【自地自建梦想宅】传统狭长基地、基地坪数再小只要精心规划,也能让房屋宽敞、明亮起来!

城市中常见的狭小用地,坪数小、纵深不足而呈狭长形状的基地,该如何克服基地限制展现特色?位于日本人满为患的东京,不乏狭小但兼具美观与机能性的自地自建,现在,世界各地都在妥善运用基地,建设创新的自地自建-微型建筑!看设计师如何透过精心规划突破小坪数限制,将每一寸基地发挥最大作用!

室内庭院

 

在狭窄基地上,还是想感受自然的气息,可以在房屋中间设计挑高的空间,打造一个半开放形式的庭院,庭院上方的屋檐,意味着在任何天气仍然可以在此休憩、活动,满足屋主想要在绿意盎然的空间中生活的愿望。

▲Melt House Designers: SAI Architectural Design Office Photographs: Norihito Yamauchi

▲Melt House Designers: SAI Architectural Design Office Photographs: Norihito Yamauchi

▲Melt House Designers: SAI Architectural Design Office Photographs: Norihito Yamauchi

捕捉自然光

 

位在大楼间的建筑垄罩在阴影处,仍然可以透过建筑物的北侧规划楼梯空间捕捉来自南方的阳光,反射、漫射和衍射自然光到其他空间。并可以使用木条做为楼梯、隔层,除了可以确保视野的开阔、自然光照射,还可以为不间断空气的流动。

▲House in Yamanote Architects: Katsutoshi Sasaki + Associates Photographs: Courtesy of Katsutoshi Sasaki + Associates

▲House in Yamanote Architects: Katsutoshi Sasaki + Associates Photographs: Courtesy of Katsutoshi Sasaki + Associates

天井

 

天井的垂直扩展,有助于最大限度地提高所需的空间质量和条件,同时在向天空开放时激发开放感和与自然的联系。位于建筑中心的天井,与立面的网格玻璃搭配,提供数楼层充足的采光和通风,种植丰富的植栽,塑造舒适的惬意氛围。

▲House 304 Architects: KIENTRUC O photographs: Hiroyuki Oki

▲House 304 Architects: KIENTRUC O photographs: Hiroyuki Oki

▲House 304 Architects: KIENTRUC O photographs: Hiroyuki Oki

天窗

 

狭长、面积小的基地自然光线不足,一个人使用的房间自然光有限,而人们聚集的空间则明亮得多,可放置多个天窗,用自然光反射、漫射和衍射墙面,形成空间焦点,并以通透的透视技术放大空间。

▲Saint George House Architect: Randy Bens Category: Private Houses

白色调

 

清新的白色和北欧色调的木材使空间感觉开放,所有壁面均采用白色粉刷墙壁,创造空间的宁静氛围,也进一步体现空间宽敞感。

▲Saint George House Architect: Randy Bens Category: Private Houses

开放的室内露台

 

室内露台向街道、街区中间和上方的天空开放,产生了一个既整体又透明的建筑。并通过建筑物的正面、侧面的提供绿意景观,创造不同寻常的空间体验。

▲Townhouse Architects: Elding Oscarson Photographs: Åke E:son Lindman

▲Townhouse Architects: Elding Oscarson Photographs: Åke E:son Lindman

▲Townhouse Architects: Elding Oscarson Photographs: Åke E:son Lindman

支撑钢结构隐藏在建筑结构内

 

为实现简约的空间,空间以纯白的天花和墙身作为空间框架,墙上没有任何造形,所有新的支撑钢结构都完全​​隐藏在建筑结构的厚度内,以最大限度地提高宽敞感,在大型开放式空间内插入多功能的木“盒子”,做为主要的贮藏空间。

▲Islington Maisonette Architects: Larissa Johnston Architects Photographs: Rory Gardiner

▲Islington Maisonette Architects: Larissa Johnston Architects Photographs: Rory Gardiner

楼梯设计

 

白色螺旋楼梯可通往建筑所有楼层,轻盈通透的楼梯设计,营造出更大的室内空间的错觉。

▲Small House Architects: UNEMORI ARCHITECTS Photographs: Ken Sasajima

▲Small House Architects: UNEMORI ARCHITECTS Photographs: Ken Sasajima

高度比例

 

每个楼层的高度,可以根据使用人数和房间的使用情况进行调整。儿童卧室、储藏室高1.3m~1.7m,公共区域和主卧室在内的大多数房间的平均天花板高度为高3m~4.4m。

▲ImaI Architects: Katsutoshi Sasaki + Associates Photographs: Courtesy of Katsutoshi Sasaki + Associates

空间端景

 

由于基地狭窄,没有充足的空间做为花园用地,不妨在一楼空间的尽头,设置一个小型的内部花园,花园上方进行透光、透风设计,让上午有好采光,在夏季也有微降温的效果。这些空隙和空隙构成的一系列景观,与日本的森林浴概念相结合,沉浸在大自然中让身心彻底放松。

▲Skinny House Oliver du Puy Architects Photographs: Tom Ross

多功能空间

 

狭长的建筑通过重叠多功能的用途,提高了地面空间的效率。中庭作为书写空间,走廊作为花园等,空间被设计成具功能性、自由弹性的多功能空间。

B-Studio:日式簡約

▲潮州邱宅Architects: BSTUDIO

B-Studio 擅长清水模建筑工艺。以人为本,用建筑专业传达美感与环境氛围的结合。我们整合建筑、室内设计及空间设计专业,多次荣获国际大奖,服务范畴涵盖建筑设计、室内设计、自地自建、危老重建,都能提供最专业的服务。帮助您自地自建打造理想家居!

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老屋翻新流程

【自地自建早知道】第一次建造新房!10个必看的常见问题Q&A/重点注意事项!避免让人抓狂的纠纷

買地自建如何規劃?

盖一栋新房子是许多人一生都在追求的梦想!但是,对于一般家庭来说,不懂装修、室内设计,更何况涉及更多方面的自地自建!所以在开始建造梦想中的房子之前,进行好充分准备非常重要,以下挑出10个自地自建开始前、中、后,最常见的问题,也是最需要注意的事项,让您避免让人抓狂的纠纷,住进梦想中的家,一起来快速了解下吧!

 

1自地自建通常包含哪些团队?

大致可分为顾问、承包商的类别,您必须聘请合适的顾问(建筑师、室内设计公司等),经验丰富的营造公司、建设公司,且知识渊博的顾问!以下是各个类别中,所涵盖的团队

 

顾问

承包商

 

建筑师

假设工程

 

室内设计师

拆除工程

 

结构工程师

鹰架工程

 

土木工程师

保护暨清洁工程

 

瓦斯图顾问

水电工程

 

机电顾问,包括照明顾问

泥作工程

 

市政/地方当局批

准联络建筑师/工程师

结构工程

 

景观设计师

造型金属工程

 
 

外墙工程

 
 

铝窗工程

 
 

玻璃工程

 
 

灯具工程

 
 

吊车工程

 
 

木地板工程

 

景观工程

 

电梯工程

 

2如何寻找最优质的建筑师、营造公司、室内设计公司、建设公司?

选择优秀的厂商是自地自建成功的绝大因素,但是,是在您清楚地了解装修中想要什么之后。您需要准确指定您想要什么,再寻找最适合您的项目的承包商,尤其是清水模建筑,因施工难度高,更需要找有相关设计经验的建筑师,使建造过程中更轻松并获得最佳结果。

 

3我可以自己发包找统包、工班,自行自地自建吗?

您需要一开始就计划完整整个流程,因为自地自建涉及到众多零件,越早做出决定,就可以越早订购材料和排成时间表。就可以防止过程中出现,产品缺货或不专业工班等,会造成您很大的压力和问题和延迟的状况,而交给设计、建造公司、承包商合作的好处在于,所有规划都在项目开始时为您计划,您也可以在过程中的提出您的想法、参与讨论。

 

4自地自建项目众多,我该如何控制预算?

最重要的是决定你的“需要”是什么,根据您的预算、生活方式、文化等编制,在编制预算时,应该向顾问询问基本装修项目的“基本”费用,您可能会陷入想选择更为便宜承包商的想法,如果您得到的估价明显低于行业标准,很可能无法将工程正确推进,若再雇用其他工班来完成已开始的工作,通常还会有额外的工作和费用!在编列预算中,为各个项目设定合理的预算,预留后续家具、室内装饰、电器、餐具、床单等家居用品、法律文件等费用,以及预留总预算中的10% 到20%,作为储备金,以利更好的控制费用。

 

5我找到适合的产品、材料,想自行订购可以吗?

您可能查询到比建设公司、设计公司提供的商品,您认为更为合适或更为优惠的价格,但在订购前可能无法确认质量好坏、尺寸大小、适用与否或供应不足的情况,从而导致延误和增加费用。专业的设计建造公司,有长期配合且值得信赖的供应商,可以帮助您选择合适质量上乘的材料、产品,顺利安装,以及提供后续的保固。

老屋翻新流程

6自地自建设计的流程、顺序有那些?

按照优先顺序,决定每一步的设计,立面图、3D图➔柱子➜承重墙的位置➜门窗的位置和尺寸➜有空间布局➜家具布局➜电气点➜厕所位置➜材料➜装饰,将以上所有的设计项目互相协调完成,在进行施工之前。

 

7我该如何挑选空间配色?

当您完成计划和立面时,还需要确定配色,例如地板、门窗、屋顶、卫生间装置、墙砖的颜色等。建议您可以从心仪的材质挑选,即大理石、玻化砖、木砖等,帮助您进一步决定地板的颜色,以及全面思考、设计和计划整体房间的颜色相协调。

同时也可以参考让设计大师们仍然爱不释手的中性色调的侘寂风(Wabi Sabi)为主,呈现出自然风格,打造舒适的居住体验: 【WABI SABI侘寂风格】家居配色趋势色彩推荐,不可错过的舒适质感氛围!

 

8开始施工后,我还能再更改设计吗?

首先确认完完成所有的规划过程,再开始现场施工。一旦最终确定,尽量避免任何修订、更改计划,都会延迟工期,并增加工作成本,且原先设计的计划是您与建筑师,进行长期的思考和讨论后的决定。

 

9如何协调各个单位? 确认您的建筑师和室内设计师是否相同或不同?

若您的设计、建造团队不同,又没有中间人进行协调,常会发生结构体完成后才再修改的情况,工种之间也是,若没有负责整合的人员,容易安排不慎延误到工程进行,因此在工程进行前,最好能够聘请工程师或有经验的工程主管,协助与承包商详细确定工作范围、期程,并协助担负推进工程进程的重责。

 

10如何确保自地自建施工顺利,品质无虞?

自己全权包办的自地自建,不见得能完整建造出符合您想像中的梦想之家,设计建造公司经验丰富,在施工开始,可以帮您完整的规画,从设计到装修与监造的每一步骤,不必担心任何细节被忽略,也会和您定期联系,目前的进程,确保一切皆按计划进行,协助您轻松实践梦想中的家。

 

让B-Studio 为你的旧屋带来新生命

B-Studio 擅长帮你打造梦想的家园空间。我们除了有完整的建筑设计团队,也结合室内设计、专业的建筑团队资源,提供从建筑设计规划、室内整合设计,到整体空间营造的完整服务。我们师法自然,结合清水模朴实又极具现代感的建筑风格,融入自然元素,让房子自己述说自己的故事。若你正在构思如何让老屋翻转新生命,欢迎与我们联系:B-Studio线上咨询

【日系住宅】住进日系质感居家! 6个日式好感设计,满足放松自在享受的日系住宅梦!

回到家总是希望能舒缓一天的疲劳,放松享受生活!日系住宅所打造出的贴心与舒适感风格越来越流行,引人注目的简约和功能性特点,融合周遭自然光景的质朴清新感受,在室内外空间之间或家庭不同区域之间提供完美的流动,让居住者更加放松自在!

窗口,模糊了内外的界限

 

Courted House 消弭景观和家庭生活之间的界线。郁郁葱葱的花园,与被雪松覆盖的壁面,形成了日常生活围绕的中心点,拥抱四周的厨房、餐厅、休息室和入口,形成具有比例、材料和开口的四口“庭院”,让整个室内变成了一个阳台,花园和家密不可分的室外室内的独特组合。

▲ Courted House Design: Breakspear Architects Photo: Tom Ferguson

▲ Courted House Design: Breakspear Architects Photo: Tom Ferguson

▲Courted House Design: Breakspear Architects Photo: Tom Ferguson

▲Courted House Design: Breakspear Architects Photo: Tom Ferguson

▲Courted House Design: Breakspear Architects Photo: Tom Ferguson

增加空间趣味和新鲜感

 

BOURNE ROAD RESIDENCE 住宅设计灵感,是将建筑成为一种探索。在受限的建筑形式中,使用全白立面如同一块画布,成为家庭与花园互动的背景,捕捉周边橡树行道树的阴影和反射,产生一种感官冲击,通过建筑语言创造视觉重点。

▲BOURNE ROAD RESIDENCE Design: Studiofour Photo:Shannon McGarth

▲BOURNE ROAD RESIDENCE Design: Studiofour Photo:Shannon McGarth

▲BOURNE ROAD RESIDENCE Design: Studiofour Photo:Shannon McGarth

▲BOURNE ROAD RESIDENCE Design: Studiofour Photo:Shannon McGarth

▲BOURNE ROAD RESIDENCE Design: Studiofour Photo:Shannon McGarth

在都市里也有自然好景致

 

Armadale Residence在建筑设计中考虑,屋主想拥有多样化种植景观的愿望,在入口处种植一片迷迭香、樱花树林迎接到访的亲友,厨房和其他生活空间将视线引向露台上的植栽。建筑外观的自然纹理和不规则性模糊了方正的硬朗线条,安静地坐落在周围的环境中。

▲Desigm: BE Architecture Photo: Peter Clarke

▲Desigm: BE Architecture Photo: Peter Clarke

▲Desigm: BE Architecture Photo: Peter Clarke

▲Desigm: BE Architecture Photo: Peter Clarke

自然光满溢的日光住宅

 

Light Walls House相邻房屋,通过设计引导日光,在房屋中创造一个光线均匀分布、多样性和丰富性的空间。沿着9.1m 方形屋顶的边缘,创造仿佛轮廓的天窗,与交叉、层叠木材的隔板内墙反射和漫射光线,产生柔和且均匀分布的光线,沿着照明的轮廓环绕整个空间,呈现光与尺度的节奏相结合。

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

▲Light Walls House Design: mA-style architects Photography : Kai Nakamura

DAYLIGHT HOUSE 是嵌套在建筑物之间的位置,因此从上空流下的光线更为珍贵,建筑师透过在天花板上铺设一个基本网格(约1500 毫米x 1600 毫米),由于天花板,是由白色的亚克力拱形板成形,因此可以通过天花板表面的玻璃顶灯投射出柔和的光线,和白天明亮的天空、云层、日落、月光等,在室内也能微妙地感受外部自然的变化。

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

▲DAYLIGHT HOUSE Design: TAKESHI HOSAKA Photo: NACASA & PARTNERS INC.

没有窗帘,也能保有隐私的秘诀

HOUSE T 这座家庭被白色的外墙包裹着,不受敞开的门窗的干扰,戏剧性的隐蔽来保持隐私并减轻街道噪音。自然光通过中央庭院注入家中,并从明亮的墙壁上反射回来。形成了一种大胆的视觉陈述,打破了对住宅的印象。

▲HOUSE T Design: Tuskano Architect office Photo: Tuskano Architect office

▲HOUSE T Design: Tuskano Architect office Photo: Tuskano Architect office

W-Window House这个隐蔽的住家设计,一旦我们走进家中,私人空间就会感觉开放且光线充足,面向内部庭院、南部后部或向上的窗户,为室内空间提供照明和通风,让住户可以在密集的城市环境中享受安静、光线充足的家,而不会影响他们的隐私。

▲W-Window House Design: Alphaville Photo: Arbol Design

▲W-Window House Design: Alphaville Photo: Arbol Design

▲W-Window House Design: Alphaville Photo: Arbol Design

室内室外无边界的自然空间

 

READ & Architects从日本文化的“共生”生活方式中汲取灵感,连想到了一个如互相依偎的夫妻房子,带有两个大屋顶的共生房屋轻轻地包围了这对夫妻,连接街区的走廊周围环绕着一系列花园、遍布冷杉树,享有浅间山的景色,让两屋主夫妻可以在大自然中自在幸福的度过百岁人生。

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

▲Symbiotic House for Life After Retirement Design: READ & Architects Photo: Masaya Yoshimura/Copist

日系住宅设计,以融合周遭自然光景的质朴清新感受广为流行
以日式简约设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
秉持职人精神形塑建筑量体,架构人与建筑无违和的对话,
淬链回归自然本真的「裸」感建筑设计!

室内空间-星光大道➦ 

建筑空间-台中傅宅➦

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清水模建築是什麼?

【清水模风格建筑师事务所推荐】了解业务范围、服务项目,挑选优质事务所

清水模建築是什麼?

对想要买地自建,却又不熟悉建筑工程的人来说,「如何选择建筑师事务所?」是非常重要的课题,为了帮助你了解建筑师事务所的工作内容,本文整理了建筑师事务所的业务范围、服务项目,并为你推荐清水模风格建筑师事务所,帮助你打造理想的家居环境。

 

建筑师事务所是什么?了解4个主要工作内容

建筑师事务所的成员组成通常包含建筑师、室内设计师,主要负责建筑设计、监造,包含申请建筑许可、技术咨询、鉴定,都属于建筑师事务所的业务范畴。以下将建筑师事务所工作分成4个阶段,分别详细介绍:

 

建筑师事务所工作1:设计前服务

制定整体建筑计画,包含资料搜集、组织及研究,以及现场勘查、市场分析、费用估算等,并提供初步规划图及简略说明书,取得委托人的同意。

建筑师事务所工作2:绘制设计图

根据业主需求绘制建筑设计图,包含配置及屋外设施设计图、平面图、立面图、剖面图、结构计算书、结构设计图、建筑设备规划、景观图及装修表,让营造商及设备商可以正确估价并按图施工。

建筑师事务所工作3:现场监造

监督营造商及设备商的施工流程、建筑材料规格、品质及证明文件,确保建筑依照设计图打造,同时维护建筑品质。此外,工程款项也必须经由建筑师审核、签发的领款凭证,付款给营造商。

建筑师事务所工作4:室内装修

建筑本体完成后,室内装修业务会由建筑师及室内设计师共同执行,室内设计师最好跟建筑师有长期配合的默契,并从建筑设计开始就共同参与,确保整体建筑的完整性。

 

清水模建筑师事务所推荐|B-Studio

了解建筑师事务所的工作内容后,相信大家都建筑流程有进一步的认识,如果你正在寻找优质的建筑师事务所,欢迎咨询清水模建筑师事务所:B-Studio,我们拥有专业的设计及建筑才能,提供最全面的评估及建筑服务,擅长运用简朴的清水模材料,打造理想的家居环境。以下为你整理B-Studio清水模建筑案例作为参考:

 

清水模外观案例1:台中傅宅

清水模外觀

台中傅宅在建筑内外大量采用现代清水模工法,展现工匠精神,并利用层次结构的天井,让光影在建筑体中流转,交织出轻盈透彻的意象。

 

清水模建築

空间运用上,利用对应开口呈现谦卑的建筑表情,表达传统与现代的对话关系,以及雅谧恬淡的东方禅气息。

 

清水模外观案例2:北斗林宅

清水模建築師事務所作品分享

充满记忆的老宅,如何拆除重建后重生变成老中青三代家族聚会的场所,满足新的生活机能也可以重温旧时回忆,一个延续记忆的林氏大宅。

 

建築師事務所建築案例

清水模建筑、阳光加上时间,交织出的气流与光影,予人时光流动的渐层式。佐以温润木质家具令心绪沉静,形成气息柔和与自然相呼应的质朴量体。

 

墙面特别砌做米粒设计,让阳光自然流动在建筑中,呈现柔和的光影层次,而到了夜晚内部的光线则向外映照出,有如萤火虫飞舞般的光点,衬托混凝土独有的沉稳静谧。砌筑能充分感受光影位移、低调而洗练、现代而质感的绝对自然空间。

 

有任何建筑或室内设计需求,欢迎随时与我们联系:B-Studio线上咨询

 

延伸阅读:

清水模是什么?了解特色及优缺点,追求纯粹的建筑美感

【清水模建筑】引入绿意的清水模别墅,与自然共居的朴质别墅!

老屋翻新流程

【清水模装潢旧屋翻新】5分钟了解老屋翻新流程、费用及注意事项

老屋翻新流程

旧屋翻新可以服赋予房子全新生命,延长居住年限,同时提升生活品质,但什么情况适合旧屋翻新?老屋翻新费用又该如何估算?本文整理了适合屋翻新的3种情形、老屋翻新流程及注意事项,带你一次了解。

 

为什么要旧屋翻新?需要老屋翻新的3种情形

首先带你了解适合旧屋翻新的3种情况:

1.生活需求改变

结婚、生小孩、孩子长大等原因,都可能影响生活需求,也许是孩子需要独立空间、小婴儿需要育婴房,或者是单纯想改变装潢风格,都是旧屋翻新的好时机。

2.购入老房子

对于买房预算有限的人来说,购入房价较低的中古屋、老屋是节省花费的好方法,将预算花在旧屋翻新上,也能打造理想的居家环境。

3.屋况不佳

屋龄较大的房子经常有壁癌、水管锈蚀、漏水,甚至天花板剥落及结构破损等问题,与其东补西补,不如直接进行旧屋翻新工程,改善生活品质。

 

老屋翻新流程|4步骤及费用估算一次搞懂


接下来为你整理老屋翻新流程及费用估算,帮助了解老屋翻新如何进行。

老屋翻新流程4步骤

  1. 保护工程:装潢前最基础的工程,大楼电梯、走道、楼梯间等区域,都要先铺设保护垫,避免施工材料及工具经过时造成损伤。
  2. 基础工程:泥作、水电配置、拆除隔间、天花板、地板等,都属于基础工程,也是旧屋翻新的关键,细心、仔细执行基础工程才能修复老屋的体质。
  3. 装潢工程:决定空间的风格呈现,包含木作、系统柜装设、油漆、隔间墙面等都是装潢工程的范畴。
  4. 软件装饰:最后的步骤是家具摆设,壁纸、灯饰、窗帘及各种家具选择,都是丰富空间色彩、质感的重要元素。

完成旧屋翻新工程后,别忘了将施工环境整理干净,才能开心入住。

 

老屋翻新费用如何估算?

老屋翻新費用

旧屋翻新的费用根据屋况、屋龄及建材使用而有所不同,一般来说会落在每坪8~10万元左右,建议根据以下项目分配预算:

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估算费用时,建议找信任的室内设计师评估、报价后再签约,签约后基本上价格就不会有太多变动,但还是建议预留5~10%的预算给基础工程,如果装潢过程发生预期外的状况,可能需要追加费用。

 

老屋翻新注意事项|3个细节要留意

除了了解旧屋翻新流程及费用之外,我们还整理了3个老屋翻新需要注意的细节:

老屋翻新注意事项1:管线更换

水电、瓦斯等管线都有一定的使用年限,旧屋翻新时一定要检查、换新,避免管线老旧而发生危险。

老屋翻新注意事项2:申请装修许可

根据建筑物室内装修管理办法规定,如果旧屋翻新的过程中会改变建筑结构,必须向地方政府申请装修许可,以免触法。

老屋翻新注意事项3:废弃建材处理

拆除装潢后的废弃建材,通常必须联络环保局协助清运,如果需要装修公司帮忙处理,记得询问是否需要加收费用。

 

 

让B-Studio 为你的旧屋带来新生命

建筑年龄的累积,虽然让房子慢慢变老,但居住在里面的岁月时光,逐渐堆叠成为屋主深刻的人生记忆。 B-Studio 擅长帮你打造梦想的家园空间。我们除了有完整的建筑设计团队,也结合室内设计、专业的建筑团队资源,提供从建筑设计规划、室内整合设计,到整体空间营造的完整服务。我们师法自然,结合清水模朴实又极具现代感的建筑风格,融入自然元素,让房子自己述说自己的故事。若你正在构思如何让老屋翻转新生命,欢迎与我们聊聊!

清水模 玻璃

【清水模建筑】清水模沉稳质感X 大面清透玻璃,打造环绕自然的绿意住宅!

清水模建筑的沉稳诗意广受建筑师喜爱,尤其搭配大片玻璃的设计技法,导入充沛采光的同时,形成光与影之间的张力,为建筑带来一丝大自然的气息!快来一起看看建筑师的绝佳设计!

152 Elizabeth Street “超豪华”清水模公寓

 

安藤忠雄(Tadao Ando )在纽约的第一座建筑,名为152 Elizabeth Street的“超豪华”公寓,这座建筑的立面由大量玻璃和镀锌钢组成,使外观坚固而静谧。该建筑的标志性特色之一是前厅,以四个主要元素- 光、声、空气和水为设计改念,设计从地板到天花板的水墙,带有凹槽玻璃板,漫射自然光,形成光与影之间的张力,位于入口的照明雾气,则进一步增强了感官体验,体验在熙熙攘攘的城市中,愉悦感和视觉刺激的空间,加上建筑南面充满绿意的外墙,塑造出繁华城市中具生命的建筑,则赋予建筑另一层新意。

▲ Design: Tadao Ando Interior: Sumaida + Khurana、Michael Gabellini

▲ Design: Tadao Ando Interior: Sumaida + Khurana、Michael Gabellini

▲ Design: Tadao Ando Interior: Sumaida + Khurana、Michael Gabellini

▲ Design: Tadao Ando Interior: Sumaida + Khurana、Michael Gabellini

▲ Design: Tadao Ando Interior: Sumaida + Khurana、Michael Gabellini

Rishponby Israeli T型清水模建筑  

 

特拉维夫的Studio de Lange为8,000 平方米的自有地设计了这座住宅,其特色是园景花园一直延伸到起居空间及其周围。该建筑的T 形平面,包括一整对清水混凝土量体,朝向前部垂直,在高度和体积方面具有巨大的比例,因此与私人区域分开来,以拉长的比例和较低的高度,以提供家庭成员更亲密的感觉,整个后立面内衬全高玻璃,可望向游泳池和花园,起居空间的两侧是一堵22 米长的混凝土墙,为业主的艺术搜藏提供了背景。在许多内部空间中,使用的材料延伸到天井和庭院,增强了内部和外部之间的自然过渡。

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

▲Design: Studio de Lange Photo:Amit Geron

Casa de Alisa 泰国暖武里府清水模豪宅

 

这座占地1,545 平方米的豪宅是位于泰国暖武里府的Casa de Alisa,由Stu/D/O Architects 完成。该项目由野兽派风格的原始混凝土建筑组成,以37 米的悬臂立面在视觉和结构上将所有部分连接在一起,更高的屏障则建立空间的区分,以及保护家中的隐私。线性两层结构分隔蓝天和绿地,露天的游泳池突出用于户外用餐和休闲的长露台,映照一片晴朗的天空,到了夜晚,则为建筑外观带来了光线。大面广阔的玻璃窗打开了长方体清水模的表面,揭示了家庭半公共一楼的生活,小型的沙漠花园为边界墙和阳光露台之间的土地增添了活力,加上建筑周围摇曳的棕榈树,形成典型的热带美景。

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

▲ Design: Stu/D/O Architects Photo: Stu/D/O, Sofography, Sky|Ground

Celorico de Basto 可以保护软木橡树的清水模住宅

 

一个可以保护软木橡树的住宅,由建筑公司Hugo Pereira Arquitetos 设计,位于葡萄牙自然保护区内的一栋独栋住宅,开发考虑了与自然的密切关系,外部全部采用混凝土浇灌松木板的传统工艺,并根据表面的比例和整套设计进行立体设计,立面上的斜坡则暗示了土地的连续性,朴实的色调突出周围的自然景观,与大面玻璃墙形成鲜明对比,漫射充足的自然光。建筑因与自然相互关联的细节设计,以及配合各种树木和灌木的搭配,形成欣赏自然的绝佳空间。

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

▲Design: Hugo Pereira Arquitetos Photo: © Ivo Tavares Studio

拥有超现实的双层泳池,清水模别墅Wall House

 

The Wall House位在里维耶拉(Portuguese Riviera)的度假胜地,采用开放式布局,由混凝土、木材和玻璃制成。外部空间围绕着连接房屋室内和室外空间的大天井,一侧的玻璃墙作为窗户,别墅中最为突出的两个玻璃底水池,设计为玻璃底部的桥状结构,在两层垂直悬停,让上层的游泳者可以俯视下面泳池中的人,营造出一种空气感、超现实的视觉效果,沿着房屋的混凝土外墙采用开放式板条木,可以抵御大西洋风,也可以保有隐私。大胆、现代的几何设计以一种既创新又令人愉悦的方式,将水、空气、自然、光和建筑元素结合在一起。

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects Photo:Ricardo Oliveira Alves

清水模建材展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
秉持职人精神形塑建筑量体,架构人与建筑无违和的对话,
淬链回归自然本真的「裸」感建筑设计!

 

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清水模 辦公室

【清水模建筑】 打破传统办公室印象!灰阶特色办公室,开放舒压涌创意

现今办公室空间越来越多样化,清水模办公室独特风格、沉稳感,使整体环境看更显专业与特色,如果能将上班的空间打造成自带轻松的氛围,也可以让工作减压,色调上也相当耐看有质感,让企业形象迅速升级! 本篇一起看看清水模设计,如何颠覆办公室设计,缔造出个性有型的绝妙空间!

 Hapimag 总部

 

螺旋楼梯由混凝土制成,沿着建筑物的楼层蜿蜒而上至椭圆形大天窗,将光线充分的引入Hapimag总部中心,每层楼使用抛光的混凝土柱支撑,开放式的趣味空间,鼓励员工之间无界限的非正式交流,玻璃隔间机能性的调整格局,避免传统格间的局促压迫感,营造安静的会议空间。建筑外观的楼板间,顶层的办公空间悬上平坦的混凝土屋顶,付有白色木板提供遮阳效果,灵活的开放式布局设计,使公司能够在不断变化的办公结构中灵活地调整和适应未来的发展。

▲Design:Steinhausen Hildebrand Photo:Roman Keller

▲Design:Steinhausen Hildebrand Photo:Roman Keller

▲Design:Steinhausen Hildebrand Photo:Roman Keller

▲Design:Steinhausen Hildebrand Photo:Roman Keller

TREEHUGGER意大利布雷萨诺内市的旅游信息办公室

 

该建筑位于意大利北部南蒂罗尔州布雷萨诺内市的历史中心外,以围绕一棵现有的纪念树为主要的设计概念,形成五个拱形的弯曲墙壁,墙壁之间连续浇筑,如灌木、梧桐树鳞片状树皮的视觉和触觉,形成一个9 米高的环状,曲线与混凝土构造相平衡,底层则由玻璃建造,赋予空间轻透感,凸出的外观设计希望吸引游客随时访问,和前来了解当地文化。

▲Design:MODUSARCHITECTS Photo:Oskar Da Riz

▲Design:MODUSARCHITECTS Photo:Oskar Da Riz

▲Design:MODUSARCHITECTS Photo:Oskar Da Riz

▲Design:MODUSARCHITECTS Photo:Oskar Da Riz

▲Design:MODUSARCHITECTS Photo:Oskar Da Riz

丹麦办公大楼Sonnesgade 11 

 

位于奥尔胡斯的丹麦办公大楼Sonnesgade 11 ,拥有独特的混凝土立面,表面上稀疏间隔的裂缝,允许光影穿过,加强内部和外部空间的联系,四层开放式空间,由大片半透明玻璃和外部楼梯构成,具有高度的灵活性和楼层之间的互动性,旨在提供多样化的办公功能,独特的外观则有助于建筑与周边的工业环境融为一体。

▲Design: Danish architecture practice Sleth Photo: Rasmus Hjortshøj COAST

▲Design: Danish architecture practice Sleth Photo: Rasmus Hjortshøj COAST

▲Design: Danish architecture practice Sleth Photo: Rasmus Hjortshøj COAST

▲Design: Danish architecture practice Sleth Photo: Rasmus Hjortshøj COAST

▲Design: Danish architecture practice Sleth Photo: Rasmus Hjortshøj COAST

weisenburger总部

安藤忠雄将weisenburger总部设计成一个高度不同的立方体,与周围环境和谐融合,模板固定32,228 个孔位,浇灌出结构稳定、表面光滑的混凝土,和轻盈的玻璃相得益彰,二楼的混凝土悬臂式结构支撑着上面五层楼,支撑的直线依序堆叠与层次上的秩序感,形塑一座具有美学价值的建筑,为工作伙伴提供最好的工作环境。

▲Design:Tadao Ando Photo: HGesch、 roland halbe

▲Design:Tadao Ando Photo: HGesch、 roland halbe

▲Design:Tadao Ando Photo: HGesch、 roland halbe

▲Design:Tadao Ando Photo: HGesch、 roland halbe

Notary Van Damme办公室

 

Notary Van Damme办公室强调线条和比例,主要由玻璃构成,由随机的薄混凝土板条遮住,结合大量玻璃幕墙,为办公空间内带来充足的自然光与户外光景。室内设计同样采用清水模,柔和的灰色调与木材、天然石材、地毯和白色背景相结合,极简与温暖相结合,营造出平静、宁静的氛围。

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

▲Design: Govaert & Vanhoutte Architects Photo: Tim Van De Velde

清水模建材展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
秉持职人精神形塑建筑量体,架构人与建筑无违和的对话,
淬链回归自然本真的「裸」感建筑设计!

 

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清水模

【木纹清水模建筑】板状混凝土独特的表现力! 创造风靡世界的清水模风格

无论是留下粗糙板条还是光滑板条的印记,板状混凝土都提供了一个独特的表面,可以形成空间或结构。建筑师使用这种技术为他们的项目注入个性、深度、温暖和质感。以下建筑即是具有木纹理之美的清水模建筑!

Hawthorn House 轻盈的拱形结构

 

Hawthorn House位于两个引人注目的混凝土护罩内,混凝土外壳在每个边界处向上剥离,与景观形成清晰的连接,为设计注入意想不到的轻盈。现场浇筑的混凝土由粗凿的俄勒冈木板制成,具有纹理外观,木材框架被回收到场地周边的围栏中,随着时间的推移会形成灰色的古色以匹配混凝土结构,优雅地老化。随着内部的完成,混凝土护罩被语境化,成为保护性地封装内部居住空间的外壳,尽管房屋的两个混凝土亭子从远处看似乎没有窗户,但底层周围的立面向后剥离,露出拱形切口,构成连续的玻璃墙促进了设计非凡的开放性,为这些看似封闭的空间注入自然光和轻盈感。

▲Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

▲Design: Edition Office Photo: Ben Hosking

ZD House L形布局的木纹清水模别墅

 

建筑公司Studio ZADES以自然原始和极简主义为概念,在法国里昂设计了一座结合木质、混凝土和白色的现代房屋。房屋的木纹清水混凝土结构跨越多个立面,促成一个完全自由和连续的空间,并突出二楼空间,创造漂浮在玻璃量体之上的视觉,所有百叶窗、车库门和室内木工则是使用木材制成,与混凝土上的木材印记相互呼应。因为房屋所在地临近街道,因此建筑师特意设计L形布局的房屋,为朝南的花园提供露台、游泳池和谈话区的空间,巨大的滑动玻璃窗将客厅变通向露台,增添了充足的自然光线。

▲Design: Studio ZADES Photo: Vladimir de Mollerat du Jeu

▲Design: Studio ZADES Photo: Vladimir de Mollerat du Jeu

▲Design: Studio ZADES Photo: Vladimir de Mollerat du Jeu

▲Design: Studio ZADES Photo: Vladimir de Mollerat du Jeu

Concrete Box house  体现设计的清水混凝土箱式房屋

 

这座房子完整体现源于日式建筑的特点: 精心编排的入口设计、清晰的材料和雕塑感。建筑由三个元素所组成- 顶部交错的清水混凝土箱盒结构、包围入口庭院的低清水混凝土墙及西伯利亚落叶松木箱盒结构。踏入室内空间前,需要经过低清水混凝土墙结构形成的三个急转弯,以进入日式庭院,体现日式侘寂禅的理念,达到平衡内在与外在世界的平衡。

▲ Design:Christopher Robertson Photo:designboom.com

▲ Design:Christopher Robertson Photo:designboom.com

▲ Design:Christopher Robertson Photo:designboom.com

▲ Design:Christopher Robertson Photo:designboom.com

▲ Design:Christopher Robertson Photo:designboom.com

Taller Estrella Jafif by Belzberg Architects 富有表现力的多功能空间

 

Taller Estrella Jafif 位于墨西哥城西侧的主要住宅区洛马斯,源于当地对犹太洁食烹饪学校的需求,扩展到为适应各种不同但同时进行的活动而生,让居民不必长途跋涉到市区。三层式的设计,使车道上的两扇门可通往厨房,而建筑物另一侧的室外楼梯则通向屋顶露台,让每个区域能根据需要同时或分开使用。混凝土墙由垂直木板浇灌,并辅以裸露的混凝土梁和具有垂直条纹的木地板,使空间实现富有表现力的现代设计,同时也可以是适合任何用途的简单背景,由外向内的木纹清水混凝土设计也反映在木门和室内设计中,以提供一致的简约基调。

▲ Photo: archello.com

▲ Photo: archello.com

▲ Photo: archello.com

▲ Photo: archello.com

▲ Photo: archello.com

THE SANCTUARY 橡树后的城市绿洲

 

在喧嚣的城市中,这座房屋静静地坐落在古老的大橡树后,保有宁静的天地,同时具有独特而迷人的景观。穿过被树冠横跨的前院,进入由竹子、枫树和山茱组成的庭院和景观花园,天然石被巧妙切割成部分,其粗糙的纹理与混凝土板形成鲜明对比,充满活力的绿色草地,软化清晰的混凝土线条,让建筑和景观相互流动。该建筑结构漂浮在桥墩上,保护树木的根部,同时楼板伸出建筑围护结构并融入阳台,模糊了室内/室外的距离,形成建筑与树木的对话关系,漫射的自然光全天流入空间,与纯净的材料色调轻柔地吸引访客走进这个城市绿洲。

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

▲Design: Feldman Architecture , Ground Studio Landscape Architecture Photo: © Joe Fletcher

清水模建材展现混凝土原始质地,静谧的纯粹美感受到瞩目!
以清水模建筑设计荣获多项国际大奖的陈秉信建筑师,擅长整合建筑与室内的空间运用,
秉持职人精神形塑建筑量体,架构人与建筑无违和的对话,
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B-Studio清水模

【自地自建梦想宅】104坪透天清水模别墅设计、自地自建流程与费用大公开!

屋主夫妇考虑到居家空间不足以应付孩子成长,决定拆掉老屋,盖起自己梦想的家,进行由内而外的空间设计,因基地位于古朴老街中,建筑师采用清水模材质打造低调富有质感的透天别墅,与北面三级古迹林氏宗庙,形成传统与现代的对话关系,内部规划则呼应清水模的简约质感,是自地自建中值得参考的设计案例,提供正考虑自地自建的您参考设计风格、流程与费用!   

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

清水模建筑个案基本资料

 

  • 案型种类| 自地自建
  • 座落位置| 台中市南区
  • 居住人数| 2 大2 小
  • 空间坪数| 104坪
  • 空间隔局| 吧台/视听室/采光井/车库/客厅/餐厅厨房/前院/和室/男孩房/女孩房/游戏室/更衣室/卧室/卫浴/露台/起居室
日式獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

屋主需求

 

  1. 近四十年屋龄日式老屋结构管线早已显露疲态
  2. 居家空间不足以应付两个孩子成长
  3. 想盖起自己梦想中的家
  4. 考量座落林氏宗庙古迹旁,建筑应保持低调而非突出

建筑外观设计:

 

配置 

建筑配置对应日照与景观将车道庭院留在西边与北面而形成正方体的稳定结构。清水模主体结合钢骨格栅形成一虚一实的量体对话关系,并阻挡西晒,提供舒适户外活动空间,达到通风遮阳与框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

B-Studio清水賦

材质  

面对作法细腻的闽南四合院的林氏宗庙红砖建筑,采用低调精准的现代清水模工法来呈现现代工匠的精神。

B-Studio清水模建築

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

开口 

运用与空间使用对应的开口设计来呈现谦卑的建筑表情。考量空间使用,公共空间以大面开窗来面对窗景尽情通风与采光;但私密空间则以小开口来达到观察都市的框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

景观    

都市中的绿意院子、露台、窗台、天窗,提供光线与绿意的对话。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

室内设计

 

平面

以正方型为主要平面架构,一层一个功能,藉由采光良好的楼梯间来串连各层空间,B1与1F为公共空间,2F为小孩房、挑空阅读区与大露台,3F为主卧房生活空间,顶楼则为多功能空间与活动露台。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

剖面

以面对楼梯的挑空阅读区连结天窗来做为公共领域,串连各层私人空间的对话关系。

B-Studio清水賦

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

B-Studio:日式簡約

材料

以朴实无华的清水模做为空间质感的基调,辅以越南桧木书柜、烟熏橡木地板来做为空间中的自然质感。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

清水模建筑个案基本资料

  • 设计时间: 6个月
  • 施工时间: 2年3个月
  • 工程造价: 约20万元/坪(造价因应原物料逐年上涨,应以实际咨询价格为主)

自地自建流程

1 与设计者沟通需求

您可以事先将喜欢的设计风格、卧室数量、布局等需求想法放在一起,决定选择哪种建造路线,例如本案屋主考量基地周边是传统闽南两殿式建筑,想保持那份怡然恬静的生活气息,恰巧也与他所欣赏的日式美学─ wabi-sabi,接受不完美的完美概念相符。此外也可以考虑您在建筑设计、室内设计、装潢、建造的初步预算,以方便建筑师作设计提案。

2 完成设计图面

因此案座落在巷道,建筑师特意设计三面采光的方位,对应日照和景观,建筑建材原本采屋主最初的想法石壁建材为主,经过多次讨论与建筑师的专业建议下,改以与石壁造价仅差距一百万元预算的清水模,经屋主确认设计图后,建筑师即汇整图说与其他必要文件,向建管机关申请建筑执照。

B-Studio設計圖
B-Studio設計圖

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

3 营建工程

与合格且信誉良好的营造厂签订合约后,就可以进入营建工程的阶段,清水模建筑因工法技术复杂、施工程序繁多,非常仰赖工匠技术,建造工序包含模板工厂将模板客制化切割加工、模板组装、灌浆、震动器捣实、填满缝隙、拆模等流程,逐步完成结构体,在这阶段建筑师会执行监造的任务,为工程品质把关。

4 室内装修

本案因设计公司深耕建筑与室内整合设计,因此在建筑设计阶段已经将室内装修需求作整合,以节省施工时间,家居空间的为与建筑设计相辅相成,选择以大地色调的雅致饰品为铺陈,与建筑相交辉映出轻盈透彻的意象,连结家庭情感。

5 验收交屋

取得使用执照后,可委托建筑师或第三方公正单位协助屋主验收。在所有缺失皆改善完成,营造厂交付相关文件与竣工图档后,即办理点交和产权登记。

清水模建材展现混凝土原始质想拥有自己的清水模建筑,实现高品质的退休生活,只需要50坪左右的基地面积, 2年左右的建造时间(不含申请建造执照时间)。

欢迎咨询荣获多项国际大奖,已有10年以上清水模建筑经验的陈秉信建筑师事务所_ B-STUDIO建筑与室内整合设计B-Studio线上咨询

自己蓋房子

【自地自建懒人包】了解优点及5大流程,轻松拥有梦想中的My Home

自己蓋房子

买房子时不想受到格局限制,或是找不到理想的建案时,很多人会选择自地自建,打造理想中的居家环境,然而自地自建的流程复杂,规划起来并不容易,为此本文整理了买地自建的注意事项、优点及流程,帮助您规划自地自建,打造理想的新家。

 

什么是自地自建?自建房屋前,2个重点要注意

简单来说,自地自建就是用自己的土地,依照自己的想法盖房子,相较于购买成屋、公寓等建案,建筑及室内设计的自由度比较高,更容易打造理想中的房子。但在开始自地自建前,有2个重点一定要留意:

  1. 确认土地类型:我的土地可以盖房子吗?在取得合适的土地前除了要找可靠的土地代书办理过户程序外,在确定购入前最好先请合格的建筑师事先评估调查。厘清基地是否在禁限建或管制区范围?是否属山坡地或地质敏感区?有没有邻接建筑线或畸零地的情形?周边的五大管线系统是否已建置完成?类似这些基地条件都会影响未来能不能取得建照以及后续的建筑经费。若是基地上已有既有房屋,也要注意是否有邻房侵占或是共同壁的情形,避免触犯法规。
  2. 了解建筑限制:我可以怎么盖房子?依照基地所在区域不同,建筑规划设计的方式也随之改变。例如:依当地的容积率和建蔽率能盖多少面积?有没有高度或建筑退缩限制?特殊区域的建筑外观或风格是否有限制?邻近地区是否有邻避设施?等等都会影响未来的建筑设计内容。建议先委托合格的建筑师与建筑事务所以了解相关资讯。

 

自地自建优点|自建房屋有什么好处?

 

好处一:客制化,打造梦想中的房子

自地自建最大的优点就是完全客制化,建筑外观、格局、室内设计等项目,都能完全依照自己的喜好来规划,甚至可以让每个房间都拥有独特的风格,打造梦想中的房子。举例来说,如果您是运动爱好者,可以直接规划运动空间;爱好烹饪的人可以增加厨房占地,依照习惯打造个性化厨房,不必受限于成屋的格局及管线安排。

除此之外,由于每个基地条件不同,自地自建可以在满足个人需求、符合基地状况的前提下谈性设计与施工,更可以融合基地的阳光与风水特性,将室内光线、空气对流一并考虑进来,建造出人人满意的房屋。

 

好处二:建筑成本可自行掌控

另外就是建筑成本可自己完全掌控,免去向建商购屋所产生的层层剥削(建商利润、广告费用、代销佣金等)。因为建筑设计是依照自己的需要来规划,所以不单构造类型可以有更多选择,其他建材和设备也可按照个人喜好及预算规划,把预算花在刀口上整体的经费运用也就更灵活!

 

如何自己盖房子?搞懂买地自建5步骤

買地自建如何規劃?

了解自地自建的注意事项及优点之后,接着为您整理买地自建的5个步骤,只要确实做好规划,就能轻松搞定复杂的自地自建流程。

 

自地自建流程1:与设计者沟通需求

与设计建筑师到现场勘查后,了解建筑师对基地环境的看法,同时也要让建筑师理解屋主对未来生活的想像,最好能提供建筑师自己喜欢的风格类型或规划方式,方便建筑师作设计提案。若室内和建筑部分由不同人设计,也要让室内设计师加入讨论,在三方间建立良好的构通模式。

 

自地自建流程2:完成设计图面

经过多次讨论确认后,建筑师会将屋主想要的空间绘制成建筑设计图。接着将图说与其他必要文件由建筑师汇整后,向建管机关申请建筑执照。取得建筑执照后,就可绘制施工发包图和编列工程预算。

 

自地自建流程3:营建工程

与合格且信誉良好的营造厂签订合约后,就可以进入营建工程的阶段,包含基础开挖、钢筋绑扎、板模、灌浆等流程,逐步完成结构体。在这阶段建筑师会执行监造的任务,为工程品质把关。

 

自地自建流程4:室内装修

建筑工程进行的同时,室内设计的图面也越来越完整。结构体完成到一定程度后,室内装修和主要设备:如电梯或空调等工程也开始进行。因为在建筑设计阶段已经将室内装修需求作整合,所以避免了不必要的打除或重复施工,节省施工时间及费用。

 

自地自建流程5:验收交屋

等到营建工程完成,取得使用执照后,就可进行工程验收交屋的阶段,此时可委托建筑师或第三方公正单位协助屋主验收。在所有缺失皆改善完成,营造厂交付相关文件与竣工图档后,即办理点交和产权登记。

 

从上述流程中可以知道,自地自建的过程中,建筑师、工程团队及室内设计师需要有密切的合作,才能让整个建案顺利进行。因此最好选择同时结合室内设计与建筑专业的团队,沟通较为轻松。

此外,选择自地自建,就是希望从一开始,房屋规划就能按照屋主的想法来进行。因此建议在选择设计建筑师时,优先考虑有丰富室内设计经历的建筑师,让建筑设计在传递屋主需求的同时,也可以更融洽地整合建筑室内外空间。

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自地自建推荐|B-Studio 建筑与室内设计团队

B-Studio 擅长清水模建筑工艺。以人为本,用建筑专业传达美感与环境氛围的结合。我们整合建筑、室内设计及空间设计专业,多次荣获国际大奖,服务范畴涵盖建筑设计、室内设计、自地自建、危老重建,都能提供最专业的服务。帮助您自地自建打造理想家居!

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延伸阅读:

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