2026室內設計趨勢

2026室內設計趨勢分析!帶你回到生活的純粹

2026 室內設計趨勢正式回歸生活本質。面對快速變遷的日常,人們開始在意一個空間是否裝潢風格耐看,能否隨著時間推移依然自在、順心,進而影響居家風格。

這樣以人為本的生活態度其實有跡可循,像是像是強調留白與秩序的極簡風居家裝潢設計,以及重視時間痕跡與自然質地的侘寂風,因此本文分享
2026室內設計趨勢,打造隨時間流逝依然自在的居家環境,啟發你的裝潢新契機。

文章作者

2026流行色是什麼?雲舞白與變革藍綠

2026室內設計趨勢
2026室內設計趨勢

2026流行色不再強調高彩度與強烈對比,而是回歸耐看的低飽和、帶灰調的大地色系,例如Pantone發布「Cloud Dancer 雲舞白」作為2026年度代表色,不鮮明、不吵雜,是一種溫和且帶暖調的中性白,適合給予空間與人放鬆呼吸的餘裕。若你想為生活帶來局部亮點,可參考 WGSN X Coloro 所提出的「Transformative Teal 變革藍綠」,在沉穩基底中注入一點流動感與未來性,讓空間在靜謐之中保有細緻的變化,呼應全球對於永續環境的重視和需求。

裝潢設計流行趨變:從堆疊風格,到留白與比例的拿捏

2026室內設計趨勢

過去的裝潢設計多半圍繞在風格的堆疊,像是線板、造型牆、異材質拼接,快速形塑出明確的視覺語言。然而,隨著居住時間拉長與生活需求改變,這類堆疊感風格逐漸轉向耐看的簡約、質樸風格思考,思考人如何在空間中移動、停留等生活本質,例如動線是否流暢、收納是否被整合日常中,以及整體空間比例與環境條件是否相容,這些看似無形的設計基礎,反而決定了居住的舒適度與長期耐用性。

留白的思考同樣也影響色彩與材質的運用,大面積且節制材質成為設計表現的重要手段,例如木質的溫潤、礦物塗料的細緻、石材的沉穩,這類的空間表情自然也耐看,留下剛好的空白,讓生活本身成為主體。


裝潢風格耐看關鍵:從侘寂風與極簡風,看見時間留下的設計

2026室內設計趨勢

空間是否具備留白、材質真實性,以及與日常使用共存的彈性。最能體現這樣精神的,正是侘寂風與極簡風居家裝潢設計:


1.   侘寂風居家裝潢設計

  • 風格調性:強調自然、質樸與時間痕跡,不追求完美與裝飾,而是透過光線、陰影與留白,讓空間自然產生層次
  • 風格表現:透過礦物塗料、原木、石材等天然材質,呈現出帶有手感與不規則紋理,以及入住後使用的痕跡、家具舊化的質感,都是生活的一部分。空間不會因流行改變而顯得過時,反而會隨著居住時間累積出更深層的質感,越住越有味道

2.   極簡風居家裝潢設計

  • 風格調性:強調秩序、比例與功能整合,透過柔和色彩、溫潤材質與細膩光線,營造簡單帶有溫度的極簡
  • 風格表現:重視收納整合與動線規劃,讓視覺保持乾淨,同時提升生活的便利性。櫃體隱形化、線條簡化、色彩統一,使空間回歸純粹,減少干擾,也讓居住者更專注於本身。當設計不過度介入,反而更能承載不同階段的生活變化。


簡約室內設計風格裝修就找 B-Studio 

B-STUDIO 致力將自然元素與簡約美學融入生活,重視自然、永續、健康到綠建築的概念,其設計強調「化繁為簡」與以人為本。無論室內設計趨勢的流行轉變,B-STUDIO最終以居住者的日常需求,透過比例、光線與材質,打造真正耐看的家。設計核心都在於讓空間成為生活的延伸,而非被風格框架限制。設計不追求一時的流行,而是讓居住在其中的人,隨著時間累積出屬於自己的樣貌。讓生活自然發生,讓空間在未來依然從容、耐看。


點擊連結了解更多:B-STUDIO

老宅延壽補助透天

【老宅延壽】2026 老宅延壽政府幫你出!一文告訴你老宅延壽補助申請計畫與資格

你家是不是屋齡很高,水電管線、磁磚都老化需要重新裝修?其實這是許多老屋住戶常見的問題。根據內政部統計,全台屋齡超過 30 年以上的房屋已超過 59%,代表有超過一半的住宅可能正面臨管線老化、漏水或磁磚剝落等狀況,因此政府也推出老宅延壽機能復新計畫老宅延壽補助,協助屋主改善老屋安全與居住品質。而本文將一一介紹老宅延壽補助申請資格老宅延壽計畫如何申請老宅延壽補助金額有多少,趕快往下看吧!

文章作者

老宅延壽機能復新計畫、老宅延壽補助是什麼?

老宅延壽補助的正式名稱是內政部推動的老宅延壽機能復新計畫,主要是希望透過修繕補強取代拆除重建將老宅延壽使用。因為目前全台屋齡超過 30 年的住宅已超過一半,加上台灣在 2025 年正式邁入超高齡社會,許多老屋開始出現管線老化、漏水、沒有電梯或居住機能不足等問題,對年長者生活變得不太方便。

因此,政府推動最高可補助 960 萬元的老宅延壽補助,協助屋主進行水電更新、防水改善、結構補強和無障礙設施等整建與設備更新,讓老屋住得更安全,也更符合高齡化社會的居住需求。

除了老宅延壽補助,你可能也想了解:我家有符合危老重建條件嗎?3 個危老條件、5個老屋重建申請流程、4大危老重建獎勵,帶你快速了解危老重建評估


老宅延壽補助申請資格,我符合嗎?

為了幫你更釐清老宅延壽計畫如何申請,本段將先說明 2026 老宅延壽申請時間以及老宅延壽補助申請資格對象有哪些,趕快往下看吧!

老宅延壽補助申請時間

老宅延壽補助申請預計從 2026 年 5 月開始受理,到 2027 年 12 月 31 日止。

**小提醒:老宅延壽補助是先到先審,而且行政院內政部對於該計畫的總預算為 50 億元,建議有想要申請的人盡快申請,避免預算用罄時,計畫提早結束。

老宅延壽補助申請資格對象

老宅延壽補助的對象分為 2 種,公寓和透天,但兩者都有一個共同條件,就是房子一定要是屋齡 30 年以上的合法建築。至於公寓跟透天各自還有不同的申請限制,下面會再幫你一一說明。

老宅延壽補助公寓

  • 樓高須為 4~6 樓間的公寓
  • 空間比例至少全棟有 2 分之 1 是住宅使用
  • 戶籍內有 1 名弱勢者或高齡長者,像是 65 歲以上或低收、中低收入戶者

小提醒:公寓的老宅延壽補助可分為使用在公共空間或私人空間住家內,如果是公共空間申請對象須為管委會或住戶共同推派代表申請;私人空間則由住戶自己申請。

老宅延壽補助透天

  • 樓高須為 6 樓以下
  • 全棟皆須為住宅使用
  • 申請人須為自然人


老宅延壽計畫如何申請,
5 步驟輕鬆完成 B-Studio 報你知!

老宅延壽機能復新計畫的申請流程,核心原則是先整合大家意願後,要先進行結構評估,然後才能申請,申請通過後才能施工,最後才是請領補助款。

  1. 取得住戶共識

不管是公寓還是透天都要整合多數或全部住戶的意願,如果公寓有管委會則由管委會遞出申請,沒有管委會則由住戶共同推派代表人申請。

小提醒:請務必備妥會議記錄、同意書、所有權等資料

  1. 進行結構安全評估

接著,向內政部提供的指定專業評估機構,辦理結構安全性能評估,了解房屋的耐震狀況。

小提醒:老宅延壽補助計畫也有提供結構安全評估補助,包含初步評估到詳細評估,補助金額為 1.5 萬~40 萬元。

  1. 備妥資料正式向地方政府申請

原則上,會在 3 個月內完成老宅延壽補助申請資格審查。

  1. 核准後施工

得到核准後才能施工,所以 B-Studio 提醒您千萬不要在尚未得到核准前就擅自動工,避免造成權益損害喔!另外,政府為幫人民先減輕資金壓力,計畫核准後,可以先拿到第一筆最多約核准金額 30% 的補助款,以及結構安全評估補助款。

小提醒:工程原則上要在 1 年內完工

  1. 完工驗收並請款

全部完工後,把施工成果跟相關單據送交檢核,確認沒問題就可以取得剩下核准金額 70%的補助尾款囉。

如果想了解更多,歡迎參考:國土管理署 老宅延壽機能復新計畫114 116(1min)

老宅延壽申請作業流程參考指引


老宅延壽補助金額有多少?

老宅延壽補助金額主要採實支實付,並且設有最高修繕費用的 65%為上限,而且各項目也都有各自的上限,以下將用表格為你說明。

公寓老宅延壽補助金額

公寓老宅延壽補助項目

類型

上限

結構安全性能補助

初步評估

1.5 萬元/棟

詳細評估

40 萬/棟

公共空間

增設昇降設備

400 萬元/棟

建築物立面修繕

300 萬元/棟

樓梯間修繕

40 萬元/棟

公共管線修繕更新

50 萬元/棟

老舊招牌、違規物及違建拆除

40 萬元/棟

屋頂防水及隔熱

50 萬元/棟

外掛式空調及管線安全改善

40 萬元/棟

增設或改善無障礙設施

40 萬元/棟

私人室內

居家安全及無障礙設施修繕

一般戶:20 萬元/戶

高齡弱勢戶:30 萬元/戶

管線修繕更新(給排水、電氣、燃氣)

配合上述項目所需之必要室內裝修

幫老宅延壽的同時,也想讓室內裝潢更符合自己想要的氛圍嗎?趕快點擊連結讓擁有 20 年經驗並獲得德國 IF Design Award、義大利 A’ Design Award、日本 GOOD Design Award、韓國 K-Design AwardC+創新中國空間設計藝術大賽…等室內設計大獎的 B-STUDIO 來幫你吧!

透天老宅延壽補助金額

透天老宅延壽補助項目

類型

上限






室外




立面修繕

5 6 層透天住宅:300 萬元/棟

3 4 層透天住宅:200 萬元/棟

1 2 層透天住宅:100 萬元/棟

屋頂防水及隔熱

20 萬元/棟

外掛式空調及管線安全改善

5 萬元/棟

增設或改善無障礙設施

5 萬元/棟

室內

居家安全及無障礙設施修繕

一般戶:20 萬元/戶

高齡弱勢戶:30 萬元/戶

管線修繕更新(給排水、電氣、燃氣)

配合上述項目所需之必要室內裝修

你可能也想知道:2025 最新台北市危老獎勵】3 分鐘懶人包:從容積獎勵、建築檢定補助、稅務獎勵全收錄!



老宅延壽常見
FAQ

老宅延壽補助透天

Q1:老宅延壽補助可以只申請室內修繕、更新部分嗎?

不可以。 公寓需要先修繕更新公共空間至少 3 項後,才能提出修繕私人室內,透天則需要先修繕更新室外至少 1 項,才能提出修繕室內。


Q2:已經申請了老宅延壽補助,但如果沒有辦法在一年內完工怎麼辦?

如果沒有辦法如期完工,可以申請展延,但每次不超過 6 個月,並且以最多 2 次為限。


Q3:怎樣算高齡弱勢戶,可以提高老宅延壽補助金額?

補助範圍內戶籍成員有符合下列條件之一,可以提高補助,最高以新臺幣 30 萬元為限,包括:

  1. 年滿 65 歲以上長者。

  2. 具低收入戶或中低收入戶資格。

  3. 依長期照顧服務申請及給付辦法規定,屬長照需要等級第 2 級以上,且符合居家無障礙環境改善補助對象者。


2026 老宅延壽、室內修繕更新好苦惱?就讓 B-studio 專業建築師團隊來幫你搞定!

如果你正在考慮申請老宅延壽補助,其實不用自己慢慢研究流程。B-studio 深耕老屋規劃、為老重建多年,從初步評估、專業鑑定到補助申請與施工監造,都能提供一站式協助,依照你的房屋條件與需求,給出最實際可行的改善建議。

我們也會隨時掌握最新補助政策與申請時程,協助你抓準時機、提高申請效率。無論你是剛開始了解,或已經有明確規劃,都歡迎加入 LINE 官方帳號諮詢,讓阿 Ben 用白話方式陪你一步步搞懂老宅延壽補助。


B-studio 老宅延壽換新案例:

  1. 清水賦

辦公室座位規劃

辦公室燈光太亮或太暗?常見照明設計錯誤完整解析

在辦公空間裡,光線太暗,容易精神渙散;光線太亮,容易眼睛疲勞,色溫不對,讓辦公效率下降,如果你正在規劃或改善辦公室照明,本篇將完整說明:辦公室照明標準應該怎麼看、燈具怎麼選擇、燈光太亮如何改善以及如何透過專業設計提升空間品質。

 

文章作者

為什麼辦公室照明會影響工作效率?

 

辦公環境如果照明規劃不當,容易出現眼睛疲勞、頭痛與專注力下降、情緒緊繃和空間壓迫感。

 

辦公室照明標準是多少?

 

依照一般室內照明建議,辦公區域照度大致如下:

 

空間類型

建議照度(Lux)

一般辦公桌面

300–500 Lux

會議室

300–500 Lux

設計/精細作業

500–750 Lux

走道

100–200 Lux

 

除了照度數值外,還需注意:
演色性:一般辦公室建議選擇 CRI 80 以上 的燈具,演色性越高,文件、產品或設計稿的顏色就越接近自然狀態,也能減少視覺辨識上的負擔。

 

色溫:多數辦公空間會選擇約4000K左右的自然白光,不會過於昏黃,也不會過於冷白刺眼,能在舒適與專注之間取得平衡,較適合長時間的辦公環境。

 

色溫

感覺

適用

3000K

偏黃

休息空間

4000K

自然白

辦公室最佳

5000K+

冷白

容易刺眼

 

光線均勻:如果空間內出現過於明亮或過於昏暗的區域,眼睛需要頻繁調整適應不同亮度,容易造成視覺疲勞,在燈具配置上,需要讓光線分布盡量均勻,避免出現明暗落差過大的情況。

 

辦公室燈具怎麼選?常見類型解析

 

不同燈具會創造不同光感層次。

 

燈具類型

功能

技術優勢

平板燈

主照明

均勻度高

造型燈

空間延伸

可設計造型

嵌燈

主照明/補強照明

控制重點區

間接燈帶

舒適層次

降低眩光

 

專業規劃不會只使用單一 辦公室燈具,而是透過層次搭配,讓空間既明亮又不刺眼。

 

辦公室照明
辦公室照明

 

 

以 B-Studio 的「高林辦公室」設計案例為例,案例的設計概念是 「織」(weaving)。透過交錯線條與燈光延伸,讓光線與空間動線整合,形成一種柔和且有秩序的工作環境。

 

這間的照明主要選擇了「線型 LED 燈具」,以交錯線條的方式整合在天花板設計中,在提供主要照明的同時,讓光線在空間中均勻分布,避免桌面過亮或局部昏暗的情況。

 

燈具本身則採用帶擴散罩的線型燈,而不是直接看到光源的燈具,讓光線變得柔和,減少刺眼與眩光問題。對於需要長時間使用電腦或閱讀文件的辦公環境來說,可以降低眼睛疲勞,提升工作舒適度。

 

辦公室照明

 

此外,透過線型燈的延伸與交錯排列,也與辦公室的動線產生關聯。線型燈的方向往往會與主要走道或辦公桌排列方向呼應,使光線在視覺上引導人們的行走路徑,讓燈光同時也成為空間設計的一部分

 

能耗與照明效率計算

 

在辦公室照明規劃中,燈具的「照明效率(lm/W)」會直接影響長期電費成本。例如傳統 100W 燈泡大約只能提供約 1500 流明亮度,而 40W 的 LED 燈就能提供約 4000 流明。

 

在達到相同辦公室亮度需求的情況下,LED 可以用更少的電力達到更好的照明效果,長期下來能明顯降低電費支出,也減少燈具更換與維護成本。

 

辦公室燈光太亮怎麼辦?

 

許多企業在覺得辦公室太亮時,直覺會以為是燈具太多或瓦數太高。。實際上辦公室燈光太亮 通常不是流明過高,而是:燈具直射、視線亮度、分佈不均、色溫過冷(>5000K)造成。

 

專業的做法通常是透過重新設計照明配置來改善。例如將整個空間改為「分區照明」,讓不同區域可以獨立控制亮度;增加「間接照明」,利用天花板或牆面反射光線讓光線變得柔和。透過這些設計調整,可以讓辦公室既保持明亮,又不會讓人感到刺眼或疲勞。

 

分區照明設計

 

將全區單一迴路改為多迴路控制。

 

間接照明比例提升

 

提升反射光比例,降低刺眼感。

 

導入智能調光系統

 

依時間與自然採光自動調整。

 

辦公室照明設計三大核心原則

 

功能分區照明

 

不同區域應有不同亮度配置,而非全區同亮。

 

視覺舒適優先

 

避免直射光源進入視線範圍。

 

與空間設計整合

 

燈具應融入天花板與整體動線,而非後期補強。

 

專業團隊如 B-Studio 在規劃辦公室時,會將照明與空間設計同步整合,避免「裝修完成才補燈」的常見錯誤。

 

辦公室照明常見錯誤

 

錯誤做法

可能問題

全區高亮度

視覺疲勞

色溫混亂

空間感不一致

燈具排列不均

產生陰影

無調光設計

無法因應不同工作情境

 

照明規劃不是只看燈具型錄,而是需要結合空間比例與實際使用情境。

 

辦公室燈具規劃流程建議

 

評估空間面積與高度

 

需要確認的重點包含:室內實際坪數(㎡)、天花板高度、樑柱位置、採光窗方向、家具配置草圖,為什麼高度很重要?

 

燈具與工作面的距離會直接影響照度與均勻度,例如:天花板高度 3 米與 2.6 米,在燈具間距與瓦數選擇上就會不同。此外,自然採光比例也會影響人工照明需求,靠窗區域通常可降低基礎照度配置,避免辦公室燈光太亮的問題。

 

計算基礎照度需求

 

這一步屬於技術核心,必須依據工作性質設定目標照度,例如:

 

  • 一般文書工作:300–500 Lux
  • 精細設計或製圖:500–750 Lux

 

接著透過照度計算公式推估燈具數量:確定目標照度後,才能選擇適合的 辦公室燈具流明值與數量,如果沒有計算,往往會出現兩種情況:裝太多燈 → 耗電又刺眼,裝太少燈 → 局部昏暗。

 

 

照度計算實際範例

 

以下是一個簡單的辦公室照明評估示範:

 

先計算空間需要的總流明數

總流明 = 照度 × 面積:500 × 80 = 40,000 lm

接著套用照明公式:

燈具數量
=總流明單盞燈流明×UF×MF燈具數量
= \frac{總流明}{單盞燈流明 × UF × MF}燈具數量
=單盞燈流明×UF×MF總流明​
=40,0004000×0.7×0.8
= \frac{40,000}{4000 × 0.7 × 0.8}
=4000×0.7×0.840,000​ =40,0002240
= \frac{40,000}{2240}=224040,000​

≈ 17.86

最終結果:為了達到 500 Lux 的辦公室照明標準,80㎡ 的辦公室大約需要:約18盞4000lm的燈具

 

設計分區與層次照明

 

照明不應全區同亮,而應依功能分區,常見分區包括:

 

一般辦公區(主照明)、會議區(可調光)、主管室(氛圍照明)、走道(引導照明)及接待區(重點照明),專業團隊在這個階段會決定:平板燈配置數量線型燈走向嵌燈重點位置,層次照明能避免空間單調,也能降低視覺疲勞。

 

模擬實際光感

 

專業團隊通常會使用照明模擬軟體進行預測,例如Dialux類工具,模擬的內容包括照度分佈圖、均勻度、眩光值(UGR)、亮度熱區,透過模擬,可以提前發現問題,例如:某區域照度不足、某位置眩光過強及燈具排列過密,這一步能大幅降低未來修改成本。

 

施工與現場調整

 

理論數據與實際現場仍會有誤差,因此施工後需進行實測,現場調整可能包含:微調燈具角度、調整燈距、更換部分瓦數及設定調光比例、最後會以照度計實測確認是否達到辦公室照明標準、這一步是確保設計真正落地,而不是停留在圖面上、透過專業規劃,可以避免後續修改成本。

 

辦公室照明規劃案例:松江風采辦公室

 

辦公室照明
辦公室照明案例

 

 

在 B-Studio 另一件「松江風采辦公室」的設計中,照明主要選擇簡潔的線型燈與間接照明搭配。這種燈具配置不會讓光線集中在單一位置,而是讓光線均勻分布在整個辦公區。這樣的設計效果是讓空間整體看起來明亮,但不會出現桌面很亮、其他地方很暗的情況,員工長時間使用電腦時也比較不容易感到眼睛疲勞。

 

在部分重點空間,設計上會加入弧形金屬結構搭配燈光,呼應整體「珠寶盒」的空間概念。透過燈光照射金屬曲線與牆面材質,可以讓空間看起來更精緻,提升品牌形象,讓來訪客戶一進門就能感受到企業質感。這種做法讓燈光不只是照明工具,也成為空間設計的一部分。

 

 

辦公室照明案例

 

在節能規劃上,這個案例選擇高效率 LED 照明並搭配自然採光。設計師將辦公區安排在靠窗位置,白天可以利用自然光,減少開燈時間,同時使用低耗能 LED 燈具提供足夠亮度。這樣的設計效果是,在維持舒適照明的同時,也能降低長期電費與能源消耗。

 

整體來說,這個案例的燈光設計重點在於:透過簡潔燈具、均勻照明與重點光源的搭配,一方面確保辦公室有足夠亮度與舒適度,另一方面也利用燈光強化空間質感,讓工作環境同時具備效率與品牌形象。

 

關於辦公室照明,你可能還想問的 FAQ 常見問題

 

Q1:辦公室照明一定要500 Lux嗎?

 

不一定,應依工作內容決定,如果是一般文書作業,通常維持 300–500 Lux 的照度就已經足夠,但如果是需要較高視覺精度的工作,例如設計、製圖或細部檢視產品,照度可能需要提升到 500–750 Lux,才能確保工作效率與視覺辨識度。

 

Q2:辦公室燈光太亮會影響視力嗎?

 

光線過亮或產生明顯眩光,確實可能對眼睛造成長時間負擔,久而久之就可能出現 眼睛乾澀、頭痛、視覺疲勞或專注力下降等問題,不只影響視力有影響工作表現,除了亮度之外,如果燈具密度過高或色溫過冷,也會讓整體空間顯得刺眼而不舒適,因此也是要注意的。

 

Q3:燈具越多越好嗎?

 

燈具數量並不是照明品質的唯一指標,在辦公室照明設計中,更重要的是 燈具配置方式與光線均勻度。

 

讓光線成為企業效率的基礎工程

辦公室照明不是裝修的最後一步,而是影響效率與品牌形象的基礎工程,當你在思考辦公室燈具怎麼選、辦公室照明標準如何計算、辦公室燈光太亮如何修正時,其實需要的是整體規劃,透過專業設計團隊評估,能大幅降低後續修改成本,也讓工作空間真正成為效率的延伸,B-Studio專注於商業空間整體設計,可以協助你將照明工程與空間動線、材質比例與品牌形象同步整合,透過專業計算與模擬工具,讓光線不只是亮,而是剛剛好。

B-Studio 辦公室設計裝潢案例一覽

辦公室座位規劃

辦公室人均面積多少才合理?辦公室空間規劃4大原則一次懂

辦公室空間規劃不僅會影響整體公司形象,更關係到員工的工作效率與日常使用體驗。而「辦公室人均面積」則是用來評估空間是否合理的重要基準。

 

B-Studio 擁有豐富的空間整合設計經驗,善於從整體角度思考辦公室空間配置,兼顧機能需求、美學與企業文化。本文將帶您了解辦公室人均面積的計算方式與常見標準,並分享辦公室空間規劃的核心重點。

  

文章作者

 

什麼是辦公室人均面積?如何計算?

 

辦公室人均面積是指在一定的辦公室空間內,平均每位員工所分配到的使用面積。常用於評估現有坪數是否符合實際使用需求,也有助於規劃未來擴編與空間調整的方向。

 

辦公室人均面積的計算方式為:辦公室可使用總面積 ÷ 實際使用人數

 

注意在計算前需先確認基準。例如是否將會議室、茶水間、走道、儲藏空間等納入總面積,或僅計算實際工作區域。

 

辦公室人均面積的常見標準與坪數參考

 

在進行辦公室空間規劃時,可以先參考市場常見的人均面積範圍,以作為初步評估的依據。不過實際坪數仍需依公司規模、工作型態與空間配置條件去做調整,以下為常見的辦公室人均面積參考區間。

 

1. 傳統辦公室

 

傳統固定座位型辦公室,多以隔間明確、部門分區清楚為主要配置方式。此類辦公室人均面積通常約為 24 坪/人。

 

由於包含個人座位、基本走道與部分公共空間,整體面積配置相對穩定,適合組織架構明確、變動性較低的企業。

 

辦公室座位規劃
辦公室座位規劃原則

 

 

2. 開放式辦公室

 

開放式辦公室強調彈性與共享空間,透過減少實體隔間與固定座位配置,提高空間使用效率。此類型的人均面積約為 1.53 坪/人。

 
雖然坪數相對精簡,仍需妥善規劃動線與會議空間比例,避免因過度壓縮空間而影響使用舒適度。

 

辦公室座位規劃原則

 

3. 不同產業差異

 

辦公室人均面積並非固定標準,不同產業對空間需求亦有差異:

 

  • 科技業:重視團隊協作與彈性配置,常採開放式辦公模式,坪數規劃較為精簡,但需保留會議與討論區域。

  • 設計公司:除辦公座位外,可能需要展示牆、討論桌與樣品儲放空間,人均面積通常略高。

  • 事務所類型(如會計或法律):重視隱私與獨立作業空間,可能採較多隔間配置,因此人均面積相對穩定。

 

延伸閱讀:【辦公室格局】如何規劃?2 步驟教你打造舒適高效的辦公室空間配置!

 

影響辦公室空間配置的 5 項關鍵因素

 

辦公室座位規劃

 

在確定辦公室人均面積後,實際的辦公室空間配置仍需進一步細分。真正影響空間使用效率的,其實是工作型態與需求。以下是規劃辦公室空間時常見的 5 個關鍵因素:

 

1. 工作型態與座位制度

 

若採固定座位制,每位員工都有專屬辦公桌與收納空間,因此通常需預留較完整的個人工作區域;若為彈性座位或混合辦公模式,則整體所需坪數通常會較為精簡,但仍需搭配足夠的討論與專注空間。

 

2. 會議與協作需求比例

 

會議頻率較高的企業,應規劃足夠的會議室與討論區。若未沒有事先預留空間,往往會擠壓一般辦公區域,導致動線混亂。因此,在計算辦公室人均面積時,也需同步考量公共空間的占比。

 

3. 未來擴編與成長彈性

 

辦公室空間規劃不僅要能符合當下需求,也應評估未來 1 至 3 年的人員成長幅度。若初期規劃過於緊縮,後續擴編時可能產生空間不足或再次搬遷的成本。

 

4. 動線與空間效率

 

良好的動線安排能降低干擾,提高工作效率。包括主要通道寬度、座位排列方式與公共區域位置,都會影響整體使用感受。即使辦公室人均面積符合標準,若動線規劃不當,仍可能造成空間壓迫。

 

5. 採光、通風與環境條件

 

自然採光、通風條件與空間高度,也會影響實際使用體驗。在相同坪數條件下,良好的環境條件可提升舒適度,讓人均面積的配置更為合理。反之,若光線不足或空間受限,則需透過設計調整改善。

 

辦公室空間規劃原則兼顧人均面積與企業成長彈性

 

辦公室配置圖

 

辦公室空間規劃不僅是當下坪數分配的問題,更應從企業長期發展角度出發。透過系統性的評估與配置,才能在有限空間內兼顧效率、彈性與整體形象。以下為實務規劃時常見的幾項建議方向。

 

1. 先做使用需求盤點

 

在進行坪數分配前,應先盤點企業目前的人數規模、部門結構與工作型態。例如是否需要頻繁會議、是否設有專案團隊協作區、是否有接待訪客需求等。

 

2. 設定合理的人均面積範圍

 

根據產業特性與工作模式,設定合適的辦公室人均面積範圍。例如傳統固定座位制辦公室,人均面積約可落在 2–4 坪;開放式辦公室則多為 1.5–3 坪。人均面積過低容易產生壓迫與干擾,過高則可能提高租金與營運成本。

 

3. 預留 10–20% 彈性成長空間

 

企業組織通常會隨時間擴編或調整部門結構。適度預留約 10–20% 的彈性配置,可降低再次搬遷或大幅改裝的風險,讓辦公室空間具備延續性。

 

4. 整體動線與視覺整合

 

辦公室空間規劃不僅在於坪數分配,也需考量動線流暢度與整體視覺呈現。同時透過材質、色彩與光線的整合設計,使空間在機能之外,也能展現企業文化與專業形象。

 

延伸閱讀:辦公室設計案例統整,必看3大流行風格與6個裝潢重點,打造秩序感空間

 

 

兼顧效率與彈性的辦公室空間規劃|B-STUDIO 為您量身打造!

計算辦公室人均面積只是辦公室空間規劃的第一步,真正重要的是如何在有限坪數中,兼顧使用效率、成長彈性與企業形象。

 

B-STUDIO 由室內設計出發,延伸至建築整合規劃,結合設計師的感性思維與工程師的理性分析,為企業量身打造兼具機能與美感的辦公室空間。無論是新創團隊或是公司總部,皆可透過我們的專業評估,建立更符合發展需求的空間架構。

 

若您正評估辦公室坪數配置或人均面積規劃,歡迎聯絡我們,讓空間成為公司成長的基礎!

 

B-Studio 辦公室設計裝潢案例一覽

我家有符合危老重建條件嗎?3 個危老條件、5個老屋重建申請流程、4大危老重建獎勵,帶你快速了解危老重建評估

面對家中老舊房屋,你是否也曾想過:「我家這棟老房子到底能不能申請危老重建?」、「聽說危老重建有很多優惠,但條件好像很複雜?」這些疑問相信是許多屋主心中的共同困擾。
隨著台灣房屋老化問題日益嚴重,政府推出的危老重建政策確實為許多老屋主帶來新希望,但要如何判斷自家是否符合條件,又該如何申請,往往讓人摸不著頭緒。
本文將為你完整解析危老重建的所有關鍵資訊,無論你是初次接觸危老重建,還是正在考慮是否要申請,這篇文章都能為你提供實用的指引!

文章作者

什麼是危老建築?一分鐘搞懂危老建築定義

危老建築,正式名稱為「危險及老舊建築物」,是指那些因為結構安全有疑慮或屋齡過高,需要進行重建或修繕的建築物。
根據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的規定,危老建築主要分為兩大類型:

⠀⠀⠀⠀

一、危險建築物

是指建築物之結構、設備有安全疑慮,經建築主管機關依建築法規定通知限期修繕、補強或拆除者,這類建築物通常是因為「結構損壞」、「基礎不穩」、或「建築材料老化」等因素,對居住安全造成直接威脅,建築主管機關會進行專業評估,確認建築物確實存在安全風險後,才會發出相關通知。

⠀⠀⠀⠀

二、老舊建築物

老舊建築物則是指合法建築物屋齡達 30 年以上,經結構安全性能評估結果未達最低等級者;或屋齡達 30 年以上,耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者,這項定義涵蓋了台北市大多數的老舊住宅,為這些建築物的重建提供了法律依據。

⠀⠀⠀⠀

危老建築定義:危險建築物 & 老舊建築物重點整理

上面法條的定義文,這裡幫你簡單重點整理!

⠀⠀⠀⠀

 危險建築物老舊建築物
建築物特點
  • 建築結構損壞
  • 建築基礎不穩
  • 建築材料老化
  • 結構安全性能評估 結果未達最低等級者
  • 屋齡達 30 年以上
  • 耐震能力未達一定標準
  • 改善不具效益或未設置昇降設備者
範例
  • 海砂屋。
  • 地震損屋。
  • 屋齡超過 30 年,沒有電梯的公寓、透天厝。
  • 屋齡超過 30 年,耐震程度達乙級電梯大樓。
怎麼處理?建築主管機關依《建築法》規定通知限期修繕、補強或拆除者。自行向地方政府申請老屋重建。

⠀⠀⠀⠀

特別要注意的是,申請危老重建的建築物還必須滿足其他條件,包括:建築物及其基地需符合建築法令規定、未經政府徵收或區段徵收、基地面積需符合最小單元限制等。

⠀⠀⠀⠀

有哪些建築其實沒辦法申請危老重建?

答案來啦~古蹟、歷史建築物、藝術及紀念價值相關建築物其實也都不能申請危老重建喔!
所以如果你的老宅厝是有符合古蹟標準,是無法去申請危老重建,這些建築物其實都應該要走都市更新的流程!

⠀⠀⠀⠀

我家到底符不符合?3 個危老條件快速檢測

想知道你家是否符合危老重建條件,可以透過以下三個主要條件進行初步檢測:

⠀⠀⠀⠀

條件一:屋齡條件

首先檢查你家房屋的建築年份。根據危老重建條例,建築物必須符合下列任一條件:

  1. 屋齡超過30年的合法建築物
  2. 經中央主管機關評定之共同供應契約機構相關專業技師鑑定,鑑定為危險建築物
  3. 經鑑定為耐震能力不足的建築物

⠀⠀⠀⠀

查詢屋齡條件需要注意的地方:

大部分申請案例都是以「30年以上屋齡」這個條件為主,你可以查看家中的建築執照或使用執照,確認實際的建築完工年份,需要特別注意的是,這裡的「30年」是以建築物取得使用執照的日期為準,而「非購買房屋」的時間。

⠀⠀⠀⠀

條件二:合法性條件

建築物必須是「合法建築」,具體來說需要符合以下條件之一:

  1. 有建築執照和使用執照的合法建築,若沒有就需要先向地方政府申請
  2. 實施建築管理前已存在的既有合法建築
  3. 經過合法程序申請並取得建築許可的建築

⠀⠀⠀⠀

特殊狀況:

如果你家是違建,或者是在沒有取得相關許可的情況下興建或增建的部分,就無法納入危老重建的範圍,但如果建築物的主要結構是合法的,只是有部分違建,通常可以針對合法部分申請危老重建。

⠀⠀⠀⠀

條件三:完整性條件

危老重建是以「建築基地」為單位進行申請,如果是透天厝或獨棟建築,通常比較容易符合條件,若是公寓或大樓,需要該棟建築物的全體所有權人同意,基地上如果有多棟建築物,原則上需要一併申請,這個條件常常是申請過程中最具挑戰性的部分。
特別是老舊公寓,要取得全體住戶的同意並不容易,需要充分的溝通協調和專業協助。

⠀⠀⠀⠀

想申請危老重建?危老重建評估流程大公開

⠀⠀⠀⠀

了解自家是否符合條件後,接下來就是危老重建評估的實際申請流程。整個流程可以分為五個主要階段:

⠀⠀⠀⠀

第一階段:初步評估與諮詢

在正式申請前,建議先進行初步評估。這個階段主要是確認建築物的基本條件,包括屋齡、合法性、以及所有權人 ½ 的意願。

⠀⠀⠀⠀

你要做的事情有:

  • 蒐集建築物的相關證明文件(建築執照、使用執照、土地與建築物登記謄本等)
  • 諮詢專業建築師或技師,了解建築物是否符合申請條件
  • 如果是集合住宅,開始與其他住戶溝通,了解重建意願

這個階段通常需要1~2個月的時間,主要是蒐集資料和初步溝通。

⠀⠀⠀⠀

第二階段:專業鑑定與評估

確定要申請後,需要委託合格的建築師、土木技師或結構技師進行專業鑑定。

⠀⠀⠀⠀

你需要申請的鑑定內容包括:

  • 建築物結構安全性評估
  • 耐震能力詳細評估(初評、詳評)
  • 建築物現況調查
  • 重建可行性分析

⠀⠀⠀⠀

專業鑑定是整個申請過程的核心,鑑定報告的品質直接影響申請的成功率,這個階段通常需要2~3個月,費用約在10~30萬元之間,依建築物規模而定,同時也能部分申請政府補助鑑定費用。

⠀⠀⠀⠀

第三階段:重建計畫擬定

有了專業鑑定報告後,接著要擬定詳細的重建計畫,

⠀⠀⠀⠀

重建計畫內容包括:

  • 重建範圍與規模規劃
  • 建築設計概念
  • 工程預算估算
  • 施工時程規劃
  • 住戶安置計畫

重建計畫需要考慮到所有住戶的需求和意見,同時也要符合相關法規的要求,這個階段大約需要3~4個月的時間。

⠀⠀⠀⠀

第四階段:申請與審查

完成重建計畫後,就可以正式向地方政府提出危老重建申請。

⠀⠀⠀⠀

需要申請文件包括:

  • 危老重建申請書
  • 建築物安全鑑定報告
  • 重建計畫書
  • 土地及建築物權利證明文件
  • 全體所有權人同意書

⠀⠀⠀⠀

政府機關會進行書面審查和實地勘察,審查期間通常為1-2個月,如果文件齊全且符合規定,就會核發重建許可。

⠀⠀⠀⠀

第五階段:執行與監督

取得重建許可後,就可以開始進行實際的重建工程。

⠀⠀⠀⠀

這個階段包括:

  • 申請建築執照
  • 進行拆除工程
  • 新建工程施工
  • 申請使用執照

⠀⠀⠀⠀

整個工程期間通常需要1.5~2年,端看建築物大小、複雜程度,期間也需要配合政府的各項檢查和監督,整個危老重建評估流程從開始到完成,通常需要3-4年的時間。雖然過程相對複雜,但透過專業團隊的協助,可以大幅簡化程序並提高成功率。

⠀⠀⠀⠀

危老獎勵四大優惠總整理

⠀⠀⠀⠀

一、容積獎勵

獎勵上限為基準容積 1.3 倍或 or 原建築容積之1.15 倍。

⠀⠀⠀⠀

二、稅賦優惠

重建期間免徵地價稅;完工後,地價稅減半徵收 2 年;房屋稅最高減半徵收 10 年(未移轉)。

⠀⠀⠀⠀

三、貸款優惠

不受銀行法放款融資比率限制。

⠀⠀⠀⠀

四、貸款利息補貼

申請期限至 114 年 12 月 31 日止;每戶最高新臺幣 350 萬貸款額度,優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣 500 萬元定期儲金機動利率減百分之零點五三三計算,郵儲利率調整時,應即隨同機動調整,第 4 年起停止優惠利率及利息補貼,由借款人即受補貼者與承貸金融機構重新議定利率。

⠀⠀⠀⠀

老屋重建真的不麻煩!專家帶你輕鬆搞定房屋重建

許多人對老屋重建望而卻步,主要是因為覺得程序複雜、時間冗長,但其實透過適當的規劃和專業協助,房屋重建可以變得相對簡單且順利。
根據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」危老重建其實是有申請期限的,從民國106年5月10日實施後至116年5月31日,於10年期間內才可申請。

  1. 重建計畫申請至民國116年5月31日止。
  2. 稅捐減免申請至民國116年5月11日止。

在申請時間有限的情況之下,可以交給專業團隊的協助,屋主只需要配合提供必要文件和做決策,其他複雜的技術性工作都可以由專家處理,也替屋主能省下大把的時間,在期限內完成申請。

⠀⠀⠀⠀

專業危老重建找誰?B-studio 專業建築師團隊和多年經驗,老屋重建路上不走冤枉路

B-studio的建築師團隊深耕危老重建多年,經手過各種不同類型的案例,從獨棟透天厝到大型集合住宅,從簡單的結構補強到完全重建,我們都有豐富的處理經驗,並提供最適合的解決方案。

⠀⠀⠀⠀

B-studio 服務特色包括:一站式整合服務,從初期的可行性評估、專業鑑定、重建計畫擬定,到後續的施工監造和使用執照申請,B-studio 都能提供完整的諮詢服務,讓您不用四處奔波找不同的廠商,專業且細心的評估,考慮周邊環境、法規限制、以及屋主的實際需求,提供最符合現實的評估報告,也歡迎屋主諮詢,快快在 116 年 6 月前完成補助申請!

⠀⠀⠀⠀

結合政府資源與在地經驗,危老重建不再是複雜難解的工程,而是可以被妥善規劃的未來生活提案,也歡迎訂閱我們Youtube頻道,或加入我們LINE官方帳號,阿Ben都會攜手帶你走完危老申請流程。

B – Studio 建築設計案例

清水模老屋重建案例:外層設計米粒造型孔洞

【2025 最新台北市危老獎勵】3 分鐘懶人包:從容積獎勵、建築檢定補助、稅務獎勵全收錄!

台北市的老屋比例佔了 72%,屋齡 30 年以上的老宅高達 64 萬戶,根據內政部統計處 111 年第 40 週的統計通報,屋齡超過 40 年建物占比以臺北市 47.51% 最高,若進一步觀察屋齡超過 30 年之建物比率,全台以臺北市 71.98% 奪冠,都市更新計劃成為台北市無可避免的一項改革,若民眾自主想要危險老建築重建,其實是可以申請台北市危老獎勵的。

如果你也想知道台北市危老獎勵怎麼計算,那就別錯過 B -Studio 為你準備的懶人包,讓你快速了解獎勵的計算和申請!

文章作者

危老建築定義,什麼樣的建築物才能被稱為「危老」呢?

危老是依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,簡稱危老條例,第3條規定,危老建築主要分為兩大類型:危險建築物與老舊建築物。

⠀⠀⠀⠀

一、危險建築物

是指建築物之結構、設備有安全疑慮,經建築主管機關依建築法規定通知限期修繕、補強或拆除者,這類建築物通常是因為「結構損壞」、「基礎不穩」、或「建築材料老化」等因素,對居住安全造成直接威脅,建築主管機關會進行專業評估,確認建築物確實存在安全風險後,才會發出相關通知。

⠀⠀⠀⠀

二、老舊建築物

老舊建築物則是指合法建築物屋齡達 30 年以上,經結構安全性能評估結果未達最低等級者;或屋齡達 30 年以上,耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者,這項定義涵蓋了台北市大多數的老舊住宅,為這些建築物的重建提供了法律依據。

⠀⠀⠀⠀

危老建築定義:危險建築物 & 老舊建築物重點整理

上面法條的定義文,這裡幫你簡單重點整理!

⠀⠀⠀⠀

 危險建築物老舊建築物
建築物特點
  • 建築結構損壞
  • 建築基礎不穩
  • 建築材料老化
  • 結構安全性能評估 結果未達最低等級者
  • 屋齡達 30 年以上
  • 耐震能力未達一定標準
  • 改善不具效益或未設置昇降設備者
範例
  • 海砂屋。
  • 地震損屋。
  • 屋齡超過 30 年,沒有電梯的公寓、透天厝。
  • 屋齡超過 30 年,耐震程度達乙級電梯大樓。
怎麼處理?建築主管機關依《建築法》規定通知限期修繕、補強或拆除者。自行向地方政府申請老屋重建。

⠀⠀⠀⠀

危老重建申請流程圖&申請額外條件

⠀⠀⠀⠀

如果你也想申請危老重建,那你要知道申請危老重建的建築物還必須滿足其他條件。包括:

  1. 建築物及其基地需符合建築法令規定未經政府徵收或區段徵收。
  2. 基地面積需符合最小單元限制等。

⠀⠀⠀⠀

此外,申請人需要提供完整的證明文件,包括建築物所有權狀、使用執照、結構安全性能評估報告等相關資料,如果你覺得整理這些資料太麻煩,也可以請專業危老建築團隊幫你解答

⠀⠀⠀⠀

台北市危老查詢

台北市目前尚未開放有「危老建築查詢系統」,但台北市政府為了方便民眾查詢相關資訊,建置了完整的都市更新分析查詢系統,也可以透過多元化的查詢管道,屋主可以輕鬆確認自己的建築物是否符合都市更新、重建條件。

⠀⠀⠀⠀

除了線上查詢外,民眾也可以透過電話諮詢或臨櫃服務獲得協助,台北市建管處設有專線電話,由專業人員提供諮詢服務,解答民眾對於危老重建的各種疑問,對於需要詳細說明的案件,民眾也可以親自到建管處臨櫃辦理,現場有專人提供一對一的諮詢服務,或是需要線上詢問,也可以加入 B-studio 的 LINE官方帳號,也會有專人線上解答你對危老重建的問題喔!

⠀⠀⠀⠀

台北市危老容積獎勵

⠀⠀⠀⠀

台北市危老重建不僅是政府的重要政策,更是改善居住品質、提升都市安全的重要途徑。台北市危老容積獎勵是促進老舊建築重建的重要誘因,透過增加建築容積的方式,提高重建的經濟效益,以下也分享除了容積獎勵外的其他兩部分的優惠獎勵!

⠀⠀⠀⠀

危老建築獎勵一、容積獎勵

  1. 最高為基準容積(法定容積)的1.3倍 or 建築原容積的1.15倍。
  2. 如果基地未達 200 平方公尺(約 60.5 坪)的案件,而且附近鄰接建物的屋齡均未達 30 年,也會給予 2% 的容積獎勵。
  3. 符合危險及老舊建物: 6% ~ 10%
  4. 原容積大於基準容積: 10%
  5. 智慧建築: 2% ~ 10%
  6. 退縮建築: 8% ~ 10%
  7. 建築物耐震設計: 2% ~ 10%
  8. 無障礙環境: 3% ~ 5%
  9. 協助取得開闢公設: 5%
  10. 綠建築等級: 2% ~ 10%
  11. 根據以上的危老容積獎勵,總和上限為 30% 容積獎勵。

⠀⠀⠀⠀

危老建築獎勵二、稅務獎勵

  1. 重建期間免徵地價稅,但未依建築期限完成重建且可歸責於土地所有權人之情形者,依法課徵之。
  2. 重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年。
  3. 重建前合法建築物所有權人為自然人者,且持有重建後建築物,於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者,得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止。但以十年為限。

⠀⠀⠀⠀

危老建築獎勵三、費用補助

⠀⠀⠀⠀

補助項目補助額度(新臺幣)
耐震能力初步評估總樓地板面積未達 3000 m² 者,每棟 12000 元
總樓地板面積 3000 m² 以上者,每棟 15000 元
評估機構審查費,每棟 1000 元
耐震能力詳細評估每棟不超過評估費用之 30% 或 40 萬元。
審查機構審查費用初步評估結果未達最低等級,經檢附審查機構審查通過之證明文件者,每棟 6000 元
耐震能力詳細評估,以每棟評估費用 15%,但不得超過 20 萬元。
重建計畫每案補助 5 萬 5000 元

⠀⠀⠀⠀

  1. 耐震初評最多 1.5 萬,詳評最多 40 萬。
  2. 重建計畫補助 5.5 萬。

⠀⠀⠀⠀

台北市容積獎勵試算表

依「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」整理如下表:

⠀⠀⠀⠀

台北市容積獎勵試算表

基準容積

土地面積*法定容積率;假設某塊基地的面積為800平方公尺,土地使用分區為台北市住二(容積率通常為200%)。

⠀⠀⠀⠀

👉 那麼:

基準容積 = 800 × 200% = 1,600 平方公尺

⠀⠀⠀⠀

原建築容積

「原建築容積」是指早期在尚未實施容積管制前,已合法興建完成的建物,依現行法規回推其實際興建的樓地板面積。

許多老屋在當年興建時,政府還沒那麼嚴格限制容積率,所以實際蓋出來的樓地板面積往往超過現在法定的容積率。
這類建物,只要經主管機關核准確認沒有違法使用,就能在未來重建時,爭取額外的都更或危老容積獎勵,讓新的建築量體不會比原本縮水,甚至有機會再放大一點,這項制度,主要是為了讓屋主在重建時不會因為法規改變而「越蓋越小」,也進一步鼓勵老舊社區更新整建,提升安全與生活品質。

⠀⠀⠀⠀

台北市危老重建專區:B-studio 協助推動一站式重建與實戰講座

台北市危老重建專區是政府為推動都市更新、整合政策與服務而設立的一站式平台,提供包括法規資訊、申請流程、政策公告、容積獎勵查詢等重要內容,讓民眾能快速掌握重建脈絡。

除了政府平台外,B-studio 作為在地重建顧問團隊,長期關注台北市危老重建趨勢,不僅提供法規諮詢與案件評估,也透過舉辦講座、社區說明會、座談會等方式,協助住戶釐清流程、了解自身權益,B-studio 也會定期追蹤法規與獎勵變化,協助爭取最佳重建時機,並以專案方式陪伴屋主評估是否進行申請與團結戶數,加快重建效率。

結合政府資源與在地經驗,危老重建不再是複雜難解的工程,而是可以被妥善規劃的未來生活提案,也歡迎訂閱我們Youtube頻道,或加入我們LINE官方帳號,阿Ben都會攜手帶你走完危老申請流程。

辦公室座位規劃

2025 辦公室座位規劃攻略|座位安排要點到配置範例與風水尺寸指南

2025 辦公室座位規劃攻略來了!從辦公室座位安排要點、常見的辦公室配置圖與混合式設計風格都在這篇文章內,同時說明辦公桌尺寸風水注意事項,接著還有辦公室座位設計 4 個技巧,讓你一舉留下好人才!

 

若你對辦公室座位規劃仍然不知從何開始?推薦你找 B-STUDIO 諮詢與聯絡,他們擁有近 20 年外商企業、上市公司辦公室設計經驗,獲獎豐富、服務流程清晰,相信能助你規劃好辦公室設計!



文章作者

 

辦公室座位規劃為何該注重?

 

辦公空間除了代表企業形象,良好的辦公設計、座位規劃,能增加工作效率、降低員工工作負擔,企業經營者注重辦公室設計與座位規劃,能使辦公空間整體質感提升。良好的座位規劃可提高團隊合作、減少干擾,有助於員工的專注與員工滿意度,且座位規劃及辦公桌尺寸進一步也會影響風水,打造舒適辦公環境也利於公司蓬勃發展。

 

辦公室座位安排基本 4 原則,搭配日立辦公室案例來看

 

日立辦公室是 B-STUDIO 客戶之一,日立辦公室風格採日式簡約風,以下分享辦公室座位設計的 4 個基本原則:

 

1 分區清晰明確

 

分區包含工作區與公共交流區域,以及部門單位如業務、行政分區明確,有助於工作效率與團隊管理。比如日立辦公室工作桌採用大尺寸的工作桌,桌與桌之間分區明確、動線分明一目瞭然。



辦公室座位規劃

 

2 動線順暢好行

 

區域與區域連接的動線、座位與座位之間便於行走、不擁擠,沒有置放的雜物、阻礙物,人體感覺上會較為舒適。從上面及下面照片,可發現日立辦公室的走道、座位間的動線感受上都非常順暢、好行。



辦公室座位規劃原則

 

3 光線與通風充足

 

辦公環境陰暗不僅沒有上班精神、也讓員工感到不適,保持光線與通風充足、人體心情較為愉悅,也能更好投入到工作中。如同下方日立辦公室照片,大片窗戶可以使室內光線與通風更為充足。



辦公室座位規劃原則

 

4 保留空間彈性與開放性

 

比如茶水間一般皆是作為滿足飲食需求的空間,B-STUDIO 設計時則希望保留些許彈性與開放性,茶水間也能做為團隊內凝聚的場域,不論是展覽、講座、會議、工作坊或餐敘等,種種以往需要向外租借場地的活動,現在皆可於新規劃的茶水區舉行,讓茶水間發揮最大價值、也能讓員工工作之餘在此轉換心情。



辦公室座位規劃



【延伸閱讀】辦公室裝潢怎麼設計?四大規劃重點,打造高規格辦公空間!

 

常見的辦公室配置圖及範例

 

自從疫情之後遠距與混合上班成為常態,混合式空間設計具備空間彈性與效率,能靈活應對不同上班人數與使用需求,故混合式辦公設計蔚為流行。

 

B-STUDIO 曾經協助小小的公司規劃文青簡約風的辦公空間,讓我們先來看看底下設計辦公室配置圖,一般混合式設計具備哪 5 大元素。



辦公室配置圖

1 左上角:戶外休憩/茶水區

 

有植物與座椅,適合作為放鬆與非正式交流空間。

 

2 左中區:會議室/協作區

 

配有大型橢圓形會議桌與多張座椅,適合開會、頭腦風暴。

 

3 中間區域:開放式工作區

 

分成兩組工位,每組約容納 3~4 人,利於團隊協作。

 

4 右側:儲藏區或高櫃牆

 

可能為資料櫃、儲藏間或結構牆體,做出明確區隔。

 

5 下方區域:衛生間與茶水間

 

清楚劃分公私領域,避免干擾工作區域。



從上面混合式配置,可觀察到動線相當流暢,從大門進入後即可依需求流向不同空間,且靜動分區明確,會議、工作、休憩互不干擾。另外,開放與隱私兼顧,開放工位促進互動,會議區則具私密性。



【延伸閱讀】到 B-STUDIO 官網看小小的公司辦公風格

 

辦公桌尺寸風水注意事項

 

以上一個例子小小的公司辦公室配置圖來看:

 

辦公座位安排與設計

 

工作區座位背後多靠牆,象徵「有靠山」,有助穩定職場運勢;正前方開闊,不面牆或走道,代表事業前景明朗。

 

會議區設於中央,利於集思廣益與資源整合;左側設有休憩區與植物,可活化整體氣場,促進人際和諧。另外,入口處未直接對著員工座位,有效避免「門沖煞」,減少外部干擾。



辦公桌尺寸風水



辦公桌尺寸選擇

 

辦公桌尺寸除了影響使用舒適度,在風水中象徵事業的穩定與發展。依據傳統魯班尺,辦公桌的寬度常選擇在 120~160 公分之間,深度約 60~80 公分,這樣的尺寸既符合人體工學,也能納入「吉數」範圍,有助提升運勢。

 

若桌面過小,象徵格局受限,難以展現抱負;而過大的桌子則可能造成壓力與能量分散。

 

辦公室座位設計 4 個技巧,留下好人才

 

1 照明與燈光設計,創造明亮、舒適辦公環境



辦公室座位設計

 

可使用玻璃材質引進大量自然光,玻璃除了透光性好、亦可擴大空間感。根據不同功能區域,同時設計合理的照明方案,滿足不同照明需求。

 

比如 BLAB SPACE 建築師的翻轉空間 即採用大量玻璃引進自然光,戶外空間則希望人們能在都市自然氛圍下輕鬆深入交流,夜晚的燈光設計則以柔和、暖光來照明。

 

 

辦公室座位規劃

 

2 風格與顏色搭配不超過 4 個顏色

 

辦公室風格與主要顏色搭配建議不超過4種顏色,避免視覺混亂。建議以公司品牌 LOGO 主色系搭配 2-4 種主要色系或用簡單原則來做跳色,整個辦公室感覺會更不同。

 

比如 B-STUDIO 協助案例中,高林辦公室品牌主色調為亮橘、辦公室即搭配幾種中性顏色,讓辦公室充滿活力感覺。



辦公室座位規劃
辦公室座位規劃

 

3 主管座位居獨立隔間或視野中心

 

主管的座位設於獨立隔間,有助於保有隱私與專注空間,適合處理機密事務與高階決策。同時也象徵地位穩固,具領導氣場。在風水上,獨立隔間能聚氣養神,提升管理效能與權威感。

 

比如 Finnegan飛翰外國法事務律師事務所 臺北辦公室,由於工作長期保持高度專注思考與邏輯條理的樣態,提供給每位工作夥伴專屬的角落,提供放鬆、思考、沉澱的休息空間。同時,選擇具有苔蘚意象的地毯,綠意沿著牆邊蔓延,營造出室內的自然小徑。



辦公室主管座位
辦公室座位規劃

 

4 利用綠色植栽改善氛圍

 

適度擺放綠色植物,除了活化氣場,也能增加環境的舒適度。B-STUDIO 協助松江風采辦公室規劃,用精鍍鐵的弧形勾勒出珠寶盒的線條及空間質感,採用綠植點綴,使珠寶盒Jewelry Box落在綠意,水景及字畫之中成為空間的核心亮點。



 

辦公室座位規劃不知道從何開始?交給首選的 B-STUDIO



 

B-STUDIO 採用「以人為本」的建築及室內整合設計,服務範疇涵蓋:辦公室設計、廠辦室內設計、廠辦設計、自地自建等,多次榮獲國際大獎。擅長將品牌價值融合進辦公室風格,也具有近 20 年外商企業、上市公司辦公室設計經驗,如有任何需求或疑問都可前來諮詢與聯絡!一起創造嶄新及高規格的辦公空間!



B-Studio 辦公室設計裝潢案例一覽

碳中和

【碳中和】是什麼?一次搞懂台灣 2030 年 ESG 綠建築淨零碳排目標

 

台灣於 2022 年 3 月正式公布臺灣2050淨零排放路徑藍圖,隨著人類活動所造成的氣候變遷越來越嚴重,「碳中和」成為全球關注的焦點。

 

要達到碳中和目標,在建築領域中,營建時所產生的 operational carbon(運行碳)與 Embodied Carbon(隱含碳)如今備受關注。為了實現近零碳建築或符合ESG的建築,綠建築設計已成為建築產業轉型的重要趨勢。

 

本篇B-Studio帶你快速了解碳中和是什麼意思?與對環境有哪些的影響?

 

文章作者

 

碳中和是什麼意思?

 

碳中和是指國家、企業、產品、活動或個人在一定時間內直接或間接產生的二氧化碳排放總量,通過使用低碳能源取代化石燃料、植樹造林、節能減排等形式,以抵消自身產生的二氧化碳排放量,實現正負抵消,達到相對「零排放」。

 

要達成碳中和一般有三種做法:

 

碳中和做法 1:採用低碳或零碳技術

 

也就是從源頭減少碳排放,例如改用太陽能、風能等再生能源,取代傳統化石燃料,降低二氧化碳排放。長遠來看,目標是讓所有能源都來自低碳來源,讓碳的釋放與地球自然吸收的速度維持平衡。

 

碳中和做法 2:進行碳補償

 

當某些碳排放無法完全避免時,可透過植樹、保育森林、或購買再生能源憑證等方式,彌補自身的排放。也就是在其他地方幫地球「減碳」,以平衡自己的排放量。

 

碳中和做法 3:碳排放交易

 

可以透過購買碳權,滿足企業碳中和需求,而「碳權」簡單來說就是「排放碳的權利」,通常以相當於一公噸CO₂的排放量為計算單位,產業可透過取得碳權,以符合我國政府的碳管制規範或因應國際供應鏈與倡議的碳中和要求。

 

台灣於 2023 成立臺灣碳權交易所協助企業達成碳中和目標並與產業成長發展取得平衡,推動整體減排效率。

 

台灣碳中和目標

 

為了應對日益嚴重的氣候變遷,全球各國紛紛訂下碳中和目標時程,包括歐盟、日本與韓國均承諾在 2050 年實現碳中和。台灣則由國家發展委員會於 2022 年公布「台灣2025淨零路徑」,並進一步發布減碳新目標,如下:

 

  • 2030年國家溫室氣體淨排放量較 2005 年減少 28±2%。
  • 2032年國家溫室氣體淨排放量較 2005 年減少 32±2%。
  • 2035年國家溫室氣體淨排放量較 2005 年減少 38±2%。



其中針對建築部門,政府已完成 2050 年淨零排放路徑及相關措施規劃,讓整體建築部門有所依循,目標分為三階段,如下:

 

  • 2030年:公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築。
  • 2040年:50%既有建築物更新為能效1級或近零碳建築。
  • 2050年:100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。

 

認識淨零碳排

 

又稱為淨零排放,淨零排放並不是不排放,而是努力讓人為造成的溫室氣體排放極小化,再用負碳技術、森林碳匯等方法抵消,達到淨零排放,與碳中和的差異在於碳中和關注在二氧化碳的平衡,而淨零排放則是涵蓋所有溫室氣體。

 

淨零建築推動



「淨零建築」路徑涵蓋四大推動主軸,包括:

 

淨零建築任務 1:提高新建建築物能源效率

 

  • 建立建築能效評估及標示制度
  • 鼓勵多建築物申請綠建築標章
  • 強化建築節能法規,管制公、私有新建建築物

 

淨零建築任務 2:改善既有建築物能源效率

 

  • 補助民間辦理既有建築物能效提升
  • 逐步強制公有既有建築能效改善
  • 推動節能績效保證專案
  • 鼓勵企業將建築能效納入企業永續報告書

 

淨零建築任務 3:提升家電、設備能源效率

 

  • 分階段提高家電能效基準
  • 貨物稅減徵優惠續行評估
  • 修正公寓大廈管理條例協助設置充電設施

 

淨零建築任務 4:建築節能減碳新技術及工法研發與推廣應用

 

  • 建築物導入創新節能技術
  • 建築減碳工法及技術研發

 

何謂碳中和的綠建築?

綠建築標章

 

台灣建築產業的能源消耗占了全國總耗能 28.3%,為建立一個節能低碳和健康環保的居住環境,內政部多年來積極推動綠建築,訂定綠建築標章評估系統,針對完工已取得使用執照之建築物頒發的「綠建築標章」,以及規劃設計完成並取得建造執照之建築物頒發的「候選綠建築證書」兩項。

 

綠建築標章評估的 9 項指標

 

大指標群

指標名稱

評估要項

生態

1.生物多樣性指標

生態綠網、小生物棲地、 植物多樣化、土壤生態

2.綠化量指標

綠化量、CO₂固定量

3.基地保水指標

保水、儲留滲透、軟性防洪

節能

4.日常節能指標(必要)

外殼、空調、照明節能

減廢

5. CO₂減量指標

建材CO₂排放量

6.廢棄物減量指標

土方平衡、廢棄物減量

健康

7.室內環境指標

隔音、採光、通風、建材

8.水資源指標(必要)

節水器具、雨水、中水再利用

9.污水垃圾改善指標

雨水污水分流、垃圾分類、堆肥

 

綠建築等級

 

由合格至最優等依序為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級,而該分級評估制度除與國際趨勢同步,若要通過評定取得「綠建築標章」或「候選綠建築證書」,至少須取得四項指標,包括「日常節能」及「水資源」二項必要指標,及由其他七項指標任選兩項之選項指標。



想了解更多,延伸閱讀:

與環境共存的綠建築!什麼是綠建築?認識綠建築的特色、指標與案例

 

隱含碳 Embodied Carbon



碳中和綠建築指標_隱含碳

 

要落實淨零建築的目標,就要關注建築全生命週期的總碳排,其中就包含了隱含碳 Embodied Carbon 和營運碳 operational carbon,隱含碳又稱為蘊含碳排,是指建築物在建材生產運輸、營建施工、更新修繕及廢棄拆除等四階段過程之碳排量

 

低碳建築標示

 

內政部建築研究所為鼓勵建商、建築師及相關業界投入興建低蘊含碳建築物,降低建築物在建材生產運輸、營建施工、更新修繕及廢棄拆除階段之蘊含碳排量,參照國際公認的 EN15978全生命週期建築碳足跡評估標準,建構低碳建築標示制度。

 

低碳建築標示制度

 

由高至低依序為第一級、第二級、第三級、第四級、第五級、第六級、第七級等七級,低碳建築指建築蘊含碳排標示等級達第四級以上之建築物。

 

營運碳 operational carbon



碳中和

 

又稱為使用碳排,是指生命週期建築能源的使用,簡單來說,使用碳排主要來自建築物運作時所需的能源,例如燈照、水、電力等。

建築能效標示

內政部建築研究所為提升台灣建築物能源效率,以利達成 2050 年淨零建築目標,以綠建築標章日常節能指標之建築物的外殼節能效率、空調系統節能效率及室內照明系統節能效率計算建築能源效率,以作為評定建築能效等級之方法。

建築能效標示制度

評定建築能效等級由高至低依序分為第 1 至 7 級。

想了解更多,延伸閱讀:綠裝修擁抱永續生活:如何透過環保選材與節能設計,打造永續又舒適的生活空間?

什麼是近零碳建築?

建築能效分級屬第 1 級之建築物,且能效評分尺度為前百分之五十者,為近零碳建築,以第 1+ 級標示,未來取得近零碳建築等級之建築物,約節能 50%,其餘用電量需靠再生能源碳中和至零排放,為淨零建築。

esg 建築趨勢

隨著大家對環境保護、社會責任與公司治理(Environment, Social, Governance,簡稱 ESG)的日漸重視,企業不再只關注經濟效益,也開始積極回應永續發展議題。在這股趨勢下,愈來愈多民間企業響應政府推動的綠建築政策與節能減碳措施,將 ESG 原則納入建築設計與營運管理中。

想了解更多,延伸閱讀:

ESG攻略|辦公室也可以透過員工關懷、綠能環保教你落實企業社會責任!

打造永續低碳建築事務所|B-Studio

 

B-Studio 的設計理念源於自然、永續、健康與綠建築的核心價值,我們秉持簡約與質樸的美學精神,依循環境脈絡規劃整體空間,讓建築與自然和諧共生,打造永續低碳建。

 

台北室內設計公司該如何挑選?住宅/商空設計品牌推薦(2025最新)

在選擇室內設計公司時,除了考量設計風格是否符合品味之外,更看重室內設計師的專業能力、施工品質與空間規劃效率。近年來施工蟑螂越來越多,「室內設計推薦」和「台北室內設計公司」排名等成為熱門搜尋。

 

這裡推薦業界評價極高的台北設計公司 B-Studio,擁有 20 多年的服務經驗,國內外獲得許多的設計獎項,提供全方位整合性空間規劃服務。今天這篇文章會介紹 2025 年優質室內設計公司排名,協助您找到專業又可靠的設計團隊。



 

如何選擇合適的室內設計師?

 

尋找到合適的室內設計師,不僅是為了創建美觀的空間,更是為了確保設計能夠符合您的實際需求,以下是五個重點:

 

1. 過往案例是否與需求相符?

 

在評估室內設計師時,首先應關注其過往的設計案例,看看是否有類似您需求的經驗。例如,若您是希望進行住宅設計,則設計師是否有相關的住宅案例,尤其是與您需求相似的風格、空間大小或功能需求。對於商業空間或老屋翻新案,這些經驗也是選擇的關鍵依據。設計師若能提供類似案例,您能從中了解他們的設計風格、創新能力及其執行的精確度。

 

2. 設計師的專業理解與溝通能力

 

設計師必須具備深入理解客戶需求的能力,並能準確地將這些需求轉化為具體的設計方案。良好的溝通能力能使設計師與客戶之間的互動更加順暢,確保設計方案的每個細節都符合客戶的期望。在施工過程中,設計師的協調能力也能確保項目的順利進行。

3. 溝通與預算掌控能力

 

成功的室內設計不僅依賴於設計師的創意,還需要強大的溝通協調與預算控管能力。設計師必須能夠聆聽客戶的需求,並能準確地將您的想法轉化為設計藍圖,同時在實施過程中確保預算不被過度擴張。舉例來說,一位優秀的設計師會根據您的預算進行材料選擇與規劃調整,並能在設計過程中提供合理建議,避免出現高成本超支的情況。

 

4. 完整的設計流程與工程管理能力

 

設計不應只停留在圖面設計,好的室內設計公司會提供完整的服務,從概念設計、施工圖製作、材料選擇,以及施工過程中的監督與協調,這樣的完整全面服務可以確保設計計劃在執行過程中不會偏離預期,並避免錯誤或延誤。

 

5. 設計與實用兼具

 

優秀的室內設計需要兼顧美學與功能性。設計師不僅要確保空間的美觀,還需要考量每個空間的實際使用需求。無論是動線規劃還是家具配置,都應該讓居住者或使用者的日常生活更加便利與舒適。



住宅室內設計公司推薦
台北室內設計公司作品

 

該如何選擇台北室內設計公司?

 

台北擁有密集且多元的住宅與商業空間需求,因此在空間規劃與設計技術上,台北設計公司普遍累積了大量實戰經驗與創意解決方案,擁有以下優勢:

 

設計水準具國際競爭力

 

許多台北室內設計公司擁有海外設計背景或國際設計獎項的認可,能掌握全球設計趨勢,同時結合在地文化與實用需求。

 

熟悉都市空間挑戰與需求

 

  台北地區常見坪數限制、樓高不一、老屋結構問題等,專業的台北設計公司在處理這些問題時經驗豐富,能靈活規劃空間機能,如增設儲物空間、創造通透動線、提升採光通風效率等。

設計風格多元且掌握潮流

 

從現代簡約、日系禪風、北歐溫潤到工業風與侘寂美學,台北設計公司能依據客戶個人品味打造風格統一、細節到位的空間。不僅外觀精緻,也注重材質的質感與整體的生活體驗。

 

設計公司間競爭激烈,品質不斷提升

 

由於台北是設計產業密集的戰場,各家設計公司為了提升市場競爭力,持續精進技術、創意與服務流程,也因此促使整體設計品質與執行水準處於高水準。

 

服務質量與客戶溝通能力

 

優秀的設計公司通常會將客戶需求放在首位,並提供量身定制的解決方案。他們能夠深入了解客戶的生活方式、工作需求與美學偏好,並根據這些因素來規劃設計方案。此外,設計師應有好的溝通能力,能清楚地表達設計概念,並能有效解決客戶在設計過程中的疑問或需求變更。

 

客戶評價與口碑

 

室內設計公司排名往往與客戶的評價密切相關。查看公司在網絡平台上的評論、案例分析與口碑,能夠幫助您了解他們的設計質量與服務水平。排名較高的公司,通常會收到更多來自客戶的正面回饋,這不僅包括設計方案的滿意度,也包括他們在施工過程中的專業態度、交付準時性等方面的表現。

 

案例推陳出新,持續的創新

 

優秀的設計公司通常在設計領域保持持續的創新,並在行業中具有一定的領導地位。他們會定期參加國際設計大賽,並且不斷吸取新技術與理念,保持與時俱進的設計趨勢,重視永續發展綠色設計。這樣的公司往往能提供高水準的設計方案,滿足市場上不斷變化的需求。



台北室內設計公司排名與特色

 

選擇一間值得信賴的室內設計公司,不應只看品牌知名度,更要深入了解團隊的設計邏輯、工程品質與案場管理能力。

 

2025年市場趨勢顯示,消費者對於「設計、 機能、預算控管」的整合能力愈加重視,以下為我們根據實際完工案例、客戶評價與整合能力所整理出的十間台北設計公司推薦名單,供您參考比較。

 

排名

設計公司名稱

擅長風格

特點說明

1

B-Studio

現代簡約、機能整合

20 年經驗、設計與工程一體化,專案規劃完整

2

摩登雅舍設計 MOD Design

北歐、侘寂風

擅長小坪數住宅收納與溫潤材質運用

3

元均設計 WONDER WONDER

Loft 工業、現代禪風

空間比例掌握佳,商空與老屋改造經驗豐富

4

日作空間設計

自然原木風

居家與親子宅空間設計細緻,善用自然光源

5

尚藝室內設計

奢華、現代極簡

豪宅、高級住宅客層,擅長大尺度空間線條配置

6

裏築設計 Rezo Design

無印、現代機能

強調收納與細節,適合新婚與首購族群

7

禾睿設計 HORAY DESIGN

當代設計、沈穩灰階

注重空間節奏與質感堆疊,作品成熟有深度

8

橙田設計 Orange Interior

混搭風、輕工業

商業空間風格強烈,餐飲、服飾品牌合作多

9

青埕設計

復古、懷舊與文化融合

文青宅首選,空間情境塑造力強

10

法蘭德室內設計

鄉村風、經典歐式

客製家具與造型牆面細節處理出色,質感完整




室內設計推薦 B-STUDIO:讓您的室內設計從此不再困難!

 

就讓專業團隊 B-STUDIO 來協助。擁有近 20 年的豐富設計與空間規劃經驗,專注於提供創新的解決方案,以滿足各種客戶需求。歡迎諮詢 B-STUDIO 進行專業評估,為您量身定制方案,並確保每一細節達到您的期望。

 

B-STUDIO 優勢:

  1. 全方位的設計服務

擅長結合品牌行銷定位,並擁有花藝、景觀、平面設計等,注重設計概念,考量客戶的大小需求。

  1. 創新優勢

近 20 年設計經驗奠定深厚的設計基礎,國內外獲得無數獎項。

  1. 使用綠建材

以「綠」、「自然」 為中心思想,重視環保與永續。

  1. 建築總監

擅長以簡約的手法來整理複雜的問題,以獨特的故事性來敘事空間,以自然為師來演譯空間並順應環境,將空間優勢凸顯於五感六覺之中,並在有限的空間內創造出最大的可能性。

 

B-Studio 辦公室室內設計案例一覽

well認證是什麼?一次了解well國際健康建築認證的標準、等級及費用

疫情後,以人為本的永續概念開始受到重視,well認證便首先推出了國際健康建築認證的指標,為健康建築提供更明確的標準,本文將介紹well認證為何,以及well認證的標準、等級和認證費用,也將分享well健康建築認證在台灣的案例

 

如何打造出永續健康的建築,是眾人努力的目標,B-Studio在建築、室內與空間皆奠定了深厚的基礎,並在為客戶提供最符合其要求的設計之餘,致力建立更加共融的環境。

 

文章作者

 

何謂well國際健康建築認證?

 

well認證是什麼?

 

well國際健康建築認證,是首個以人為基礎,考量人在建築室內空間中的交互關係,並如何提升建築用戶在建物內的健康與福祉,經過長達7年的研究與對話,由全球各領域的專家建立起的建築評估標準,well v2透過多達10項主題確保建築用戶在室內的健康品質。現今國際社會對於永續發展的概念已從綠色建築時代逐步步入健康建築時代,而well認證便是補足過去各項綠建築認證未包含的,以人為出發的建築評估認證。

 

well認證的成立

 

well認證的首先在2013年由Delos公司提出,此公司是一間位於紐約的房地產服務公司,之後well認證並轉由IWBI管理,2014年開始由GBCI作為第三方的認證單位,並且在同年推出第一版本,well v1關注於空氣、水、光等七大主題,而在2020年正式上線的well第二版本,受到疫情時代的影響,檢測項目延伸達十項主題,希望能更全面性關注人類的健康與福祉。

 

well國際健康建築認證10標準注重什麼?等級及費用?

  

well v2認證標準區分為空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區,10項主題,以下將介紹各主題檢測的內容以及注重的原因:

 

well認證標準1:空氣

 

人有大約90%時間都處於封閉空間內,室內的空氣污染問題同樣會影響人體的健康,well v2空氣主題不僅注重空氣品質,通風系統、污染物滲透管理等等,也是其評分的依據。

 

well認證標準2:水

 

飲用水的品質也影響著傳染疾病的流行率,建築中除了關照提供給用戶的飲用水,冷暖系統、衛浴設施甚至是建築內部的濕度,都須加以檢驗。

 

well認證標準3:營養

 

健康的飲食習慣有預防與飲食相關疾病的潛力,像是心血管疾病、高血壓及糖尿病,建物內所提供的食品也是well v2認證審核的項目,能否讓建築用戶獲得更均衡的飲食攝取,也是新時代健康建築的關注重點。

 

well認證標準4:光

 

研究顯示辦公室環境中,明亮的光線與員工的表現存在著密切的關係,室內照明系統的明亮及位置設計,或是晝夜節律照明設計都是讓室內空間更佳舒適的重點。

 

well認證標準5:運動

 

近年來人們的運動量不足也是公共領域關注的焦點,因此建築環境也將因應此項問題,將建物打造為能夠提升健康的工具,促使建築用戶的運動量能提高,舉凡透過建築空間規劃促進運動,並減少靜態行為,或是提供站姿及坐姿能交替的場域。

 

well認證標準6:熱舒適

 

熱舒適意指藉由暖氣系統的設計及控制,滿足個人對熱環境的喜好,並藉此提升工作效率,據研究結果顯示,員工在過熱環境下工作效率平均降低15%,但過冷環境下平均工作效率也會降低14%。

 

well認證標準7:聲環境

 

當人體過度暴露於噪音環境,將會提高心肌梗塞的發生率,即便建築空間內不常會有過大的交通噪音,但建築物中的空調管線、家電設備、其他住戶之聲響同樣也會影響到用戶的舒適度,而如何設計舒適的聲環境空間便是一大挑戰。

 

well認證標準8:材料

 

不論是在建造、裝修、營運或是改建的狀況中,使用的材料以及其中的化學物質,這些物質存在於建築中,經年累月的影響用戶,並使這些有毒物質累積逾人體,造成建築用戶的健康問題,well v2也會檢視建築使用材料,及室內危險材料的管理機制。

 

well認證標準9:精神

 

心理疾病已是影響當今人類的重大健康問題,建築環境如何透過政策和設計來緩解用戶的精神壓力,也是需要考量的項目,打造一個健康積極的工作環境,舒緩員工焦慮及抑鬱的負面情緒,也能讓員工工作品質有效提升。

 

well認證標準10:社區

 

社區乃為由建築空間所聚集起的人際網絡,在這個人際網絡中,擁有不同身份地位、性別及種族的人所組成,如何提供一個各具包容性的空間及政策便是此主題的重點,舉例透過育嬰室或是育兒假,提供家長更具支持性的工作環境;AED等急救設備,在緊急時刻對集體安全也相當重要。

 

well認證等級怎麼分?

 

well v2認證分為四個等級,分別為銅級、銀級、金級及鉑金級,銅級為v2所新增的等級,藉由前面所提到的10項主題作為計分標準,每項主題至多能得到12分,總分為100分,除了上述主題外還有額外一項是創意標準,此計分除了銅級以外的等級,皆有設置在各項主題須獲得的最低分數。

 

well認證費用如何計算?

 

well認證以平方英尺做計算,首先須繳納一筆會員註冊費,費用為3000美金,會員資格能維持三年時間,之後以評鑑面積做計算,每平方英尺需0.16美金,若三年後建築需重新認證,則每平方英尺的費用降至0.05美金,well認證費用之所以較高,因其評鑑準則須由人員實際到現場檢驗,再提供給第三方機構做檢測。

 

台灣建築為何要well健康建築認證?

 

 

well認證目的,不只有永續發展!

 

永續發展已不僅侷限於綠色建築,人類健康福祉也是當今重視的一大準則,well認證在多樣主題的考量之下,不僅能提供一個更舒適健康的環境給工作的員工,以及使用的建築內服務的顧客,也能增加其建築本身的聲譽,提升建物在市場上的價值。

 

  1. 提高員工工作效率

多項研究報告指出,舒適的工作環境能使員工提高其工作效率,促使營運公司獲得更高成就,而優良的環境同時也能為企業形象加分。

  

  1. 為顧客提供更舒適健康的環境

舉凡長照及月子中心,顧客需長時間待在建物內生活,其環境品質則會直接影響顧客的滿意度,藉由well健康建築認證,顧客在選擇時也會對服務機構的品質更有信心。

 

  1. 提升建物在市場上的價值

當建物獲得well認證,能提升建築物本身的價值,在市場上也能提高租賃率,同時也能減少建物的營運費用。

 

well健康建築在世界認證比例及趨勢

 

well認證在2016年已被超過200個計畫橫跨21個國家所應用,在2024年時已有多達130國的建物參與認證,接受認證的建築數量也來到74000,近年來在台灣也有許多建築重視well認證,像是台北101於2023年便以最高分的紀錄獲得well健康建築的白金級認證,使得其建築在競爭激烈的信義區商辦中,始終受到企業的親睞。

 

B-Studio|為你打造永續健康的未來視野

 

 

B-Studio擁有近20年的設計經驗,在建築、室內或空間累積出類拔萃的作品,並在國際上屢獲設計大獎。B-Studio以自然、永續、 健康 、綠建築作為其設計理念,以簡約質樸的設計為用戶還原生活的樣貌,擁有花藝、景觀、平面設計等的設計團隊,也為客戶提供最全方位的設計服務。

 

如有任何需求或疑問,歡迎諮詢聯絡!

 

B-Studio優勢

 

  • 永續、健康的設計理念:永續發展的設計概念,為建築提供更長遠的設計視野
  • 整合性服務:從建築外觀、室內到傢俱,提供統一窗口溝通,簡化繁瑣建築流程
  • 全方位的設計服務:擁有花藝、景觀及平面設計等團隊,能為客戶提供更完善全面的設計

 

延伸閱讀:

採光通風好處多,打造抗疫空間的六個設計

讓風水轉來運氣,七招設計為你帶來好運

 

參考資料:

WELL Building Standard – Wikipedia

台北101創WELL最高分紀錄!全球最高健康綠建築在台灣 | 聯合新聞網

出席台北101「WELL健康建築白金級認證」授牌典禮 副院長期勉持續落實節能減碳、打造循環經濟

 

ONLINE CONSULTING / 線上諮詢表單

https://reurl.cc/lzD09j

https://reurl.cc/o87973

https://reurl.cc/OYvXVg

https://reurl.cc/pa6mZd

B Studio 得獎建築設計