【清水模設計】 現代日系療癒居家攻略!1 5個清水模臥室設計

說到臥房的設計與佈置,你會想到什麼質材呢? 佈置的時候其實可以大膽選用清水模元素,編織出舒適療育的空間,放下一天的壓力。自從清水模發展成為多用途設計材料以來,逐漸成為臥室質材的熱門選擇之一,不同於一般質材的耐用性、品味質感展現個人特色,以下藉由15間以清水模做設計的臥室風格提案,讓你營造出截然不同的臥式風格!

 

清水模搭配-自然景觀

▲Posted: Lucy Wang Photo: Andres Garcia Lachner

面向海景的臥房,可欣賞到最好的風景,其靈感來自陽光普照的希臘建築、極簡的北歐風格和哥斯達黎加的工藝,融合了現代與傳統的設計,配合涼爽的拋光混凝土地板適合赤腳行走。

▲Photo: thedesignstory

 

巧妙的內凹式清水模設計,提供遮蔽空間的同時,卻又可以欣賞窗外景觀。

▲Photo: thedesignstory

 

質樸的清水模呈現低調的中性色調,輕易融入自然中。

 

清水模搭配-木質牆面、天花板

B-Studio:日式簡約

清水賦 Design: B-STUDIO

 

以大地色調的雅緻飾品為鋪陳,搭配牆面的清水模,相交輝映出輕盈透徹的意象,同時也詮釋著安詳寧靜與雅謐恬淡的東方禪氣息。

▲Design: Ivan Honcharenko Photo: behance.net

 

為了營造更舒適的休息空間,在地面上添加溫暖色調的木質地板。

▲Photo: Anna Fedyukina

 

清水模搭配木材細節的光滑質地和輕盈感,營造出一種純粹的現代外觀。

▲Photo: dsignersacademy.com

 

清水混凝土牆面、地面和木質牆面搭配,形塑特色空間,木牆有助於在炎熱的夏季保持臥室涼爽。

 

清水模磚-使用於牆面、天花板

▲Plaza  Design:marazzigroup.com Photo:marazzigroup.com

 

清水模磚具有微妙的圖案和高度的色調變化,是時尚與卓越性能的完美結合,表面柔和的色調、不規則圖案,以優雅的詮釋喚起了混凝土的表現力。

▲ Design:marazzigroup.com Photo:marazzigroup.com

 

清水模磚帶有精緻的都市風格,簡潔俐落,適用於各式空間。

▲Photo: tileflair.co.uk

 

質樸的灰色調帶有自然的紋理,完美融合各式風格。

▲Photo: thedesignstory.com

 

當融入其他設計材料(如鋼或木頭)時,房間變得比以往任何時候都更時尚、更吸引人,混凝土外觀獲得了個性和多功能性,適合最多樣化的風格和設計要求。

 

清水模搭配-間接照明

▲Photo:KDVA Architects

 

日式設計注重平靜和安寧,因此調色板是中性和柔和的,通過使用如天然木材或使用來自日式風格的較深色調,搭配質樸的混凝土與間接照明,營造休息氛圍。

▲Photo:Buro 82

 

清水模牆面也能通過交錯的形式點綴空間,尤其搭配間接照明使得牆面更有吸引力。

▲Photo:M3

 

清水模質樸的材質特性,是極簡風格最適配的素材,搭配簡約的現代照明、家具、家飾,表現生活的極致簡單。

 

清水模-家具

▲Briana Modern Platform Bed Faux Concrete   Photo:furniturestorelosangeles.com

 

使用清水模風格的櫃體系列,為臥室打造低調奢華的外觀,白漆和混凝土飾面床架在床頭板上採用銀色裝飾。

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,設計出回歸質樸生活的極簡之美!

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B-Studio清水模

【清水模風格】 喜好清水模風格的另一種選擇? 水泥粉光、後製清水模、仿清水模塗料 施工天數、優缺點比較

近年來清水模建材當道,自然、質樸的質感吸引眾人的目光,但因施作不易以及多項不可控制的因素普及不易。常見的水泥粉光、後製清水模、仿清水模塗料的施作效果,與灌注清水模極為類似,還可以製成擬真的禪縫、螺栓孔、木紋、氣泡、溝縫等效果,是喜好清水模風格的另一種選擇,以下對比施工天數、優缺點比較,一起來看看吧!

 

清水模

 

清水混凝土,又名清水模、裝飾混凝土(英文:Architectural concrete;法語:béton brut日文:打放しコンクリート)屬於建築現代主義工法的建造形式之一,原料是水泥、砂、砂石、水,與一般混凝土(水泥混凝土)建材相同,「清水」指的是工匠以混凝土精準灌漿,澆置木紋模、細緻夾板模等特殊紋理模板,待完成並拆卸模板後即完工,呈現混凝土原始的自然質感。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO祖苑居

日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

▲Design: B-STUDIO清水賦

仿清水模塗料

 

仿清水模源自於日本是一種膠泥塗料,備有眾多色調可供選擇,用於製作模擬清水混凝土的表面,具有高黏性和耐候性,以達到不增厚牆面、縮短施工時間的裝潢工法。

清水模客廳設計

▲Design: B-STUDIO星光大道

B-Studio日式簡約住宅空間

▲Design: B-STUDIO星光大道

後製清水模

 

後製清水模是指在現有的牆面,製作出仿清水模的效果,或於原有的清水模牆面進行修飾或保護。此工法是由日本菊水公司所研發的SA工法,以滲透式的施作方式,將色砂溶於專用調和劑之中,可以大幅縮短工程時間,還可以依照需求模仿出清水模澆灌過程中的小瑕疵,如禪縫、螺栓孔、木紋、氣泡、溝縫等效果,以達到更仿真的清水模層次質感。

日式獨棟別墅

▲Design: B-STUDIO中山泱

日式獨棟別墅

▲Design: B-STUDIO中山泱

水泥板

 

水泥外觀的板材,可以生成具有清水模紋理、顏色和色調的外牆,牆板可以任意裁剪的特性,便於調整寬度、長度,並且在安裝後與後牆之間有一定的間隔時可以配置通風外牆。具有環保、防火、隔音效果好、防水防潮性能、施工簡單快捷、隔熱保溫、吊掛力強、抗震性能好等優點,完工後可採裸妝的方式呈現質樸的質感。

▲ Lighthouse   Design: Room11 Architects   photo: Benjamin Hosking

▲ Lighthouse   Design: Room11 Architects   photo: Benjamin Hosking

清水模、仿清水模塗料、後製清水模、水泥板- 施工天數、優缺點一覽

▲清水模、仿清水模塗料、後製清水模、水泥板- 施工天數、優缺點比較表    Photo:B-STUDIO製表

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,
設計出回歸質樸生活的極簡之美!

 

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B-Studio:現代簡約獨棟住宅

【自地自建夢幻宅】「養生建築」從0到100歲都能舒適安心居住的人性化設計!

總是憧憬者有一棟自己的房子,在此展開人生的另一段旅程,一個可以給下一代安全、自在長大的城堡!那麼也要將未來生活的便利性一併列入考量,打造一個無論是小孩還是年長者皆感安心的居家環境。此即空間的「養生」含意,設計表現於以貼近人性、回應自然及現代養生的關照層面,當居住環境具有使人沉澱、靜心的前提,奠定愜意的生活基調,自然營造恬然放鬆的空間場域!

 

企業家的自地自建建築夢

 

事業有成的企業家想擁有一棟有自我天地的房子,不僅準備在此展開人生另一段旅程,也想提供可以給下一代安全、輕鬆自在長大的城堡。從找地開始,對於基地條件的堅持,可以了解業主對於生活的態度與想法,座北朝南、通風、採光與遮陽,娓娓道來他在空間中生活的想像。從無到有,我們順著業主的想法,以養生綠建築出發,完美擘劃居者的夢想藍圖- 青松居(輕鬆居)。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

貼近人性

 

讓身心靈達致平衡,是養生的首要關鍵,而平衡來自在無毒空間中,全室使用無毒裝修材料及自然質材,外牆採用大面的橄欖綠石材賦予建築外觀大器與穩重之印象,質樸的清水模外牆與木紋格柵,映襯出一種厚實與輕盈、阻隔與通透、固定與彈性的對話關係,造就禪趣的悠遠意境。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

佐以線性木格柵,宛如虛實相間的方框簾幕,在不同角度漫入的線條光影,善用陽光提升節能效率,復以內部垂直線條錯落的深淺實木片、木製家具溫潤沉靜的感受,保留空間的穿透性,烘托出內斂沉穩的東方氛圍,嶄露不凡質感。並巧妙阻隔擾人的西曬,為生活增添隱密性,讓人自在無負擔。

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

回應自然

 

隱居於都市之中的中庭,水牆與造景則是業主費盡心思的所在,尋找許久的青松給了這個院子一個安身立命的使命!

從配置開始,將L型的建築量體放置在長條型的基地中,居住空間圍繞著中庭發展,奠定愜意的生活基調;水牆與造景的點綴,在實體與虛體的配置中取得和諧平衡,營塑恬然放鬆的空間場域。陽光、綠意與花香,大自然強而有力的投奔在居住者的懷抱,靜謐又動感的視覺風景,無處不體現生氣蓬勃的生命力。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

B-Studio:現代簡約獨棟住宅

青松居  Photo: B-STUDIO 

同時增加一樓設有大面落地窗,戶戶開窗、排濁採清,引進四周所產生新鮮空氣進入室內,成為全家人最常停留的空間,也是跟朋友分享的最好所在。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代養生

 

符合通用宅設計趨勢(日本Tripod  Design負責人中川聰先生提出),具耐久性,可長久使用、品質好且外觀設計精美、對人體與環境無害,0-100歲都可自在生活的全齡無障礙住宅,創造讓人感到輕鬆隨性的建築,讓人們在建築中放開心胸;塑造一種姿態,使人與人的交往更加輕鬆,感受大自然的奔放力量。

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

二樓半開放的視聽室,則是工作繁忙後最佳的放鬆空間及共享天倫之樂的空間。

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

頂樓則是緬懷先人的佛堂空間與戶外庭院,其旁邊還有個可以親力親為的小菜圃,為其養生生活增添生活樂趣!

B-Studio:現代簡約風

青松居  Photo: B-STUDIO 

一如開始的計畫,我們完成的業主自地自建的夢想,一個在都市中的養生建築-青松居,輕鬆居!

B-Studio 擅長以人為本的設計,用建築專業傳達美感與環境氛圍的結合。我們整合建築、室內設計及空間設計專業,多次榮獲國際大獎,服務範疇涵蓋建築設計、室內設計、自地自建、危老重建,都能提供最專業的服務。幫助您自地自建打造理想家居!

 

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B-Studio清水模建築

【自地自建夢幻宅】清水模建築會呼吸的「雙層設計」更美觀更節能!

近年來掀起的「綠色建築」風潮,在現代簡約、注重機能的建築風格中,再注入環保、節能、共生觀念!清水模建築也正是新型態綠建築風潮中的一員,以獨特的水泥混凝土一體成形工法- 開模即完工,減少了裝飾和工料耗損符合環保原則,不僅堅固耐用,又能表露匠人工藝的結構美感,構築建築低調沉穩的個性表情,還能減少能源消耗!

位於北斗的清水模建築-祖苑居,是承載厚實記憶的老宅。

▲祖苑居 設計前 Photo: B-STUDIO

▲祖苑居 設計前 Photo: B-STUDIO

經拆除重建後化身三代家族聚會場所,得以傳承的至要關鍵,來自於經得起時間考驗的設計。藉由清水模工法,堅固耐用的特質,素淨的材質與肌理,展現匠人工藝的結構美感,頂樓牆面設計保留原先的三合院牆面,猶似舊往的種種回憶被一一嵌入牆面,在居住者的心中留下對空間強而有力的感受。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO祖苑居

▲Design: B-STUDIO祖苑居

清水混凝土環保材料

 

清水混凝土指的是工匠以混凝土精準灌漿,澆置木紋模、細緻夾板模等特殊紋理模板,待完成並拆卸模板後即完工,呈現混凝土原始的自然質感,也是職人工匠精神的表達。因開模即完工的特性,這些牆體不需要太多的裝飾和施工工序,及可省去室內壁材的裝飾,減少了建築垃圾,更加環保。

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

特殊雙層節能外殼

 

基地氣候條件夏熱冬冷且腹地廣闊,狹長的建築面積大,通過獨特的特殊雙層牆面系統,在不隔絕建築牆面的表情及外觀條件,創造了天然的通風和採光質量。氣流由內層、外層和中間空氣夾層構成,外層清水模造型牆起到防禦噪音、遮陽隔熱等作用,光線通透有隱私,來達到減少空調能耗、節約能源的設計方法,創造舒適的居住體驗。

B-Studio清水模:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

取代了傳統上把外牆當成“靜態屏障”的模式,於雙層牆面中間的間隔-空氣層,運用自然通風排熱以及減少直射熱。

B-Studio:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水賦

通風性能

 

建築由清水混凝土牆體配合鋁製格柵製成,可改善通風、阻隔強風,並有隔熱的性能,寬闊的庭院改善了通風條件,室內開放空間的佈置改善了室內空間的空氣流通。

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

▲Design: B-STUDIO清水賦

照明節能

 

落地窗、天窗的設計位置將陽光、戶外景色導入室內,可降低室內照明需求。通過陽光和時間,清水混凝土建築產生氣流和光影,給人一種時間流動的漸進感。建築表面融合象徵傳家族傳承的米粒造型,白天透光不刺眼,並在夜晚有如螢火蟲的光源效果,建築材料的對比特徵,結合玻璃和鋼材強化建築內的光線、肌理和溫度,營造出充滿光影變化的空間。

B-Studio清水模

▲Design: B-STUDIO清水賦

日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio:日式簡約獨棟住宅

▲Design: B-STUDIO清水賦

日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水賦

建築結構簡單、合乎邏輯的設計減少了建築垃圾、能源消耗和二氧化碳。樸素的牆面,突出了混凝土獨有的特定寧靜和細膩的質感,闡明了禪宗的簡約美學。時尚的木質格柵強化了設計的韻律,搭配實木板,以隱藏在樹林中的內在舒緩元素,展現出簡單純淨的印象。

 

木質元素自然的質感風格,與冷色調的混凝土相映成趣,視覺對比更顯空間溫暖。因此,房子變得活躍起來,它帶來了家庭獨有的舒緩能量。

B-Studio清水模

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio清水模建築

▲Design: B-STUDIO清水賦

B-Studio清水模:日式簡約風

▲Design: B-STUDIO清水賦

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
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【清水模設計】把清水模質感帶廚房裡!打造個性風格的理想廚房

現代人越來越重視生活品質,設計良好的廚房除了能夠調烹調、大啖美食外,還能享受與家人一起共處的時光,增進家人的感情!通過使用清水混凝土材料,增加耐用性和易於維護的優點外,混凝土在顏色或形狀上沒有任何限制,讓您可以打造個性化風格的廚房設計!

 

清水混凝土牆

 

混凝土的自然光澤在視覺上不顯眼,與現代設計完美契合,可以輕鬆變化空間氛圍,可以通過仿清水模塗料,快速而簡單的實現這種風格效果,或是用建築混凝土澆築牆面或使用水泥創造類似於混凝土板的效果。

▲Design: B-STUDIO清水賦

▲Design:LAGO Photo:lago.it

▲Design:LAGO Photo:lago.it

▲Photo: home-designing.com

▲Photo: RAFAEL GAMO

清水混凝土檯面

 

混凝土提供廚房檯面無限的設計選擇,可以由混凝土混合物製成,各式形狀、厚度、顏色選擇,可以通過添加其他材料(如玻璃、石頭等),或者使用微水泥獲得類似的效果,為您的水泥檯面創造任何顏色和飾面,或是保留混凝土自然無修飾的的天然灰,都能使得混凝土檯面更加獨特和美觀。

▲Design: Pieter Vanrenterghem  Stone:Hullebusch Naturalstone   Photo:Thomas De Bruyne

▲Surfaces Design: Dekton® Industrial Collection from Cosentino

▲Design: Airhouse Design Office Photo:© Airhouse Design Office

清水混凝土中島廚房 / 混凝土不鏽鋼檯面

 

中島廚房已成為廚房設計的重要組成部分,混凝土製成的島台很容易適應各種空間,可以容納水槽、電器、廚房島台和大量存儲空間。可以讓您在烹飪餐點時更方便拿到所需的用具,讓準備飯菜的人,可以同時與坐在客廳裡的家人或客人保持聯繫,適用於寬敞的開放式空間。

▲Design: B-STUDIO BLAB

▲B22  Desigm: TreO Cucine Photo: viva-interiors.com

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

▲Kitchen Island Concrete Design:AMOS DESIGN Photo:architonic.com

清水混凝土水槽

 

混凝土能夠澆鑄與檯面一體的水槽,營造出統一、無縫的外觀,預製水槽多種形狀和樣式,顏色、尺寸、樣式、厚度、飾面等美學屬性,為兼顧機能可以水槽上使用特殊的添加劑,以確保水槽經久耐用,並在檯面上鑄造凹槽,向下傾斜以創建整體的排水板,樸實仍然精緻的顏色和質地,近期越來越受歡迎。

▲Photo: Piet-Albert Goethals / STØR. Via Fantastic Frank

清水混凝土擋板

 

混凝土後擋板是檯面和水槽的完美補充,為空間增添質感和深度,適用於現代、工業或極簡主義空間,混凝土訂製成任何形狀、紋理和飾面鑲嵌後擋板,如模仿瓷磚和手工雕刻等覆蓋層,作為裝飾性嵌入混凝土檯面,是改造廚房項目的理想選擇。

▲Photo: digsdigs.com

清水混凝​​土地板

 

混凝土地板的無縫連接特性,使其非常耐用,當正確密封時可以防水、抵抗油污和磨損,並且可以將其染色並壓上紋路,塑造類似於天然石材或木材的風格,混凝土還有另一個選擇是拋光混凝土,不同於混凝土的鏡面效果,不需要密封劑,更易於維護。

▲Photo: theultralinx.com

▲Aria: Matt blackboard PET laminate / Vas larch laminate Design: arredo3

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

清水混凝土廚房家具

 

混凝土對基材的附著力相當高,可以作為廚櫃的覆層,當與天然材料相結合時,成為廚房空間的焦點,此類廚具在極簡主義廚房以及質樸設計中都相當適合。

▲Design: Barazza Photo:barazzasrl.it

▲Photo: Wattpad

▲Design: Italian Art Interior Photo:italianartinterior.com

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【仿清水模塗料】16款清水模電視牆設計! 簡約灰打造質感客廳

電視牆的設計為客廳的風格定調,通常都會採用電視櫃、大理石電視牆,但電視牆設計其實還能有各種多變的樣貌,現正流行的清水模電視牆以現代、簡約甚至有些質樸的設計,經久耐用、美觀地特質,有效地滿足您的生活方式,呈現出的品味與質感都大大提升!以下尋找16間電視牆靈感,現在就把它實現吧!

 

嵌入牆壁的清水模電視牆

 

將電視螢幕安裝在有紋理的牆面上,簡單而優雅的設計,取代了牆紙或藝術品的無修飾美感!淺灰色的清水混凝土為整個客廳區,在體積和長度方面產生了更大空間的視覺錯覺,營造寬敞明亮的環境。這種牆壁設計理念也不會搶走空間中其他元素的風頭,裝飾、家具、地毯等,即使在電視關閉時,電視螢幕看起來也像掛在牆面的裝飾!

▲Design: B-STUDIO清水賦

以大地色調的雅緻飾品為鋪陳,搭配清水模牆體,交相輝映出輕盈透徹的意象,詮釋著雅謐恬淡的東方禪氣息。

B-Studio:日式簡約

▲Design: B-STUDIO清水賦

▲Photo: Msemenovared

▲Photo: © Shutterstock

▲Apartamento Foto Design: Giuliano Marchiorato Arquitetos Photo: Eduardo Macarios

▲Apartamento Foto Design: Giuliano Marchiorato Arquitetos Photo: Eduardo Macarios

吸睛的異材質搭配清水模電視牆

 

在電視螢幕的背景上嘗試清水模質樸的元素,這種材料的光澤賦予了優雅的外觀,在牆壁和存儲空間上使用兩種對比鮮明的材料,搭配迄今為止在現代家居最受歡迎的木材,或大理石、磚石都可以配合清水模牆面,提升客廳、臥室或大廳的奢華指數,來打造非凡視覺的電視牆設計理念。

▲Design: Alexander Savinov Photo: behance.net

▲Design: Alexander Savinov Photo: behance.net

▲Design: VYMIR DESIGN STUDIO Photo: behance.net

▲Design: VYMIR DESIGN STUDIO Photo: behance.net

延伸至天花板的清水模電視牆

 

自然風格的室內設計遵循中性色調並使用天然材料,清水模融入牆壁設計,可以取決於房屋或公寓其他部分的設計,讓清水混凝土在天花板壁爐和木材之間形成對比,在所有裝飾上使用白色調來突出它們的細節,在牆壁的間使用中間色調的灰色來提供裝飾和牆壁之間的對比,創造出令人驚嘆的壁面設計!

清水模客廳設計

▲Design/Photo: Christopher Polly Architect 

▲Design: Techne Architects  Photo:birdblackdesign.com

▲Photo: etsy.com

▲Bluish House Design: Studio Colnaghi Arquitetura Photo: Marcelo Donadussi

清水模電視牆收納櫃

 

清水模中性的背景,輕鬆疊加不同色彩的對比度設計,系統模塊構建而成的電視牆面,具有中空的內部空間,存放管道電視電纜和多媒體設備。搭配一系列不同大小、顏色、模塊化的懸浮組合,可以創造無限可能,適應各式空間的存儲系統、多功能樣式,已變為多數人的新選擇,此設計方案允許最大限度地使用可用空間,還可以根據每個空間和個人環境的特性,設計成現代、鮮明、線性的飾面組合。

▲Day System photo: chaplins

▲Design: DAHD Arredamenti

▲VITALYTY LUCE Design: COLOMBINICASA Photo:archiexpo.com

▲Design: Piero Lissoni Photo:archiexpo.com

▲Photo: houzz.com

▲VITALYTY LUCE Design: COLOMBINICASA Photo:archiexpo.com

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,設計出回歸質樸生活的極簡之美!

室內空間-星光大道➦ 

建築空間-清水賦➦

 

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危老重建案例

【危老重建趁現在】滿30年的高齡宅選都更?還是危老重建好呢? 申請條件、獎勵優惠對比!

危老重建案例

台灣老舊房屋多,高達5成400萬戶的房屋屋齡超過30年以上,您居住的房屋是滿30年的高齡宅嗎? 是否考慮進行都更/危老重建呢?以下提供您都更/危老重建基地規模、同意比例等條件,與容積獎勵及賦稅減免等優惠比較,協助您選擇較符合您條件和期待的方案,趁早把握重建獎勵,享受更加安全與健康的居住環境!

 

都更條例 對比 危老條例 適用對象?

一、都市更新主要適用對象:

為經劃定或變更應實施更新之地區或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元者

二、危老重建之適用對象:

  1. 經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
  2. 結構安全性能評估結果未達最低等級。
  3. 屋齡三十年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者。
  4. 得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。但鄰接之建築物基地或土地之面積,不得超過該建築物基地面積。

 

都更條例 對比 危老條例 適用差別?

▲ 圖片來源:臺北市都市更新處

 

都更條例 對比 危老條例 稅賦優惠?

危老重建土地有增值稅與契稅之減免,都市更新則無相關減免措施,另危老重建、都市更新之地價稅、房屋稅減免為完工後減半徵收2年,以及如重建前合法建築物所有權人為自然人者,且持有重建後建築物,於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者,得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以十年為限。

▲ 圖片來源:臺北市都市更新處

都市更新之容積獎勵上限為1.5倍法定容積或0.3倍法定容積+原建築容積;

危老重建則為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積。

 

危老重建 獎勵再加碼

台北市危險、老舊建築物經審查,符合危老條例重建資格申請重建,獲多項配套利多,其中容積獎勵將逐年遞減,110/5/12起獎勵將減至基準容積6%,有需求的屋主請把握基準容積6%的獎勵額度!

一、時程獎勵: 逐年折降

109/5/12~110/5/12 容積8%獎勵

110/5/12~111/5/12 容積6%獎勵

111/5/12~112/5/12容積4%獎勵

112/5/12~113/5/12 容積2%獎勵

113/5/12~114/5/12 容積1%獎勵

114/5/12起無時程獎勵

二、規模獎勵:

危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給予基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,另給予基準容積0/5%獎勵。

(時程獎勵與規模容積獎勵,兩者合計不得超過基準容10%的額度上限。)

 

高齡宅選都更還是危老重建好呢?

都市更新是為了創造多數人的利益而設定的政策,需要經過都更公聽會、審議會、聽證會等程序,審查到動工約3~10年。危老重建為內政部近年為加速進程所推出,符合都市計畫範圍、合法建築物、危老的條件,享補助初評、重建費用、容積獎勵及賦稅減免等優惠,最快能在一個月內審議完成,是高齡宅重建的契機!

都更條例、危老條例二種方案各有差異,又因房屋所在位置的條件有不同的面積、跟全體土地及建物所有權人的同意比例,首先必須衡量的條件包括使用分區、房屋現況、地區售價、社區規模等,因此執行申請前建方都必須幫屋主評估房屋的基本條件和必需資料,提出最利於現況的專業建議。

 

危老建築如何判定?交給專業建築工作室|B-Studio

想申請危老重建,除了搞懂獎勵辦法及申請條件,最重要的還是危老建築判定,如果你不清楚住宅是否符合危老條件,建議交由專業建築工作室仔細評估。B-Studio除了擁有專業建築及設計團隊之外,面對多元化的設計課題,以及社會高齡化的發展趨勢,更在老年養生建築專題上持續精進,熟悉危老條例法規及判斷標準,能夠為你提供最專業的評估。

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資訊來源:

臺北市建築管理工程處

臺北市都市更新處

清水模

【清水模設計】原來「清水模」不只一種!清水模飾面還有這些種類

清水模低調、極簡的特色,免去多餘的裝飾蔚為流行,各式表現飾面被統稱為「清水模」,但其實「清水模」的飾面表現不只一種!使用粗糙板條或是光滑板條的印記,都會為混凝土都提供獨特的表面,設計師使用這些不同的飾面為設計項目注入個性、深度和質感。以下提供更種「清水模」的樣式,提供大家更豐富的選擇!

1.禪縫與螺栓孔的自然紋理

 

清水混凝土是工匠以混凝土精準灌漿,保留了水混凝土澆築原有的施工痕跡,待完成並拆卸模板後即帶出純粹、沈穩、精練的質感,經常用於現代風、工業風及日式禪風等建築風格。

▲ 清水賦 Design:B-STUDIO

B-Studio清水模建築

▲ 清水賦 Design:B-STUDIO

2. 木紋清水混凝土

 

澆築的混凝土模板若是木紋,牆面就能刻印出木頭紋路的紋理外觀,木材框架可以被重復使用到場地周邊的圍欄中,既美觀又環保。

▲ 清水賦 Design:B-STUDIO

3. 竹紋清水混凝土

 

使用竹條模板的清水混凝土,自然起伏的凹凸面裝飾效果,可以吸附浮塵於表面,等待下雨時自然沖刷吸附在表面的浮塵,竹紋的清水混凝適合運用在富含竹的基地減少運輸成本,竹紋的天然紋路更與當地環境和氣候相結合。

▲Hotel The Tiiing  Design: Nic Brunsdon  Photo:© Ben Hosking

▲Hotel The Tiiing  Design: Nic Brunsdon  Photo:© Ben Hosking

4. 原始粗獷混凝土

 

原始不帶有修飾的粗獷風格,有時也是清水混凝土的一種裝飾風格,表現在保留清水混凝土澆築過程中的一些氣泡蜂窩,讓混凝土的質感保留原始、回味本真,更具藝術性及原野風情。

清水模

▲ Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲ Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

5.造型清水混凝土

 

清水模可以根據建築師的設計概念,製作成起伏、自由流動的U型、弧形、幾何等清水混凝土造型,進一步突出了建築的量體形式。

B-Studio清水模建築

▲祖苑居  Design: B-STUDIO

此案外牆採雙層設計透風節能,表面設計為米粒造型,取清水模的堅硬,白天透光不刺眼,並在夜晚有如螢火蟲的光源效果。

B-Studio清水模:日式簡約風

▲祖苑居 Design: B-STUDIO

▲祖苑居 Design: B-STUDIO

6. 白色清水混凝土

 

白色混凝土是除了清水混凝土外被採用最多的裝飾混凝土,成分由白水泥、石子、白砂或石英砂製成,擁有較高的白度、色澤明亮,不僅可以用於建築的內外牆、室內裝潢、景觀設計,還可以替代塗料的自然裝飾手法。

▲Marcelo Rios House Design: Gonzalo Mardones Viviani

▲Marcelo Rios House Design: Gonzalo Mardones Viviani

7.清水混凝土水泥平面

 

清水混凝土常見的裝飾就是水泥本色,呈現的是水泥砂漿抹鏝的個性化技藝,柔和的灰色調與木材、天然石材、地毯和白色背景相結合,極簡與溫暖相結合,營造出平靜、寧靜的氛圍。

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects   Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects   Photo: Tim Van De Velde

8. 清水混凝土磚

 

混凝土磚除了可以運用在例如車道或人行道的地坪鋪設外,使用木材、石頭和鋼材等材料在混凝土表面上放置,也可以製成獨特的圖案或紋理,羅紋圖案在擋土牆和隔音牆以及許多工業建築上非常流行。

▲Design:NPCA photo: precast.org

得力於技術發展,液態樹脂或橡膠被澆注到母模上,使用成型襯板可獲得的飾面選擇是無窮無盡的,從非常微小的紋理到非常深的浮雕,助於增強複雜的細節還能夠至作成更自然和華麗的圖案。

▲Design:NPCA photo: precast.org

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,
設計出回歸質樸生活的極簡之美!

 

室內空間-星光大道➦ 

建築空間-清水賦➦

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【自地自建夢想宅】 餐廚區的位置這樣設計 打破單調!打造超乎想像的用餐環境!

餐廚區域,是家庭一同用餐、談天的核心區域!不只是廚具的挑選而已,透過建築設計讓餐廚空間不只實用,還可以與客廳相互連結卻不互相干擾,還能隨者四季而變化的寬敞空間體驗!一起來看看融合風格和功能的現代餐廚設計理念,打造煥然一新的空間!

串聯空間 連結餐廳與客讓卻不干擾各自空間

 

將餐廳與客廳緊臨,卻不使用高牆或門作為隔間,而是透過半牆設計,巧妙劃分兩個區域。藉由這種穿透分界牆的設計,讓家庭成員能夠互動,或不互動的舒適距離感。

b-studio 天母豪宅

▲中山泱 Architects: B-STUDIO

b-studio 天母豪宅

▲中山泱 Architects: B-STUDIO

B-Studio:現代簡約風

▲青松居  Architects: B-STUDIO

現代簡約風

▲青松居  Architects: B-STUDIO

錯層設計- 寬敞的新空間體驗

 

運用樓梯的錯層,區隔廚房與起居室和餐廳,各個區域獨立的同時,仍保有空間一致感。從客廳到庭院的分隔處也可設計成略為下沉,形成自然過渡的邊緣,加倍庭院的長凳,則可以舒適的用餐、談天,利用高低差的變化,為房子創造了一個寬敞的新空間體驗。

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects   photographs:Murray Fredericks

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects   photographs:Murray Fredericks

▲Birchgrove House Architects: Nobbs Radford Architects   photographs:Murray Fredericks

以窗取代牆面- 完整收入窗外美景

 

通過使用透明玻璃取代實體牆面來連接空間,讓玻璃的透明度削弱了內部和外部的差異,站在廚房就能望向窗外美景,這使得視線暢通無阻,自然採光充足、增加空氣流通,也自然地加強了區域之間的親密感。

▲Maison Terrebonne  Architects: la SHED architecture  Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne  Architects: la SHED architecture  Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne  Architects: la SHED architecture  Photographs: Maxime Brouillet

▲Maison Terrebonne  Architects: la SHED architecture  Photographs: Maxime Brouillet

露台距離的廚房- 隨四季變化的空間

 

露台的邊緣圍繞著廚房,開放感十足的設計增加與自然的聯繫。讓烹飪、用餐既方便又舒適,使用透明玻璃作為材料連接週邊空間,讓空間與空間之間的邊界消失,視野更加開闊,餐廚的獨特位置,也使得空間能隨者季節變化不同的景色。

▲Green Edge House Architects: mA-style architects   photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects   photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects   photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

▲Green Edge House Architects: mA-style architects   photographs: Nacasa & Partners Makoto Yasuda

屋頂野餐- 打破日常生活的單調

 

除了日常在餐廳用餐外,有時也會想在屋頂渡過美好的時光,尤其疫情尚未結束之際,可以從日常工作中獲得愉快的休息時間。 若在屋頂設置水龍頭、烤肉設備, 您可以在屋頂進行小型野餐,或放鬆一下享用美妙的家常晚餐,甚至還可以悠閒地享受泳池戲水或烤肉的家庭時光。

▲Photo: myproperty.life

▲Design:Studio Revolution  Photo:myproperty.life

▲Design: B-STUDIO

B-Studio 擅長以人為本的設計,用建築專業傳達美感與環境氛圍的結合。我們整合建築、室內設計及空間設計專業,多次榮獲國際大獎,服務範疇涵蓋建築設計、室內設計、自地自建、危老重建,都能提供最專業的服務。幫助您自地自建打造理想家居!

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【清水模浴室設計】簡約美學與機能兼具的浴室! 易清潔,還能輕鬆放大空間!

清水模除了其時尚的外觀外,耐用性、易於使用和清潔的特性,讓混凝土在浴室中迅速流行起來。清水模可以以數種方式運用在浴室設計中,您可以選擇仿清水模塗料、混凝土板、澆鑄檯面和洗臉盆,或牆壁和微水泥地板的覆層等形式。以下是關於如何將混凝土帶入浴室的設計風格,以及看看混凝土作為浴室選項的主要優勢!

清水模運用在浴室的優點:

 

1.放大空間:

浴室通常是家中最小的空間,清水模沒有瓷磚灌漿線或地板接縫,達到延伸放大的效果。

 

2.個性化空間:

可以透過添加顏料來混合適合您的自定義色調和紋理,形塑獨特的衛浴空間。

 

3.易清潔和維護:

由於混凝土沒有水泥漿和接縫處會滋生黴菌,因此與傳統的瓷磚衛浴間相比,它需要的清潔和維護更少。

 

4.防水效果:

使用高質量的混凝土密封劑正確密封混凝土淋浴間、浴缸和水槽,再多的水也不能真正損壞混凝土地板。

 

5.非常耐用:

混凝土通常可以保固20 年左右,但在適當的照顧下,您可能永遠不需要更換混凝土地板。

清水模浴室設計

 

1.仿清水模塗料浴室地板

 

清水模表面與仿清水模塗料沒有接縫且光滑,因此不易藏污垢和肥皂沉積物,耐用性高、易於清潔 。拋光混凝土地板非常堅固和有彈性,用防滑環氧樹脂塗層密封,可以增加質感並防止跌倒,也可以採用耐化學腐蝕的環氧塗層密封,以保護免受極端化學清潔劑侵蝕。至於浴室最注重的防水功能,密封的清水模是完全防水的,可以用於淋浴區域和排水使用。中性的背景,輕鬆疊加不同色彩的對比度設計。

▲ Photo: dwell.com

▲ Photo: dwell.com

▲ Photo: dwell.com

2.清水模浴室牆壁

 

清水模營造出寬敞感,即使在坪數小的浴室中也是如此,混凝土的自然光澤在視覺上不顯眼,與現代設計完美契合,可以輕鬆變化空間氛圍,配合木製元素,讓牆壁擁有既鮮明又溫暖的外觀,給浴室帶來了難以想像的感性感覺,與溫和的灰調背景。

▲ Photo: dwell.com

▲   Photo:© Roland Halbe

▲Design: Shexia Space Design

▲星光大道 Design: BSTUDIO

3.浴室中的裝飾清水模

 

許多裝飾風格都需要對比鮮明的紋理,在浴室中安裝清水模板是快速而簡單實現這種風格效果的一種方式,並且有無數的形狀和顏色可供選擇,可以透過清水模飾面創造各種風格。清水模點綴現代浴室,提供了獨特的紋理對比,並且不會過度改變原空間風格。

▲Photo: hansgrohe.com

▲Photo: badratgeber.com

▲Photo: casa.abril.com.br

4. 清水模製的洗手盆/浴缸

 

想要在浴室增加清水模元素,也可以從小範圍開始嘗試,使用高質量的混凝土密封劑正確密封清水模,製成的水槽、浴缸可以取代傳統陶瓷,還可以選擇獨圓形、矩形,等各式形狀!與漂浮的木架或大理石表面相結合,形成一個如渡假般放鬆的浴室氛圍。

▲Design: Chamberlain Architects  Photo: dotandpop.com.au

▲Design: Alyona Dulskaya  Photo:behance.net

▲Design: Alyona Dulskaya  Photo:behance.net

清水模展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,
設計出回歸質樸生活的極簡之美!

 

室內空間-星光大道➦ 

建築空間-台中傅宅➦

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