您的自定义色调和纹理,形塑独特的卫浴空间。

 

3.易清洁和维护:

由于混凝土没有水泥浆和接缝处会滋生霉菌,因此与传统的瓷砖卫浴间相比,它需要的清洁和维护更少。

 

4.防水效果:

使用高质量的混凝土密封剂正确密封混凝土淋浴间、浴缸和水槽,再多的水也不能真正损坏混凝土地板。

 

5.非常耐用:

混凝土通常可以保固20 年左右,但在适当的照顾下,您可能永远不需要更换混凝土地板。

清水模浴室设计

 

1.仿清水模涂料浴室地板

 

清水模表面与仿清水模涂料没有接缝且光滑,因此不易藏污垢和肥皂沉积物,耐用性高、易于清洁。抛光混凝土地板非常坚固和有弹性,用防滑环氧树脂涂层密封,可以增加质感并防止跌倒,也可以采用耐化学腐蚀的环氧涂层密封,以保护免受极端化学清洁剂侵蚀。至于浴室最注重的防水功能,密封的清水模是完全防水的,可以用于淋浴区域和排水使用。中性的背景,轻松叠加不同色彩的对比度设计。

▲ Photo: dwell.com

▲ Photo: dwell.com

▲ Photo: dwell.com

2.清水模浴室墙壁

 

清水模营造出宽敞感,即使在坪数小的浴室中也是如此,混凝土的自然光泽在视觉上不显眼,与现代设计完美契合,可以轻松变化空间氛围,配合木制元素,让墙壁拥有既鲜明又温暖的外观,给浴室带来了难以想像的感性感觉,与温和的灰调背景。

▲ Photo: dwell.com

▲ Photo:© Roland Halbe

▲Design: Shexia Space Design

▲星光大道Design: BSTUDIO

3.浴室中的装饰清水模

 

许多装饰风格都需要对比鲜明的纹理,在浴室中安装清水模板是快速而简单实现这种风格效果的一种方式,并且有无数的形状和颜色可供选择,可以透过清水模饰面创造各种风格。清水模点缀现代浴室,提供了独特的纹理对比,并且不会过度改变原空间风格。

▲Photo: hansgrohe.com

▲Photo: badratgeber.com

▲Photo: casa.abril.com.br

4. 清水模制的洗手盆/浴缸

 

想要在浴室增加清水模元素,也可以从小范围开始尝试,使用高质量的混凝土密封剂正确密封清水模,制成的水槽、浴缸可以取代传统陶瓷,还可以选择独圆形、矩形,等各式形状!与漂浮的木架或大理石表面相结合,形成一个如渡假般放松的浴室氛围。

▲Design: Chamberlain Architects Photo: dotandpop.com.au

▲Design: Alyona Dulskaya Photo:behance.net

▲Design: Alyona Dulskaya Photo:behance.net

清水模展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
设计出回归质朴生活的极简之美!

 

室内空间-星光大道➦ 

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