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2025年5月危老容积奖励的时程奖励将归零,你住的地方属于危老建筑吗?本文将带你快速了解危老奖励时程、奖励项目及危老重建流程,让你能把握时程、掌握机会,争取改善老旧且存在疑虑的居住空间并获得奖励补助!
根据政府制定的「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」,旨在激励民众积极提出危老重建计画,促进都市市容美化、确保居住安全,实现双赢局面。透过危老重建容积奖励,不仅能够确保住宅安全,同时也能够享受到增加可利用空间的好处。这项奖励主要包含了三种形式,分别是提供额外容积、放宽建筑占地面积及建筑高度限制,以及减免相关税赋等。
2020年4月17日,立法院通过了危老条例修正案,延长了最高可达基准容积10%的时程奖励措施的实施期限,并逐年进行递减。未来五年的递减率分别为8%、6%、4%、2%、1%,直至2025年5月结束。同时,政府也新增了规模奖励措施,并取消了基地合并邻地的限制条件。这意味着,危老重建面积超过200平方公尺的项目可以获得基准容积2%以上的规模奖励,并且每增加100平方公尺,可额外获得0.5%的奖励。
不过需注意的是,时程奖励和规模奖励的总和仍不得超过基准容积的10%。因此,建议有意申请危老奖励的人,应尽早提出申请,以确保能够获得更多的奖励,并更有效地利用危老重建计画。
容积奖励 |
* 时程奖励+规模奖励≦ 10% |
放宽建蔽率和高度限制 | 意味着申请者可以更弹性的使用空间,但不得超过原本的建蔽率限制,具体的放宽标准是由地方主管机关制定。 |
税赋优惠(地价税、房屋税) | 1. 重建期:全免 3. 重建后第三年:地价税恢复原价;房屋税若符合自然人且重建未转手条件,则可以续享减半优惠10年。 |
其他 | 费用补助、贷款和利息补贴 |
1. 初步确认是否符合危老的重建资格(须为合法房屋且非具有历史价值需保存之建物)并取得建筑物过半户数所有权人同意进行耐震初评。
2. 完成耐震初评,并取得全部所有权人同意后,接着向各县市政府建管单位提出危老重建计画申请。
3. 申请提交后,经建管单位审查核准,便确定危老重建计画之容积奖励额度及相关事项,申请人也可以申请相关作业费用的政府补助。
4.危老重建计画核准后的360天内,须申请建造执照和拆除执照,然后开始进行施工。
5. 当施工完成并核发使用执照后,代表重建工程结束,您将享有地价税和房屋税减半的优惠。
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B-Studio拥有超过十年的业界服务经验,在老屋翻修和危老建筑方面经验丰富。从建筑外观到室内设计均能一手包办,提供整合性空间规划服务。不仅注重设计概念,更考量客户的需求,尤其在危老建筑的翻修上格外细心,打造出数个独一无二的专属空间。若你有老屋翻修或危老建筑改造的需求,欢迎联系B-Studio,以实现你理想中的居住环境。
延伸阅读:危老条例知多少? 5分钟搞懂危老重建条件、好处及申请办法
「建蔽率」、「容积率」究竟是什么?在买卖土地和房子、自盖或重建修缮住屋时,都常常会听到要遵守「建蔽率」及「容积率」,而法规其实随着地方不同,建蔽率、容积率规定也不太相同,但皆会牵动土地上到底可以盖多少面积、多少层楼、有多少空间可以利用,进而影响房价、地价。本文将带您快速了解建蔽率容积率的意思、计算、法规、查询方式,也将附上建蔽率容积率表格,让您一次轻松搞懂建蔽率容积率与房屋空间的关系!
建蔽率指的是「建筑物投影面积相对于建筑基地总面积的比例」,即为一块土地上有多少面积可以用于建房。
容积率指的是「建筑物的全部总楼地板面积(术语叫容积)相对于建筑基地总面积的比例」,即为一块土地上的可以盖的房子各层加总的总面积。不过建筑法规有规定建筑内的某些空间是可以不计入容积的。
虽然政府有法定的建蔽率,但为了鼓励公共建设及促进都市更新,自107年11月起,政府便放宽危老重建建蔽率,若房子被列为危险及老旧建筑物,就有机会在重建时获得较高的建蔽率,这就是所谓的「放宽建蔽率」。各县市实际建蔽率不太相同,依各县市主管机关实际订定的标准为主。
虽然政府有法定容积率,但为了增加公共空间、建设,政府会利用更大的容积率来奖励民众,民众可以盖更高的房子,以此增加民间参与都市更新的意愿,这就是所谓的「容积率奖励」。中央政府提供的容积率奖励大致可分为:推动旧市镇土地开发的「都市更新建筑容积奖励」、「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励」,以及推动大众捷运系统开发的「联合开发容积奖励」。
依据「都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法」,政府提供8大容积奖励,危老重建案可申请之奖励有:原容高于法容、危险及老旧建筑、自行退缩奖励、耐震设计奖励、绿建筑奖励、智慧建筑奖励、无障碍环境奖励、协助开辟奖励等八项,依照项目不同可取得2%至10%的容积奖励,其总和上限30%。
8大容积奖励看起来很多,但实际如何申请,有何注意事项呢?欢迎观看B-Studio 准备的系列影片:【[自力重建八大槛]EP3:建筑设计的巧妙运用/心目中的TOP1建筑师是谁呢? 】,带您深入了解容积奖励与建筑设计的关联。
延伸影片:
2.【容积奖励到底有哪些?一次让你搞懂容积奖励的大解析1-25天最快危老实例! 】
3.【容积奖励到底有哪些?一次让你搞懂容积奖励的大解析2-容积奖励的细项多到看不懂怎么办?协助兴建公共设施到底在干嘛? 】
以下是建蔽率、容积率在台湾法规的定义。
以下分别说明建蔽率、容积率计算公式和案例。
建蔽率公式
台北市某块土地建蔽率为50 %、面积为100 坪,则这块土地的最大建筑面积= 100 × 50 %= 50 坪,剩下50 坪则为法定空地,可以用于花园、泳池、步道、停车场等公共户外设施。
台北市某块土地容积率为200 %,100 坪土地,总共可以盖100 x 200 % = 200 坪的”容积”,\。容积不等于各层总面积,因为建筑法规有规定建筑内的某些空间(例如: 安全梯、梯厅、阳台、屋顶水塔、地下室停车场、防空避难室等等)可以”免计入容积”的,意即实际可建的各层总面积是大于总容积的。
延伸影片:【不藏私危老成功的关键-最快速的改建实例/容积低如何一坪换一坪】
以下是建蔽率、容积率的比较表格。
建蔽率 | 容积率 | |
意思 | 平面土地管制 | 立体建筑管制 |
公式 | 建筑面积÷ 基地面积 | 总楼层面积÷ 基地面积 |
说明 | 房子一层楼面可以盖多大 | 房子可以盖几层楼 |
比例高 | 房子面积大、公共空间小 | 房子楼层多 |
比例低 | 房子面积小、公共空间大 | 房子楼层少 |
台湾土地的分类,主要分成两类:都市土地、非都市土地。都市土地和非都市土地的建蔽率、容积率查询方式不同,以下分别介绍。
都市土地指的是「已发布都市计画之地区内土地」,其使用以都市计画法管制。都市土地依使用目的,可再分为住宅区、商业区、工业区、行政区、文教区、农业区等10种土地类别。各类别的划分、其建蔽率和容积率,依各县市政府的土地使用分区资讯系统有所差异,资料以业管机关正式公布为准。
非都市土地指的是「都市土地以外的土地」,其使用依非都市土地使用管制规则管制。非都市土地依使用目的,可再分为甲种建筑用地、乙种建筑用地、丙种建筑用地、丁种建筑用地、交通用地、游憩用地等9 种土地类别,每一种类别有相对应的建蔽率及容积率。
建蔽率 | 容积率 | |
甲种建筑用地 | 60 % | 240 % |
乙种建筑用地 | 60 % | 240 % |
丙种建筑用地 | 40 % | 120 % |
丁种建筑用地 | 70 % | 300 % |
窑业用地 | 60 % | 120 % |
交通用地 | 40 % | 120 % |
游憩用地 | 40 % | 120 % |
殡葬用地 | 40 % | 120 % |
特定目的事业用地 | 60 % | 180 % |
因为建筑物有建蔽率、容积率的限制及其奖励机制,所以衍生出不同的建筑设计样貌与种类,如大露台、天井、绿建筑等等,不仅加以利用面积,也达到美化的效果。当然,这些特别的建筑设计是需要与专业的建筑师讨论并对照每个县市的规定。
要如何省钱又安全合法地建造、设计出理想的房子,相关奖励及规定其实蛮复杂的,若不太确定该如何评估及下手,建议寻求专业建筑工作室的协助。B-Studio秉持着以人为本的设计精神,拥有专业建筑及设计团队,且熟知相关容积率相关规定、危老重建规则,并多次荣获国际大奖。点击立即咨询,协助您创造出最适合且独一无二的空间。
办公室设计风格一直在不断演进,反映了现代工作环境的需求和趋势。新的一年开始,我们看到一些最新且实用的设计风格出现。办公室代表门面,良好的办公空间可以提高客户的印象,也可以提高员工的工作效率。良好的设计为办公室营造宜人、高效的工作空间。 2024办公室设计风格有哪几种类型?本文将一起带你了解办公室设计重点、趋势、及相关作品参考,打造一个舒适、创新的工作环境!
1.空间规划 | 合理的空间规划是办公室设计的基础。保留充裕的空间来容纳必需的办公家具和设备,像是办公桌、椅子、文件柜、书架和会议桌。确保工作区域合适,并提供足够的私密性和社交空间。 |
2.自然光线和照明 | 采用大窗户和玻璃隔间利用自然光线,拥有良好采光。同时配置良好的照明系统,减少视觉疲劳。有助于提升员工的工作效能、心理健康和情绪状态。 |
3.符合品牌文化 | 办公室设计应反映公司的品牌文化和价值观。这包括颜色、标志、装饰元素等,以营造一种有利于品牌塑造和员工身份感的氛围。 |
4.舒适的家具和设施 | 选择符合人体工学的办公椅、舒适的沙发和休息区域,并提供现代化的办公设施,如音响设备、投影仪等。 |
5.社交空间 | 设计有助于员工互动和社交的区域,如休息区、咖啡厅或共用空间。可以帮助建立更紧密的团队关系。 |
现代办公室设计趋势着重于创造一个开放、灵活、创新且注重员工福祉的工作环境。以下是一些目前在现代办公室设计中常见的趋势:
越来越多的办公室设计融入灵活性,提供不同类型的工作空间,包括开放式办公区、私密工作区、休息区和会议室,满足不同员工的需求。
经过疫情后,越来越多公司开始远端工作,让员工自由选择是否在家工作。办公室设计趋向于整合更多的远端协作工具和技术,以支持分散团队的合作。
办公室设计越来越注重员工的健康和福祉,包括提供健康食品、休息区域、运动设施以及促进心理健康的设计元素。
强调环保和可持续发展,包括室内植物、绿墙、自然光最大应用、可再生建材、能源节约设备的使用,以降低对环境的影响。
B-Studio 的设计源自于自然、永续、 健康、绿建筑,以简朴顺应环境配置空间,运用材质表现空间,东方人文叙事空间来还原生活的样貌。
拥有近20年设计经验奠定深厚的设计基础,擅长结合品牌行销定位,专注于建筑及室内空间整合规划服务,并拥有花艺、景观、平面设计等设计团队,提供全方位的设计服务。
B-Studio 打造现代风的台湾电通,选用不同的色彩,以增添活泼的元素。明亮的色调:蓝色、绿色、橙色等,被用来提升办公室的活力和创造力。利用乳白压克力带来干净利落的现代感。同时利用木纤吸音板,有助于控制室内音响,同时加入自然木质感,带来温暖的感觉。完美融合创意、活泼、现代和温暖的风格,成功展现企业形象。
B-Studio 设计的齿科美学馆采用现代简约风,一进入宛如艺廊。挑高中庭,简约造型的楼梯串接上下独立诊间,每个诊间如同私人会所,可以从咨询、检查到治疗都在同个空间完成。医生可以同步在左右两间诊间移动,兼具客户的私密与看诊的方便性。内敛的灰色基调,以连动式横拉玻璃门拉出空间感,缀以俐落线条几何装饰,营造轻透美感与协调比例的空间美学,呈现齿科对于专业品质的坚持与品味。
B-Studio 设计的何乐音乐采用北欧风,使用许多木材元素。木材的质地细致、温暖,为空间带来自然的感觉。
弧度的墙面就像音符在里面流转,每个空间的转换都是新的乐章的想像,让办公空产生不同的层次及介面,让独立区域围绕在流动的公共空间周边。设计结合企业形象,在此空间工作仿佛置身在音乐里,享受篇篇乐章带来的愉悦及无限想像!
工厂环境是干净舒适,必能有效提升员工的产值,因此工厂办公室的设计不可轻忽。而工厂隔间方式要如何规划,才能安全、美观又舒适呢?工厂办公室隔间和仓库办公室隔间又有哪些差异?工厂隔间法规需要注意的内容是什么?库板隔间又是什么,能快速打造安全、整齐隔间吗?若了解更多,就跟着本文继续看下去吧!
建造工厂必须符合当地国家及城市的法规和标准,使用稳固耐用的结构建材、保留场地的紧急逃生通道、紧急发电机或照明、符合法规的工厂隔间距离等等,顾虑工作人员的生命安全
工厂隔间的隔板需使用防火材料,并设计防火区划,如防火楼板、防火墙、防火门窗等等防火构造,用途是阻止火焰、热气、烟及有毒物质扩大,控制火势于局限范围内,争取避难逃生时间,降低财产与生命的损失。而工厂隔间建议安装隔音材料,降低噪音量
根据企业的产业性设计工厂,例如食品工厂会使用生鲜食材或是食品原料等等,工厂隔间材料需符合食品卫生标准,注意细菌感染、异味、通风设计以及方便清洁。另外需保留维修通道和检查维修工具,并规划检查系统表
工厂需规画良好的通风系统,确保人员拥有舒适的空气品质,特别是会产生化学品、有害气体或是粉尘的工厂更需注意,以及安装充足的照明,让员工能有效作业
随着环保意识抬头,工厂隔间的材料或是设备建置,可选择节能、绿环保、再生能源等等方式替代,并并且固定打扫工厂环境,确保人事物的健康品质
良好的办公室隔间可以让员工专心工作,例如设计半开放的会议室、密闭式的部门办公室,以及个人专属办公范围,在相互合作讨论又可独立专注作业。针对工厂办公室隔间需确保作业环境的安全距离和系统,以及降噪设计,提升工作品质,而仓库办公室隔间考留意门口宽度,若有需简易的包装作业,保留宽大的进出动线可以提高工作效率。
工作环境必须注意通风、照明及隔音设计,因员工会长时间待在办公室,以及迎接贵客、厂商开会,良好舒适的办公室环境有助于营造企业形象
工厂办公室设计时,需考量未来员工数的变化与部门扩张,弹性扩大工厂隔间,提高空间的灵活性和隐私感
库板是近年很热门的隔间建材,主要结构和外板使用钢铁材质,内衬依照个人需求使用非金属材料,例如岩棉、PU发泡、纸蜂巢、铝蜂巢等等,方便清洁且美观。库板可耐燃防火,且使用耐用度好,使用寿明可到10年以上,并能轻松更换隔间设计,适合工厂隔间规划,以下介绍库板隔间内材以及和其他隔间材料的比较:
库板内材 | 防火岩棉库板 | PU发泡库板 | 纸蜂巢库板 | 铝蜂巢库板 |
材料来源 | 由玄武岩、白云石等天然矿石高温熔化而成 | 聚安酯发泡 | 不燃纸蜂巢 | 不燃铝蜂巢 |
防火认证 | CNS14705,防火1H | CNS14705,耐燃一级、二级 | CNS14705,耐燃一级、二级 | CNS14705,耐燃一级 |
库板特色 | 防火效能最佳,可阻绝火势蔓延。隔音佳、耐撞击 | 隔热、轻量、高强度、耐撞击、不易受潮 | 物美价廉、高强度、轻量、易施作、可回收 | 切割无粉尘、高强度、外观平整、不易受潮 |
适合范围 | 防火区划、无尘室 | 食品业厂房、保温室、隔音室 | 学校、办公室、宿舍 | 无尘室、科技业厂房 |
隔间名称 | 库板隔间 | 矽酸钙板隔间 | 木作隔间 | RC隔间 |
防火耐燃 | 防火1H,耐燃一、二级 | 防火性佳 | 防火性佳 | 防火1H,耐燃一、二级 |
隔音保温 | 好 | 普通 | 普通 | 好 |
耐用程度 | 耐撞击、不易龟裂、承重力佳 | 防潮性佳。不耐撞击及承重 | 可调节温度湿度,容易受潮。不耐撞击及承重 | 结构和稳固性佳,不易受潮。耐撞击、不易龟裂、承重力佳 |
施作难易度 | 工期短,容易更动 | 工期长,更动困难 | 工期长,更动困难 | 工期最长,更动困难,成本较高 |
外观维护 | 外观平整无华,外观简约单调。易清洁、可保养清洗 | 外观平整。不易清洁保养 | 外观平整,木作自然感。不易清洁保养 | 平整外观困难。易清洁清洗 |
环保程度 | 可重复使用 | 无法重复使用 | 无法重复使用 | 无法重复使用 |
适用范围 | 食品业、科技业、无菌室、防火区划 | 室内隔间、防火区划 | 室内隔间 | 隔间承重 |
工厂隔间的材料工法、设计尺寸皆影响人身安全与工作效率,因此不可轻忽,设计工厂隔间时可了解「建筑技术规则建筑设计施工编」,以下列出工厂隔间的相关法条:
先说明法条用语定义如下:
作业厂房:指供直接生产、储存或仓库之作业空间。
厂房附属空间:指辅助或便利工业生产设置。可供寄宿及工作之空间。但以供单身员工宿舍、办公室及研究室、员工餐厅及相关劳工福利设施使用者为限。
93条
直通楼梯之设置应依下方规定:
任何建筑物自避难楼层以外之各楼层均应设置一座以上之直通楼梯(包括坡道)通达避难层或地面,楼梯位置应设于明显处所。
自楼面居室之任一点至楼梯口之步行距离(即隔间后之可行距离非直线距离)依规定
建筑物用途类组为A类、B-1、B-2、B-3及D-1组者,不得超过30公尺。建筑物用途类为C类者,除有现场观众之电视摄影场不得超过30公尺外,不得超过70公尺。
前目规定以外用途之建筑物不得超过50公尺。
建筑物递15层以上之楼层依其使用应将钱二目规定为30公尺减为20公尺,50公尺者减为40公尺。
集合住宅采取复层式构造者,其自无出入口之楼层居室任一点至直通楼梯之步行距离不得超过40公尺。
非防火构造或非使用不燃材料所建造之建筑物,不论任何用途,应将本款所规定之步行距离减为30公尺以下。
前项第二款至楼梯口之步行距离,应计算至直通楼梯之第一阶。但直通楼梯为安全梯者,得计算至进入楼梯之防火门。
204条
地下使用单元之隔间、天花板、地下通道、楼梯等,其底材、表面材之装修材料及标示设施、广告物等均应为不燃材料制成者。
271条
作业厂房单层楼地板面积不得小于150平方公尺。其面积150平方公尺以下之范围内,不得有固定隔间区划隔离;面积超过150平方公尺部分,得予适当隔间。
作业厂房与其附属空间应具有1小时以上防火时效之墙壁、楼地板、防火门窗等防火设备区划用途,并能个别通达避难层、地面或楼梯口。
前项防火设备应具有1小时以上之阻热性。
良好的工厂隔间规划能提升企业形象和提高工作效率,因此推荐B-studio为你的工厂打造舒适环境。B–studio为国内知名装修设计公司,曾荣获多项国际大奖,利用自身的建筑专业知识,结合业主需求及环境美感,创造出富有特色的独有空间,服务范围广泛,包含厂办设计、室内设计、自地自建、危老重建等,B–studio都能为您提供专业的咨询与服务,如有任何疑问都可以与我们联络。
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企业招待所是一个独特的商业空间,不仅提供了对客户和合作伙伴的招待,还反映了企业的价值观和专业形象,本文将介绍企业招待所的用处以及招待所设计的重点,为空间注入生命帮助您成功打造一个令人难忘的接待空间。
企业规划商业招待所不仅仅只是一个空间,也可以变成一个多功能且变化弹性高的场地,以下为企业商业空间招待所的多种用处:
招待所提供了一个理想的地方,以款待客户、合作伙伴和潜在客户,舒适的环境和优雅的服务有助于建立客户对企业的信任,培养良好的关系和创造业务机会。
可以作为展示新产品、服务或技术的空间,这样可以让客户和合作伙伴更全面地了解产品,并提供机会进行实际演示和深入的讨论,与办公位置区隔,也能让还在工作的员工不被打扰。
除了对外招待,企业招待所还可以用于内部会议、培训和团队建设活动,这种多功能性让企业可以更好地利用空间,提高内部沟通和协作,也可以用于庆祝成就、表彰优秀员工或举办特殊活动,让员工感受到他们的工作得到了重视和认可,以提高工作气氛。
企业的商业招待所可以包括多个不同的空间,每个空间都有不同的用途和功能,以满足不同的使用需求,以下是一些常见空间规划:
接待区: 是访客第一个会接触到的区域,应设计为友好和专业的空间,反映出企业的形象
展示区:可以展示产品、服务或成就,它们应设计为明亮清楚且吸引人的展示空间
活动中心:提供访客多种运动空间如篮球场、瑜珈教室可以在此运动、活动身体
轻食区:可以准备一些饮料、小吃和轻食,供客户和访客享用
商业空间招待所是企业接待客户、合作对象的一个重要场所,可以体现出企业文化及专业形象,也可以替到来的贵宾留下一个好的印象,以下将提供一些招待所空间的设计重点:
选择合适的家具和设备,以确保招待所满足各种需求,包括沙发、咖啡桌、投影设备、音响系统等,家具的选配应与企业风格相符,「星空Star Place」在家具选用及设备选用上同时保持舒适度,提供到来的客人有宾至如归的感觉。
在选用招待所的风格及色彩时,应与企业的品牌形象一致,并创造一种舒适和欢迎的氛围,照明应该充足,带给人自在的感觉,同时提供不同场合的选择,如灯光柔和的休憩区和明亮的会议区。
在布置招待所时可以摆放一些和企业气质相符的艺术品、画作等,提升空间的档次,同时也能让前来的宾客感受到企业的品味及用心,或是摆放花卉绿植,增添色彩及活力,也能展现出企业对环境的关怀,提高企业的形象。
企业的招待所是提升企业形象和客户体验的关键因素,通过合理的规划、多功能性的设计和品牌一致性,可以打造一个成功的招待所空间。若想了解更多商业空间招待所的设计问题,欢迎联络我们,B-STUDIO乐意为您提供最佳的解决方案,专业的设计服务,让您的企业招待所成为一个卓越的商业资源!
主管办公室的格局规划和布置风格是建立专业形象和提高工作效率的重要步骤,本文将告诉您深入了解主管办公室该如何规划,以及办公室格局设计及主管办公室布置格局,一步步创造出实用兼具美感的办公空间。
主管办公室是企业形象的缩影,也是主管工作的重要场所。因此,主管办公室的格局规划需要慎重考虑,且办公室的设计有数不清的风格及样貌,该如何创造出最舒适又可以提升工作效率的办公空间呢?以下将列出一些需要注意的细节:
在规划主管办公空间时,应该保留充裕的空间以容纳必需的办公家具和设备,通常包含办公桌、椅子、文件柜、书架和会议桌。
布置时考量东方风水,办公桌椅的位置后方可以靠墙,代表后方有「靠山」;同时,办公桌前方、走道都要留出足够空间,确保通行的同时,前方开阔格局也象征有发展的前途。
办公室的位置应该考虑到隐私、通风和光线等因素。通常,主管办公室位于公司的高层楼层,以提供更好的视野和私密性,选用大片的落地窗也能让空间看起来更加通透明亮。不过,由于经常会需要讨论到较机密的内容,因此权衡空间通透性跟隐私,也可以采用毛玻璃的方式,营造明亮空间感的同时,又可以较不受公司其他人的干扰。
如果主管需要经常与团队或客户开会或讨论事情,则可以直接在办公室中布置一个专用的会议区域。通常主管办公室内的会议区域,可以布置得比正式会议室休闲,一方面讨论时可以较轻松,没有开会时,也不会让整体空间过于紧绷。
主管办公室需要足够的储存空间,以容纳文件、文件夹和其他必要的物品。选择美观且功能强大的书柜和书架,来维持办公室整洁有序,避免浪费多余的时间在找文件或资料。
主管办公室的布置风格可以反映出整个组织的价值观和主管的个性,以下是一些常见的布置风格选择:
现代风
现代风格的办公空间通常以简洁、线条分明和现代化的设计元素为特点。这种风格强调功能性和高科技感,并通常使用中性的颜色,如灰色、黑色和白色,使办公室看起来干净俐落。
自然风
明亮的办公室设计风格强调开放感和自然光。它通常使用明亮的颜色、大面积窗户和清爽的设计元素,或是在办公室内摆放、种植绿色植栽,使办公室生气盎然以提高员工的士气和创造力。
创意风
采用创意风格的办公室强调独特性和创新。它可以包括艺术品、奇特的家具和非传统的布局,或是大胆、鲜艳的色彩来装潢办公室,以鼓励想法的交流和发展,在这个空间可以激发更多新的点子。
「何乐音乐」与以往办公室设计风格不同,采用不规则的墙面设计,增加空间流动感,让办公空间新增更多层次,提供员工全新的工作感受。
办公室风格是公司文化的体现。不论是注重创新、讨论的新创气氛,或是气质稳重、讲究SOP 的办公文化,都可以透过格局、办公空间来传达价值观给新进的同仁伙伴,同时对来访的客户来说,办公室的设计也代表一间公司对于细节、美感、工作情绪等软性价值的要求。结合人本精神、公司文化的办公室,也能够为客户带来良好的第一印象。
B-Studio 在业界已拥有十多年的服务经验,从建筑外观到室内设计能一手包办,提供整合性空间规划服务。
B-Studio 所做的每一个计画都是为了未来做好准备,在后疫情时代,混合办公成为流行趋势,B-Studio也能快速地理解企业需求,为客户打造最适合的工作环境。若想了解更多有关办公室的装潢设计,欢迎联络我们,我们将尽快为您提供相关服务!
现今许多年轻上班族在选择工作前,除了薪水与企业氛围外,对于工作环境都有不同的期待跟喜好,工作环境和办公室配置也逐渐成为上班族选择就职公司的多元因素之一,其中「开放式办公室设计」,也是近年来许多企业和公司在装潢时选择的开放式风格。究竟开放式办公室优点和开放式办公室缺点分别有哪些呢?本文将带你一一探索!
开放式办公室的设计强调了开放、通风和自然光线。通常在设计上会使用大量的玻璃墙、大窗户和简洁且与品牌调性相似的色彩与软装,以促进视觉联系和提高工作环境的明亮度。
开放式办公室几乎不会设置传统办公桌的隔间、隔板或固定的办公室间。这样的设计可以促进同事间交流、合作和团队合作,在空间上的感受也较具有活力、弹性且不死沉。
工作环境通常配有共用工作区域,这些区域可能会由额外长桌、工作岛、开放式工作站等非固定座位。这些区域通常也会配备基本的办公家具和设备,例如:沙发区、冰箱、按摩椅或是开放式的流理台,可以让人员在午休时间简单料理餐点。
开放式办公室的设计通常是一个不断演变和改进的过程,因为空间开放和通透性,也能根据员工的反馈和工作需求进行调整和优化。
开放式办公室虽然是现今许多年轻上班族喜爱风格,但开放式办公室还是有对应几个缺点,本文也提供给想要重新打造办公空间的老板和设计师参考!
虽然上文提到开放式办公室可以促进同事间交流和合作,但有时也可能会导致社交干扰,当工作需要深度思考和灵感集中工作的任务(例如:平面设计师、广告企划专员、动画设计师、前后端工程师、剪辑师等),都可能被同事的谈话、讨论或活动干扰,使人员较难以完成工作,生产效率低。
由于少了挡版隔住,开放式空间缺乏固定的办公室间,员工可能感到缺乏隐私或是没有熟悉的安全感。这可能会对一些工作涉及敏内容或需要集中思考的工作造成不便。
因为开放式办公室座位不固定,也没有隔板,可能对于一些个性较内向的工作者也较不友善,虽然开放式办公室能节省空间成本,但因为没有了固定的小空间,可以养自己喜欢的植物、放上喜欢的明信片、风景照等,也让办公空间少了点归属感。
根据上文开放式办公室好处与坏处,品牌可以根据自己企业风格和主要供应的产品或服务的属性,评估是否适合开放式办公室。但其实也并非如此绝对,因应开放式办公室缺点,在近年兴起了「混合型办公室空间」风格。
混合型办公室空间集合了开放式和固定式办公空间的优点,以满足不同工作风格和需求,既拥有固定的私人办公空间,也保有开放式明亮的沟通环境,也提供多种工作区域,以满足员工不同的需求和工作方式,提高人员的工作效率和生产力。
过去B-studio,曾协助台湾电通设计办公室。考量到对广告公司而言「创意」、「沟通互动」的重要性,在电通的案例中,特别需要营造:
客户碰面;
员工交流;
动脑会议空间
这三种重要空间的氛围。
因此B-studio 特意去创造很多大家可以停留、交谈、碰撞的空间节点、角落,同时也保有每一位员工的固定座位。
也因为广告相关工作需要高度专注且具有高效率、高团队合作的工作模式,所以既是拥有固定且私人的工作空间范围,也有留有大多数开放式的共同交流空间和会议室。
你还不知道如何选择适合的办公空间吗? B-studio 拥有多年的空间规划经验,为品牌打造独一无二的空间,创造最大的可能性,若你对闲置的空间不知如何着手进行规划?欢迎咨询B-studio进行专业评估以及空间需求规划!
企业文化对一个组织扮演着相当重要的角色,积极的企业文化可以促进员工士气、增加工作满意度,
并有助于吸引和保留优秀的人才,本文将一一介绍如何推动企业文化以及提升企业文化的方法,
还有它对企业带来的影响。
企业文化(Corporate Culture)是指一个组织内部的价值观、信仰、行为模式、惯例、工作态度和社交规范等总体特征,代表着企业的灵魂,
它反映了一个公司内部的氛围、价值观和工作方式,以及企业外部所展现出来的形象,并对员工的行为和态度产生影响,是一个企业组织的核心元素。
企业文化代表了企业的灵魂,是企业价值观、信念、行为准则等的总和,它在企业发展中有着至关重要的作用,可以影响企业的各方面,下列将一一列出企业文化为企业带来的影响:
企业文化可以增强员工对公司的归属感和认同感,从而提高企业凝聚力和向心力,例如,一个以团队合作为导向的企业文化可以促进员工之间的交流和协作,借此来提高工作效率。
企业文化可以激励员工积极工作,提高工作效率,以创新为主的企业文化能够鼓励员工勇于尝试新事物,突破常规,从而提高企业的创造能力。
培养良好的企业文化,提供给顾客优秀的服务,满足客户需求,可以帮助企业形成独特的优点,从而获得市场竞争优势。
企业文化可以帮助企业塑造良好的形象和名声,并提升企业的品牌价值。像是落实社会责任的企业,可以赢得社会的尊重和认可。
透过企业文化,让企业的所有人都有共同的愿景,朝着同样的目标前进,帮助企业更好地应对未来的挑战,从而实现长久的企业发展。
办公室设计也是可以展现企业文化的一个重要体现,利用视觉效果、环境布置、氛围来表达企业文化,以下将列出可以从办公室设计中透露出企业文化的例子:
使用特定的颜色、图标、标志和图形设计,以强调组织的品牌和文化,使设计元素可以在墙壁、家具、标志、海报等地方体现出来。
以「宝仓企业」作为案例,可以看到在办公室设计中,摆放了匾额以及特有的标志,充分显现其强烈的企业文化。
企业的办公室风格应该与企业文化相一致,例如:一家以创新为导向的企业可以选择简洁明快的办公室风格,而一家以服务客户为重的企业可以选择温馨舒适的办公室风格。
B-Studio 承接办公室设计案例「英创总部Personal Kelly Headquarter」,以灰色系为主,没有过多色彩,干净明亮的环境,打造出人与人交流的舒适空间。
在办公室中展示企业文化的重要元素,例如标语、成功案例、奖项和照片墙等。这可以提醒员工企业的组织文化。
考虑到不同工作需求的员工,设计多功能的工作区域。这包括开放式工作区、私人办公室、休息区、会议室、创意工作室等,以满足不同的工作风格和任务。
确定并明确传达组织的核心价值观,确保所有员工及同仁都清楚了解且同意这些想法,并在日常工作中实践,才能提升企业文化。
企业文化活动可以帮助员工了解和认同企业文化,将公司的想法与理念设计于活动中,参与活动的同时也能凝聚员工的心,借此传递企业文化。
良好的内部沟通可以确保讯息能够由上级主管流向基层员工,并且鼓励员工参与开放和坦诚的对话。举办定期的会议、和回馈机制,以促进沟通和合作。
办公室风格是公司文化的体现。不论是注重创新、讨论的新创气氛,或是气质稳重、讲究SOP 的办公文化,都可以透过格局、办公空间来传达价值观给新进的同仁伙伴,同时对来访的客户来说,办公室的设计也代表一间公司对于细节、美感、工作情绪等软性价值的要求。结合人本精神、公司文化的办公室,也能够为客户带来良好的第一印象。
B-Studio 在业界已拥有十多年的服务经验,曾荣获多项国际大奖,利用自身的建筑专业知识,结合业主需求及环境美感,创造出富有特色的独有空间,服务范围广泛,包含厂办设计、室内设计、自地自建、危老重建等,为您打造独一无二的办公空间,形塑企业文化。
B-Studio 所做的每一个计画都是为了未来做好准备,在后疫情时代,B-Studio 能快速地理解企业需求,为客户打造最适合的工作环境。若想了解更多有关办公室的装潢设计,欢迎联络我们,我们将尽快为您提供相关服务!
ESG(Environmental, Social, and Governance)已成为企业发展的重要趋势,涵盖环境、社会和公司治理等方面,在当今社会,企业透过执行ESG为员工和环境做出积极贡献。下文我们将带大家认识何谓ESG及他的好处与实践方法,讨论如何透过员工关怀和绿能环保来实践企业社会责任,并提实用的ESG攻略。
ESG(Environmental, Social, and Governance):ESG是一个衡量企业在环境、社会和公司治理方面,综合内外表现的指标,主要可以分为以下三个层面:
企业对环境影响和可持续性,包括减少碳排放、节能减废、资源管理、气候变迁、水资源管理等。
企业对社会的影响,包括对员工、供应商、客户和社区的关怀、劳工权益、多元化和包容性、人权、消费者保护、社区发展等。
关注企业的治理结构和运作方式,包括董事会结构、公司透明度、道德操守、股东权益保护企业合规等议题。
ESG的目的其中一环是为帮助投资者更全面地了解企业的可持续性,以及企业如何应对环境和社会挑战。许多投资者在评估时考虑ESG因素,表现良好的企业可能在长期内更具竞争力,并且有助于减少潜在的风险,也促使ESG在全球各企业得到了广大的关注及应用。
类别 | 评估项目 | 说明 | 项目 |
ESG(Environmental, Social, and Governance) | 环境、社会和公司治理 | 评估企业在环境、社会和治理方面表现的框架。 | 环境保护、社会责任、公司治理 |
CSR(Corporate Social Responsibility | 企业社会责任 | 企业对社会和环境负责任的概念,包含:经济责任、法律责任、社会责任及慈善责任。 | 企业与利益相关者间的关系,以及企业通过捐赠、环境保护等各种方式回馈社会。 |
SDG(Sustainable Development Goals) | 可持续发展目标 | 联合国提出的17个全球目标,目的为实现到2030年的可持续发展。 | 贫困、饥饿、教育、性别平等、气候变化等多个面向。 |
ESG永续不仅是展现企业对社会及环境负责任的一种道德义务,还是关乎到投资者对企业的看法以及是否有长期发展性的重要指摽,为来经营成功的基础,
下面为大家整理ESG永续的四个重要性:
透过关注环境、社会和公司治理的因素,企业可以降低风险并应对日益复杂的挑战,例如法规变更、资源短缺和声誉损害。
越来越多的投资者将ESG因素纳入投资决策,企业若能展现出优秀的ESG表现,将吸引更多的投资并获得更好的资金支持,对于企业未来的发展也有一定的保障。
ESG永续也是吸引和保留优秀人才的关键因素。现代的员工更加关注企业的社会责任和价值观,而有着积极ESG表现的企业将更具吸引力。
透过积极的ESG实践,企业可以塑造正面的品牌形象,提升消费者对品牌的信任度和忠诚度。
ESG的分数标准主要可以依据环境保护、社会责任及公司治理三个层面去进行评分,下面为大家整理三个层面各自包含的项目有哪些:
类别 | 项目 |
环境保护 | 气候变化
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自然资源
| |
污染及废弃物
| |
环境机会
| |
社会责任 | 人力资源
|
产品责任
| |
利益相关者的否决权
| |
社会机构
| |
公司治理 | 公司治理
|
公司行为
|
随着ESG 议题的热度不断,台湾于2022年成立「永续发展委员会」,针对ESG相关议题提出一系列的政策及方案,包含绿色能源、节能减碳、减废、等,许多企业都纷纷提出ESG 永续报告书来与国际企业无缝接轨,而ESG其实可以透过办公室的规划及绿能环保的提倡,来为企业大大加分,下面就向大家说明,有哪些方法可以在办公空间中落实ESG的理念吧!
企业在规划办公空间时,可以提供符合人体工学的办公家具和设施,确保员工在工作期间的舒适度和健康,空间中适当的照明、空气品质和温度调节,工作区域及休息区域的划分,都可提升员工对企业的归属感。
B-Studio 商业空间作品:齿科美学馆
创建开放式的办公环境,鼓励员工之间的合作和交流,提供共享空间、会议室和社交区域,以促进团队合作和创新,不仅可以有效提升工作效率,还可以加深职员对企业的良好印象。
以B-Studio 承接办公室设计案例「英创总部Personal Kelly Headquarter」为例,在百坪的面积中,特别设计开放互动交流的「弹性茶水洽谈区」,以及多达10 间会议室,作为人与人交流的中介空间。
另一办公室设计案例「台湾电通」办公室,除了在空间上以色彩增加变化以及凸显广告公司的活泼创意能力外,也透过创意图书室、动脑区的设置增加员工的互动。
在办公空间中利用自然光线和植物来营造舒适的工作环境,增加窗户和开放空间,以便让充足的阳光进入办公区域,亦可放置室内植物,美化空间,还可以提供更好的空气品质和自然氛围。
采用节能设备和照明系统,例如LED灯具和智能节能系统,根据办公室使用情况调整照明和空调设置,安装自动化调节系统,鼓励员工在离开办公室时关闭设备,减少待机能耗。
在规划整体厂办空间时,除了办公空间外,公共环境可以增设自行车停车位、淋浴设施以及建议使用公共交通的政策,鼓励员工步行、骑行或使用可持续交通方式上下班。
企业主提供员工培训和定期实施叫训练,加强他们对ESG问题的认识和意识,组织相关的工作坊、讲座和活动,提供有关可持续性的相关知识。
企业社会责任(ESG)的推动对于企业的可持续发展至关重要!B-Studio帮助企业打造理想中的幸福办公空间,提升ESG良好形象!
B–studio为国内知名装修设计公司,曾荣获多项国际大奖,利用自身的建筑专业知识,结合业主需求及环境美感,创造出富有特色的独有空间,服务范围广泛,包含厂办设计、室内设计、自地自建、危老重建等,结合时下最夯绿建材,帮企业轻松打造兼具员工舒适及绿能环保的办公空间。若有任何办公室设计的相关问题,欢迎联系我们!
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台湾位于气候炎热潮湿的海岛,夏季必须藉由冷气降温,并使用除湿机保持干燥,不过随着气候暖化问题越来越严重,开冷气维持低温已非长久之计,许多关心环保议题的人开始从建筑角度出发,引进「绿建筑」的概念,希望自己的住宅能帮助环境的永续。今天要和大家分享绿建筑的特色与优点,并介绍相关的绿建筑标章与认证!
绿建筑,又称绿色建筑,是指具有节能、生态、健康特性,并且在建筑生命周期中消耗最少地球能源和资源,健康舒适且达到环境永续目标的建筑物。不管建筑物的功能为商用大楼或一般住宅,只要符合以上条件,都可以称之为「绿建筑」。通常这类的建物的条件都有一些共同点:采光与通风良好、节能减碳、省水、绿化外观。
许多人想要打造出绿建筑,但却不知道如何着手,其实只要掌握绿建筑想要达成的目标,再进一步思考:「该用什么方式做到?」就能盖出理想中的绿色建物啰!
首先避免将室内设计成铺张浪费的奢华风格,减少不必要的浪费。在建材上,利用回收旧物再制造,取代购买新的建材,将资源使用量减少至最低,不仅环保又经济,设计出的风格也很符合近年流行的「简约风」。
从建筑物本身来看,在设计建筑时设置大容量的储雨桶,并加装基本功能的过滤器,雨水便可经过处理做使用(马桶冲水、浇花等等)。另外也可安装两段式省水马桶,有效达到省下更多水资源。
用电量超标是近几年台湾遇到的重要能源问题之一,尤其夏天是用电需求的高峰期。如何将建筑改良成节能建筑呢?以下有三个节电的方向供各位参考:
少开冷气但维持舒适温度 | 若想要减少冷气的使用,最重要的就是让建筑保持良好通风。例如可以加装风管,引入新鲜空气,调节室内温度,降低室内冷气的使用率。 |
减少照明但抱持充足光线 | 在规划建筑物阶段前评估实际所需光源,借此降低灯具需求、分区控制开关,尽量全面采用节能LED 照明。 |
以环保能源发电 | 台湾陆续开发出许多环保能源,而其中一个太阳能发电便是对环境友善的好选择,设置太阳能光板不仅能阻挡顶楼日晒,也能让建筑降温。 |
许多国家都有各自的绿建筑评估系统,其中较广为人知的为美国绿建筑评估认证与台湾绿建筑九项指标。
美国绿建筑协会在1998年公布了绿建筑评估认证标准LEED(Leadership in Energy &Environmental Design), LEED将绿建筑分为四种认证等级:合格级、银级、金级以及白金级,评估项目分为五类:
台湾将绿建筑的等级分成五级:合格级、铜级、银级、黄金级、钻石级绿建筑,依生态、节能、减废、健康四大指标群方向为基础,再细分成九大指标作为评估基准。
生物多样性指标 | 包含生物系多样性、物种多样性、基因多样性。 | 生态 |
绿化量指标 | 绿化建筑物空地、屋顶、阳台及建筑立面。 | |
基地保水指标 | 利用土地涵养水分,维持生态水循环。 | |
日常节能指标 | 降低建筑物耗能。 | 节能 |
二氧化碳减量指标 | 减少建筑产业之二氧化碳排放量。 | 减废 |
废弃物减量指标 | 减少建筑产业产生之废弃物。 | |
室内环境指标 | 评估通风换气、隔音、采光、室内装修、室内空气品质。 | 健康 |
水资源指标 | 减少及回收建筑物用水。 | |
污水垃圾改善指标 | 管制建筑物污水垃圾量。 |
今年夏天,新加坡星展银行成功将市区的30年古老建筑转型为新加坡第19栋「绿色标章白金零耗能」建筑。改造者将太阳能电池板铺满在总面积1000平方公尺的屋顶上,并利用自然通风、智慧系统、绿色设施与栽种职务等,使此栋建筑物使用的能源皆为再生能源,同时种植在建筑的自然植物创造出适合鸟类群聚的生态环境,帮助降温,减少开冷气的频率。新加坡不断在建筑上做出突破,朝向「全零碳建筑」目标迈进。
B-Studio 在业界已拥有十多年的服务经验,从建筑外观到室内设计能一手包办,提供整合性空间规划服务。 B-Studio 所做的每一个计画都是为了未来做好准备,并且坚持师法自然的建造方式,注重每一个建筑对生态环境带来的影响,努力朝打造永续环境的目标迈进,有任何绿建筑的改造或建造需求,欢迎联络我们,我们将尽快为您提供相关服务!
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