【自地自建早知道】第一次建造新房!10个必看的常见问题Q&A/重点注意事项!避免让人抓狂的纠纷
盖一栋新房子是许多人一生都在追求的梦想!但是，对于一般家庭来说，不懂装修、室内设计，更何况涉及更多方面的自地自建！所以在开始建造梦想中的房子之前，进行好充分准备非常重要，以下挑出10个自地自建开始前、中、后，最常见的问题，也是最需要注意的事项，让您避免让人抓狂的纠纷，住进梦想中的家，一起来快速了解下吧！
1自地自建通常包含哪些团队?
大致可分为顾问、承包商的类别，您必须聘请合适的顾问(建筑师、室内设计公司等)，经验丰富的营造公司、建设公司，且知识渊博的顾问！以下是各个类别中，所涵盖的团队
顾问 | 承包商 | |
建筑师 | 假设工程 | |
室内设计师 | 拆除工程 | |
结构工程师 | 鹰架工程 | |
土木工程师 | 保护暨清洁工程 | |
瓦斯图顾问 | 水电工程 | |
机电顾问，包括照明顾问 | 泥作工程 | |
市政/地方当局批 准联络建筑师/工程师 | 结构工程 | |
景观设计师 | 造型金属工程 | |
外墙工程 | ||
铝窗工程 | ||
玻璃工程 | ||
灯具工程 | ||
吊车工程 | ||
木地板工程
景观工程
电梯工程 |
2如何寻找最优质的建筑师、营造公司、室内设计公司、建设公司?
选择优秀的厂商是自地自建成功的绝大因素，但是，是在您清楚地了解装修中想要什么之后。您需要准确指定您想要什么，再寻找最适合您的项目的承包商，尤其是清水模建筑，因施工难度高，更需要找有相关设计经验的建筑师，使建造过程中更轻松并获得最佳结果。
3我可以自己发包找统包、工班，自行自地自建吗?
您需要一开始就计划完整整个流程，因为自地自建涉及到众多零件，越早做出决定，就可以越早订购材料和排成时间表。就可以防止过程中出现，产品缺货或不专业工班等，会造成您很大的压力和问题和延迟的状况，而交给设计、建造公司、承包商合作的好处在于，所有规划都在项目开始时为您计划，您也可以在过程中的提出您的想法、参与讨论。
4自地自建项目众多，我该如何控制预算?
最重要的是决定你的“需要”是什么，根据您的预算、生活方式、文化等编制，在编制预算时，应该向顾问询问基本装修项目的“基本”费用，您可能会陷入想选择更为便宜承包商的想法，如果您得到的估价明显低于行业标准，很可能无法将工程正确推进，若再雇用其他工班来完成已开始的工作，通常还会有额外的工作和费用！在编列预算中，为各个项目设定合理的预算，预留后续家具、室内装饰、电器、餐具、床单等家居用品、法律文件等费用，以及预留总预算中的10% 到20%，作为储备金，以利更好的控制费用。
5我找到适合的产品、材料，想自行订购可以吗?
您可能查询到比建设公司、设计公司提供的商品，您认为更为合适或更为优惠的价格，但在订购前可能无法确认质量好坏、尺寸大小、适用与否或供应不足的情况，从而导致延误和增加费用。专业的设计建造公司，有长期配合且值得信赖的供应商，可以帮助您选择合适质量上乘的材料、产品，顺利安装，以及提供后续的保固。
6自地自建设计的流程、顺序有那些?
按照优先顺序，决定每一步的设计，立面图、3D图➔柱子➜承重墙的位置➜门窗的位置和尺寸➜有空间布局➜家具布局➜电气点➜厕所位置➜材料➜装饰，将以上所有的设计项目互相协调完成，在进行施工之前。
7我该如何挑选空间配色?
当您完成计划和立面时，还需要确定配色，例如地板、门窗、屋顶、卫生间装置、墙砖的颜色等。建议您可以从心仪的材质挑选，即大理石、玻化砖、木砖等，帮助您进一步决定地板的颜色，以及全面思考、设计和计划整体房间的颜色相协调。
同时也可以参考让设计大师们仍然爱不释手的中性色调的侘寂风（Wabi Sabi）为主，呈现出自然风格，打造舒适的居住体验： 【WABI SABI侘寂风格】家居配色趋势色彩推荐，不可错过的舒适质感氛围！
8开始施工后，我还能再更改设计吗?
首先确认完完成所有的规划过程，再开始现场施工。一旦最终确定，尽量避免任何修订、更改计划，都会延迟工期，并增加工作成本，且原先设计的计划是您与建筑师，进行长期的思考和讨论后的决定。
9如何协调各个单位? 确认您的建筑师和室内设计师是否相同或不同？
若您的设计、建造团队不同，又没有中间人进行协调，常会发生结构体完成后才再修改的情况，工种之间也是，若没有负责整合的人员，容易安排不慎延误到工程进行，因此在工程进行前，最好能够聘请工程师或有经验的工程主管，协助与承包商详细确定工作范围、期程，并协助担负推进工程进程的重责。
10如何确保自地自建施工顺利，品质无虞?
自己全权包办的自地自建，不见得能完整建造出符合您想像中的梦想之家，设计建造公司经验丰富，在施工开始，可以帮您完整的规画，从设计到装修与监造的每一步骤，不必担心任何细节被忽略，也会和您定期联系，目前的进程，确保一切皆按计划进行，协助您轻松实践梦想中的家。
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