危老影片

【跟著阿BEN看建築】EP1

– 危老到底是什麼？

【跟著阿BEN看建築】EP2

– 危老獎勵到底是甚麼？
– 我可以拿到多少的獎勵值？
– 什麼是容積？建蔽率？還要繳交保證金？

【跟著阿BEN看建築】EP3

– 無法達成百分之百同意
– 建商合建分配坪數變少
– 無法申請建築線的地段
– 範圍包含國有地

【建築師聊天室】EP1

– 危老都更的差異
– 台北危老重建最小坪數
– 重建的第一步

【建築師聊天室】EP2

– 一坪換一坪的方法
– 最好的基地條件

【建築師聊天室】EP3

– 營造成本項目
– 是否值得重建

【建築師聊天室】EP4

– 建商跟全案管理的差別
– 資金/貸款/信託

【不藏私危老成功的關鍵】EP1

– 最快速的改建實例
– 容積低如何一坪換一坪

【不藏私危老成功的關鍵】EP2

– 如何圓滿解決坪數分配的實例分享

【不藏私危老成功的關鍵】EP3

– 危老變都更的實例分享
– 地面層(店面)如何應用
– 重建成功的關鍵

【自力重建八大檻】EP1

– 危老總流程圖說
– 整合與籌備
– 初步評估與財務可行性
– 建造執照申請
– 信託融資
– 工程發包
– 銷售

【自力重建八大檻】EP2

– 容積獎勵細項
– 坪效派觀點
– 容積獎勵優先項目
– 加值派觀點
– 坪係派觀點

【自力重建八大檻】EP3

– 容積獎勵摘要
– 建築設計
– 綠建築設計
– 務實派論點
– 耐震設計
– 銀髮智慧宅
– 結合設計
– 獎勵與設計組合

【自力重建八大檻】EP4

– 危老重建財務模型
– 重建成本項目

【自力重建八大檻】EP5

– 權利價值定義
– 如何認定價值
– 公平的方法

【自力重建八大檻】EP6

– 適合的財務規劃
– 全案管理價值

【自力重建八大檻】EP7

– 營造商基本要件
– 選擇營造商的參考依據
– 轉包
– 交手經驗
– 監造責任與監工差異

【自力重建八大檻】EP8

– 稅務介紹
– 哪些項目可以合法節稅
– 額外補助

【自力重建八大檻】EP9

– 產權移交
– 地政與建造面積
– 實質點交
– 房屋銷售
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