2024最新危老獎勵法規、容積獎勵,一篇快速了解!

2024最新危老獎勵法規、容積獎勵,一篇快速了解!

圖片來源: pexels

 

2025年5月危老容積獎勵的時程獎勵將歸零,你住的地方屬於危老建築嗎?本文將帶你快速了解危老獎勵時程、獎勵項目及危老重建流程,讓你能把握時程、掌握機會,爭取改善老舊且存在疑慮的居住空間並獲得獎勵補助!

 

危老獎勵辦法法規上線,確保居住安全!

根據政府制定的「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」,旨在激勵民眾積極提出危老重建計畫,促進都市市容美化、確保居住安全,實現雙贏局面。透過危老重建容積獎勵,不僅能夠確保住宅安全,同時也能夠享受到增加可利用空間的好處。這項獎勵主要包含了三種形式,分別是提供額外容積、放寬建築佔地面積及建築高度限制,以及減免相關稅賦等。

危老獎勵時程

2020年4月17日,立法院通過了危老條例修正案,延長了最高可達基準容積10%的時程獎勵措施的實施期限,並逐年進行遞減。未來五年的遞減率分別為8%、6%、4%、2%、1%,直至2025年5月結束。同時,政府也新增了規模獎勵措施,並取消了基地合併鄰地的限制條件。這意味著,危老重建面積超過200平方公尺的項目可以獲得基準容積2%以上的規模獎勵,並且每增加100平方公尺,可額外獲得0.5%的獎勵。

 

不過需注意的是,時程獎勵和規模獎勵的總和仍不得超過基準容積的10%。因此,建議有意申請危老獎勵的人,應儘早提出申請,以確保能夠獲得更多的獎勵,並更有效地利用危老重建計畫。

危老獎勵計算項目:容積獎勵、基地退縮、賦稅優惠等!

容積獎勵

  • 時程獎勵:2%(~2024.05.11)
  • 規模獎勵:2%(每增加100平方公尺,可額外獲得0.5%)
  • 基地退縮:8 ~ 10%
  • 耐震設計:2 ~ 10%
  • 智慧建築標章等級:2 ~ 10%
  • 綠建築標章等級:2 ~ 10%
  • 無障礙環境評估等級:3 ~ 5%
  • 協助取得開闢公共設施用地:5%

 

* 時程獎勵+規模獎勵 ≦ 10%

放寬建蔽率和高度限制

意味著申請者可以更彈性的使用空間,但不得超過原本的建蔽率限制,具體的放寬標準是由地方主管機關制定。

稅賦優惠

(地價稅、房屋稅)

1. 重建期:全免
2. 重建後的兩年內:享減半優惠

3. 重建後第三年:地價稅恢復原價;房屋稅若符合自然人且重建未轉手條件,則可以續享減半優惠10年。

其他

費用補助、貸款和利息補貼

 

危老重建流程

1. 初步確認是否符合危老的重建資格(須為合法房屋且非具有歷史價值需保存之建物)並取得建築物過半戶數所有權人同意進行耐震初評。

2. 完成耐震初評,並取得全部所有權人同意後,接著向各縣市政府建管單位提出危老重建計畫申請。

3. 申請提交後,經建管單位審查核准,便確定危老重建計畫之容積獎勵額度及相關事項,申請人也可以申請相關作業費用的政府補助。

4.危老重建計畫核准後的360天內,須申請建造執照和拆除執照,然後開始進行施工。

5. 當施工完成並核發使用執照後,代表重建工程結束,您將享有地價稅和房屋稅減半的優惠。

 

你家是危老建築嗎?趕快找B-Studio專業建築團隊幫你!

 

圖片來源: 官網

 

B-Studio擁有超過十年的業界服務經驗,在老屋翻修和危老建築方面經驗豐富。從建築外觀到室內設計均能一手包辦,提供整合性空間規劃服務。不僅注重設計概念,更考量客戶的需求,尤其在危老建築的翻修上格外細心,打造出數個獨一無二的專屬空間。若你有老屋翻修或危老建築改造的需求,歡迎聯繫B-Studio,以實現你理想中的居住環境。

 

延伸閱讀:危老條例知多少?5分鐘搞懂危老重建條件、好處及申請辦法

 

建蔽率、容積率是什麼?五分鐘搞懂建蔽率容積率意思、規定、公式!

建蔽率、容積率是什麼?五分鐘搞懂建蔽率容積率意思、規定、公式!

 

「建蔽率」、「容積率」究竟是什麼?在買賣土地和房子、自蓋或重建修繕住屋時,都常常會聽到要遵守「建蔽率」及「容積率」,而法規其實隨著地方不同,建蔽率、容積率規定也不太相同,但皆會牽動土地上到底可以蓋多少面積、多少層樓、有多少空間可以利用,進而影響房價、地價。本文將帶您快速了解建蔽率容積率的意思、計算、法規、查詢方式,也將附上建蔽率容積率表格,讓您一次輕鬆搞懂建蔽率容積率與房屋空間的關係!

 

建蔽率、容積率是什麼意思?

建蔽率是什麼?

建蔽率指的是「建築物投影面積相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上有多少面積可以用於建房。

容積率是什麼?

容積率指的是「建築物的全部總樓地板面積 (術語叫容積)相對於建築基地總面積的比例」,即為一塊土地上的可以蓋的房子各層加總的總面積。不過建築法規有規定建築內的某些空間是可以不計入容積的。

 

放寬建蔽率是什麼?

雖然政府有法定的建蔽率,但為了鼓勵公共建設及促進都市更新,自107年11月起,政府便放寬危老重建建蔽率,若房子被列為危險及老舊建築物,就有機會在重建時獲得較高的建蔽率,這就是所謂的「放寬建蔽率」。各縣市實際建蔽率不太相同,依各縣市主管機關實際訂定的標準為主。

 

容積率的規定、獎勵

雖然政府有法定容積率,但為了增加公共空間、建設,政府會利用更大的容積率來獎勵民眾,民眾可以蓋更高的房子,以此增加民間參與都市更新的意願,這就是所謂的「容積率獎勵」。中央政府提供的容積率獎勵大致可分為:推動舊市鎮土地開發的「都市更新建築容積獎勵」「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵」,以及推動大眾捷運系統開發的「聯合開發容積獎勵」。

 

依據「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」,政府提供8大容積獎勵,危老重建案可申請之獎勵有:原容高於法容、危險及老舊建築、自行退縮獎勵、耐震設計獎勵、綠建築獎勵、智慧建築獎勵、無障礙環境獎勵、協助開闢獎勵等八項,依照項目不同可取得2%至10%的容積獎勵,其總和上限30%。

 

8大容積獎勵看起來很多,但實際如何申請,有何注意事項呢?歡迎觀看 B-Studio 準備的系列影片:【[自力重建八大檻]EP3:建築設計的巧妙運用 /心目中的TOP1建築師是誰呢?】,帶您深入了解容積獎勵與建築設計的關聯。

 

延伸影片:

1.【兩分鐘搞懂危老獎勵,危老獎勵是甚麼?】

2.【容積獎勵到底有哪些?一次讓你搞懂容積獎勵的大解析1-25天最快危老實例!】

3.【容積獎勵到底有哪些?一次讓你搞懂容積獎勵的大解析2-容積獎勵的細項多到看不懂怎麼辦?協助興建公共設施到底在幹嘛?】

 

建蔽率、容積率法規

以下是建蔽率、容積率在台灣法規的定義。

建蔽率、容積率計算

以下分別說明建蔽率、容積率計算公式和案例。

建蔽率公式

  • 建蔽率 = 建築面積 ÷ 基地面積
  • 建築面積 = 建蔽率 × 基地面積

 

建蔽率計算案例

台北市某塊土地建蔽率為 50 %、面積為 100 坪,則這塊土地的最大建築面積= 100 × 50 %= 50 坪,剩下 50 坪則為法定空地,可以用於花園、泳池、步道、停車場等公共戶外設施。

建蔽率計算案例

台北市某塊土地建蔽率為 50 %、面積為 100 坪,則這塊土地的最大建築面積= 100 × 50 %= 50 坪,剩下 50 坪則為法定空地,可以用於花園、泳池、步道、停車場等公共戶外設施。

 

容積率公式

  • 容積率 = 總樓層面積 ÷ 基地面積
  • 總樓層面積 = 容積率 × 基地面積

 

容積率計算案例

台北市某塊土地容積率為 200 %,100 坪土地,總共可以蓋 100 x 200 % = 200 坪的”容積”,\。容積不等於各層總面積,因為建築法規有規定建築內的某些空間(例如 : 安全梯、梯廳、陽台、屋頂水塔、地下室停車場、防空避難室等等)可以”免計入容積”的,意即實際可建的各層總面積是大於總容積的。

 

延伸影片:【不藏私危老成功的關鍵-最快速的改建實例/容積低如何一坪換一坪】

 

建蔽率、容積率比較表

以下是建蔽率、容積率的比較表格。

 

建蔽率

容積率

意思

平面土地管制

立體建築管制

公式

建築面積 ÷ 基地面積

總樓層面積 ÷ 基地面積

說明

房子一層樓面可以蓋多大

房子可以蓋幾層樓

比例高

房子面積大、公共空間小

房子樓層多

比例低

房子面積小、公共空間大

房子樓層少

 

建蔽率、容積率查詢哪裡看?

臺灣土地的分類,主要分成兩類:都市土地、非都市土地。都市土地和非都市土地的建蔽率、容積率查詢方式不同,以下分別介紹。

 

 

都市土地建蔽率、容積率查詢

都市土地指的是「已發布都市計畫之地區內土地」,其使用以都市計畫法管制。都市土地依使用目的,可再分為住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、農業區等10種土地類別。各類別的劃分、其建蔽率和容積率,依各縣市政府的土地使用分區資訊系統有所差異,資料以業管機關正式公布為準。

  • 查詢步驟一:進入全國土地使用分區查詢網頁後,點開左側的「系統功能」,輸入想查詢的地址/地段地號,另也可至各縣市政府土地使用分區系統點選進行查詢。
  • 查詢步驟二:確認好土地類別後,並非每個縣市政府都會直接在系統上顯示建蔽率、容積率數值,因此還需再依各縣市政府公告,對照該土地類別的建蔽率與容積率,在此附上台北市新北市建蔽率容積率規定一覽表。

非都市土地建蔽率、容積率查詢

非都市土地指的是「都市土地以外的土地」,其使用依非都市土地使用管制規則管制。非都市土地依使用目的,可再分為甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、交通用地、遊憩用地等 9 種土地類別,每一種類別有相對應的建蔽率及容積率。

 

  • 查詢步驟一:在「土地登記謄本」上查詢使用分區及使用地類別。
  • 查詢步驟二:根據使用地類別,對照相對的建蔽率及容積率

 

 

建蔽率

容積率

甲種建築用地

60 %

240 %

乙種建築用地

60 %

240 %

丙種建築用地

40 %

120 %

丁種建築用地

70 %

300 %

窯業用地

60 %

120 %

交通用地

40 %

120 %

遊憩用地

40 %

120 %

殯葬用地

40 %

120 %

特定目的事業用地

60 %

180 %

 

建蔽率、容積率與建築設計如何運用?交給專業的B-Studio!

因為建築物有建蔽率、容積率的限制及其獎勵機制,所以衍生出不同的建築設計樣貌與種類,如大露台、天井、綠建築等等,不僅加以利用面積,也達到美化的效果。當然,這些特別的建築設計是需要與專業的建築師討論並對照每個縣市的規定。

要如何省錢又安全合法地建造、設計出理想的房子,相關獎勵及規定其實蠻複雜的,若不太確定該如何評估及下手,建議尋求專業建築工作室的協助。B-Studio秉持著以人為本的設計精神,擁有專業建築及設計團隊,且熟知相關容積率相關規定、危老重建規則,並多次榮獲國際大獎。點擊立即諮詢,協助您創造出最適合且獨一無二的空間。

 

聚焦未來工作空間:2024辦公室設計風格速覽,3分鐘帶你揭示最新趨勢!

聚焦未來工作空間:
2024辦公室設計風格速覽,3分鐘帶你揭示最新趨勢!

辦公室設計風格一直在不斷演進,反映了現代工作環境的需求和趨勢。新的一年開始,我們看到一些最新且實用的設計風格出現。辦公室代表門面,良好的辦公空間可以提高客戶的印象,也可以提高員工的工作效率。良好的設計為辦公室營造宜人、高效的工作空間。2024辦公室設計風格有哪幾種類型?本文將一起帶你了解辦公室設計重點、趨勢、及相關作品參考,打造一個舒適、創新的工作環境!

辦公室設計案例

現代風設計

  • 中性色調: 喜歡使用中性色調,如白色、灰色、黑色和米色。這些色調有助於營造乾淨、整潔的氛圍。

  • 清晰的線條和結構: 現代簡約風格強調清晰的線條和結構,避免過多的細節和裝飾。建築和家具的結構應該顯示出功能性和實用性。

  • 開放空間: 簡約風格常常強調開放的室內空間,通過大面積的窗戶或開放式的平面設計,使室內空間感覺更寬敞和連貫。

日式簡約設計

  • 簡約的擺設: 日式簡約風格通常避免過多的擺設,追求「簡約即是美」的理念。保持空間整潔,選擇少量但有品位的裝飾品。
  • 中性色調: 日式風格通常採用中性色調,如米色、灰色、咖啡色等,這些色調能夠在空間中營造出平和而溫暖的氛圍。

  • 自然元素: 日式簡約設計注重自然元素的運用,如木材和植物。木質地板、簡約的木製家具,或室內植物都是常見的元素,營造出寧靜和舒適的氛圍。
  • 光影的運用: 利用光和影的變化,透過遮光或者透明的窗戶來打破空間的單調。
  • 簡單的幾何形狀: 日式風格的建築和家具偏向簡單的幾何形狀,如方形和長方形,避免過於複雜的設計。

北歐風設計

  • 淺色調: 北歐風格通常以淺色調為主,如白色、淺灰、淺木色等,這些色彩有助於營造空間感,使室內更開闊、明亮。
  • 木質材料: 木材是北歐風格中非常重要的元素,常見的有淺色的橡木、松木等。這些木質材料被廣泛應用於大面積上,賦予空間溫暖的感覺。
  • 開放式空間: 北歐風建築傾向於開放式平面設計,消除室內空間的隔間,可以促進交流,並且看起來更加寬敞。

  • 簡約實用的設計: 北歐風建築傾向於簡約的外觀,避免過度裝飾,注重實用性和功能性。清晰的線條和簡單的幾何形狀突顯建築的基本結構。
  • 植物和自然元素: 北歐風格的室內常見自然元素的裝飾,這些元素為空間帶來生氣和自然感。

工業設計

  • 裸露的建築結構: 工業風設計常常保留或強調建築結構的原始外觀,包括裸露的磚牆、混凝土牆、鋼樑和管道。這種元素強調實用性和功能性。
  • 開放式天花板: 工業風設計經常採用開放式天花板,增加空間的高度感。
  • 大型開放式空間: 工業風的室內常設計成大型開放式空間,避免過多的隔間,使空間看起來更寬敞。
  • 工業風家具: 家具設計常選用金屬結構、木質桌面,呈現簡單、堅固的特點。擁有工業風格的家具通常具有實用性和耐用性。
  • 暗色調: 工業風設計通常使用暗色調,如深灰、黑色、深棕等,這些顏色為空間賦予了穩重和沉著的感覺。

辦公室設計重點

1.空間規劃

合理的空間規劃是辦公室設計的基礎。保留充裕的空間來容納必需的辦公家具和設備,像是辦公桌、椅子、文件櫃、書架和會議桌。確保工作區域合適,並提供足夠的私密性和社交空間。

2.自然光線和照明

採用大窗戶和玻璃隔間利用自然光線,擁有良好採光。同時配置良好的照明系統,減少視覺疲勞。有助於提升員工的工作效能、心理健康和情緒狀態。

3.符合品牌文化

辦公室設計應反映公司的品牌文化和價值觀。這包括顏色、標誌、裝飾元素等,以營造一種有利於品牌塑造和員工身份感的氛圍。

4.舒適的傢俱和設施

選擇符合人體工學的辦公椅、舒適的沙發和休息區域,並提供現代化的辦公設施,如音響設備、投影儀等。

5.社交空間

設計有助於員工互動和社交的區域,如休息區、咖啡廳或共用空間。可以幫助建立更緊密的團隊關係。

辦公室設計趨勢

現代辦公室設計趨勢著重於創造一個開放、靈活、創新且注重員工福祉的工作環境。以下是一些目前在現代辦公室設計中常見的趨勢:

  • 靈活的工作空間

越來越多的辦公室設計融入靈活性,提供不同類型的工作空間,包括開放式辦公區、私密工作區、休息區和會議室,滿足不同員工的需求。

  • 遠端工作和協作工具

經過疫情後,越來越多公司開始遠端工作,讓員工自由選擇是否在家工作。辦公室設計趨向於整合更多的遠端協作工具和技術,以支持分散團隊的合作。

  • 福利政策

辦公室設計越來越注重員工的健康和福祉,包括提供健康食品、休息區域、運動設施以及促進心理健康的設計元素。

  • 綠化和可持續性

強調環保和可持續發展,包括室內植物、綠牆、自然光最大應用、可再生建材、能源節約設備的使用,以降低對環境的影響。

辦公室設計公司:B-Studio

B-Studio 的設計源自於自然、永續、 健康 、綠建築,以簡樸順應環境配置空間,運用材質表現空間,東方人文敘事空間來還原生活的樣貌。

擁有近20年設計經驗奠定深厚的設計基礎,擅長結合品牌行銷定位,專注於建築及室內空間整合規劃服務,並擁有花藝、景觀、平面設計等設計團隊,提供全方位的設計服務。

辦公室設計作品

台灣電通

B-Studio 打造現代風的台灣電通,選用不同的色彩,以增添活潑的元素。明亮的色調:藍色、綠色、橙色等,被用來提升辦公室的活力和創造力。利用乳白壓克力帶來乾淨利落的現代感。同時利用木纖吸音板,有助於控制室內音響,同時加入自然木質感,帶來溫暖的感覺。完美融合創意、活潑、現代和溫暖的風格,成功展現企業形象。

齒科美學館

B-Studio 設計的齒科美學館採用現代簡約風,一進入宛如藝廊。挑高中庭,簡約造型的樓梯串接上下獨立診間,每個診間如同私人會所,可以從諮詢、檢查到治療都在同個空間完成。醫生可以同步在左右兩間診間移動,兼具客戶的私密與看診的方便性。內斂的灰色基調,以連動式橫拉玻璃門拉出空間感,綴以俐落線條幾何裝飾,營造輕透美感與協調比例的空間美學,呈現齒科對於專業品質的堅持與品味。

                                                                   

何樂音樂

B-Studio 設計的何樂音樂採用北歐風,使用許多木材元素。木材的質地細緻、溫暖,為空間帶來自然的感覺。

弧度的牆面就像音符在裡面流轉,每個空間的轉換都是新的樂章的想像,讓辦公空產生不同的層次及介面,讓獨立區域圍繞在流動的公共空間周邊。設計結合企業形象,在此空間工作彷彿置身在音樂裡,享受篇篇樂章帶來的愉悅及無限想像!

工廠隔間怎麼規劃?廠辦設計、案例一次看

工廠隔間怎麼規劃?告訴你5個設計工廠隔間的注意事項

工廠環境是乾淨舒適,必能有效提升員工的產值,因此工廠辦公室的設計不可輕忽。而工廠隔間方式要如何規劃,才能安全、美觀又舒適呢?工廠辦公室隔間和倉庫辦公室隔間又有哪些差異?工廠隔間法規需要注意的內容是什麼?庫板隔間又是什麼,能快速打造安全、整齊隔間嗎?若了解更多,就跟著本文繼續看下去吧!

5個考量工廠隔間方式,安全第一、乾淨舒適


  1. 合法安全

建造工廠必須符合當地國家及城市的法規和標準,使用穩固耐用的結構建材、保留場地的緊急逃生通道、緊急發電機或照明、符合法規的工廠隔間距離等等,顧慮工作人員的生命安全

  1. 防火噪音

工廠隔間的隔板需使用防火材料,並設計防火區劃,如防火樓板、防火牆、防火門窗等等防火構造,用途是阻止火焰、熱氣、煙及有毒物質擴大,控制火勢於侷限範圍內,爭取避難逃生時間,降低財產與生命的損失。而工廠隔間建議安裝隔音材料,降低噪音量

  1. 功能維護

根據企業的產業性設計工廠,例如食品工廠會使用生鮮食材或是食品原料等等,工廠隔間材料需符合食品衛生標準,注意細菌感染、異味、通風設計以及方便清潔。另外需保留維修通道和檢查維修工具,並規劃檢查系統表

  1. 通風照明

工廠需規畫良好的通風系統,確保人員擁有舒適的空氣品質,特別是會產生化學品、有害氣體或是粉塵的工廠更需注意,以及安裝充足的照明,讓員工能有效作業

  1. 環保衛生

隨著環保意識抬頭,工廠隔間的材料或是設備建置,可選擇節能、綠環保、再生能源等等方式替代,並並且固定打掃工廠環境,確保人事物的健康品質

3個倉庫或工廠辦公室隔間設計思維,安全隱私、彈性靈活

 

  1. 確認辦公室需求

良好的辦公室隔間可以讓員工專心工作,例如設計半開放的會議室、密閉式的部門辦公室,以及個人專屬辦公範圍,在相互合作討論又可獨立專注作業。針對工廠辦公室隔間需確保作業環境的安全距離和系統,以及降噪設計,提升工作品質,而倉庫辦公室隔間考留意門口寬度,若有需簡易的包裝作業,保留寬大的進出動線可以提高工作效率。

  1. 良好的通風照明隔音

工作環境必須注意通風、照明及隔音設計,因員工會長時間待在辦公室,以及迎接貴客、廠商開會,良好舒適的辦公室環境有助於營造企業形象

  1. 靈活空間且帶有隱私

工廠辦公室設計時,需考量未來員工數的變化與部門擴張,彈性擴大工廠隔間,提高空間的靈活性和隱私感

庫板隔間材料介紹

 

庫板是近年很熱門的隔間建材,主要結構和外板使用鋼鐵材質,內襯依照個人需求使用非金屬材料,例如岩棉、PU發泡、紙蜂巢、鋁蜂巢等等,方便清潔且美觀。庫板可耐燃防火,且使用耐用度好,使用壽明可到10年以上,並能輕鬆更換隔間設計,適合工廠隔間規劃,以下介紹庫板隔間內材以及和其他隔間材料的比較:

庫板內材

防火岩棉庫板

PU發泡庫板

紙蜂巢庫板

鋁蜂巢庫板

材料來源

由玄武岩、白雲石等天然礦石高溫熔化而成

聚安酯發泡

不燃紙蜂巢

不燃鋁蜂巢

防火認證

CNS14705,防火1H

CNS14705,耐燃一級、二級

CNS14705,耐燃一級、二級

CNS14705,耐燃一級

庫板特色

防火效能最佳,可阻絕火勢蔓延。隔音佳、耐撞擊

隔熱、輕量、高強度、耐撞擊、不易受潮

物美價廉、高強度、輕量、易施作、可回收

切割無粉塵、高強度、外觀平整、不易受潮

適合範圍

防火區劃、無塵室

食品業廠房、保溫室、隔音室

學校、辦公室、宿舍

無塵室、科技業廠房

 

隔間名稱

庫板隔間

矽酸鈣板隔間

木作隔間

RC隔間

防火耐燃

防火1H,耐燃一、二級

防火性佳

防火性佳

防火1H,耐燃一、二級

隔音保溫

普通

普通

耐用程度

耐撞擊、不易龜裂、承重力佳

防潮性佳。不耐撞擊及承重

可調節溫度濕度,容易受潮。不耐撞擊及承重

結構和穩固性佳,不易受潮。耐撞擊、不易龜裂、承重力佳

施作難易度

工期短,容易更動

工期長,更動困難

工期長,更動困難

工期最長,更動困難,成本較高

外觀維護

外觀平整無華,外觀簡約單調。易清潔、可保養清洗

外觀平整。不易清潔保養

外觀平整,木作自然感。不易清潔保養

平整外觀困難。易清潔清洗

環保程度

可重複使用

無法重複使用

無法重複使用

無法重複使用

適用範圍

食品業、科技業、無菌室、防火區劃

室內隔間、防火區劃

室內隔間

隔間承重

工廠隔間法規

 

工廠隔間的材料工法、設計尺寸皆影響人身安全與工作效率,因此不可輕忽,設計工廠隔間時可了解「建築技術規則建築設計施工編」,以下列出工廠隔間的相關法條:

先說明法條用語定義如下:

  1. 作業廠房:指供直接生產、儲存或倉庫之作業空間。

  2. 廠房附屬空間:指輔助或便利工業生產設置。可供寄宿及工作之空間。但以供單身員工宿舍、辦公室及研究室、員工餐廳及相關勞工福利設施使用者為限。

93條

  1. 直通樓梯之設置應依下方規定:

    1. 任何建築物自避難樓層以外之各樓層均應設置一座以上之直通樓梯(包括坡道)通達避難層或地面,樓梯位置應設於明顯處所。

    2. 自樓面居室之任一點至樓梯口之步行距離(即隔間後之可行距離非直線距離)依規定

      1. 建築物用途類組為A類、B-1、B-2、B-3及D-1組者,不得超過30公尺。建築物用途類為C類者,除有現場觀眾之電視攝影場不得超過30公尺外,不得超過70公尺。

      2. 前目規定以外用途之建築物不得超過50公尺。

      3. 建築物遞15層以上之樓層依其使用應將錢二目規定為30公尺減為20公尺,50公尺者減為40公尺。

      4. 集合住宅採取複層式構造者,其自無出入口之樓層居室任一點至直通樓梯之步行距離不得超過40公尺。

      5. 非防火構造或非使用不燃材料所建造之建築物,不論任何用途,應將本款所規定之步行距離減為30公尺以下。

  2. 前項第二款至樓梯口之步行距離,應計算至直通樓梯之第一階。但直通樓梯為安全梯者,得計算至進入樓梯之防火門。

204條

地下使用單元之隔間、天花板、地下通道、樓梯等,其底材、表面材之裝修材料及標示設施、廣告物等均應為不燃材料製成者。

 

271條

  1. 作業廠房單層樓地板面積不得小於150平方公尺。其面積150平方公尺以下之範圍內,不得有固定隔間區劃隔離;面積超過150平方公尺部分,得予適當隔間。

  2. 作業廠房與其附屬空間應具有1小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途,並能個別通達避難層、地面或樓梯口。

  3. 前項防火設備應具有1小時以上之阻熱性。

工廠辦公室設計首選B-studio


良好的工廠隔間規劃能提升企業形象和提高工作效率,因此推薦B-studio為你的工廠打造舒適環境。B–studio為國內知名裝修設計公司,曾榮獲多項國際大獎,利用自身的建築專業知識,結合業主需求及環境美感,創造出富有特色的獨有空間,服務範圍廣泛,包含廠辦設計、室內設計、自地自建、危老重建等,B–studio都能為您提供專業的諮詢與服務,如有任何疑問都可以與我們聯絡。

 

延伸閱讀:

建商蓋成的新成屋 VS. 自地自建到底怎麼選呢!?看看你適合哪一種

【2022建築設計趨勢】自地自建掌握5大元素,打造“綠色”樂活建築!

 

企業招待所設計:打造提升企業形象的關鍵利器

企業招待所設計:打造提升企業形象的關鍵利器

企業招待所是一個獨特的商業空間,不僅提供了對客戶和合作夥伴的招待,還反映了企業的價值觀和專業形象,本文將介紹企業招待所的用處以及招待所設計的重點,為空間注入生命幫助您成功打造一個令人難忘的接待空間。

企業招待所的用處

企業規劃商業招待所不僅僅只是一個空間,也可以變成一個多功能且變化彈性高的場地,以下為企業商業空間招待所的多種用處:

1. 招待客戶和合作夥伴

招待所提供了一個理想的地方,以款待客戶、合作夥伴和潛在客戶,舒適的環境和優雅的服務有助於建立客戶對企業的信任,培養良好的關係和創造業務機會。

2.產品發布和展示

可以作為展示新產品、服務或技術的空間,這樣可以讓客戶和合作夥伴更全面地了解產品,並提供機會進行實際演示和深入的討論,與辦公位置區隔,也能讓還在工作的員工不被打擾。

3.內部會議和團隊建設

除了對外招待,企業招待所還可以用於內部會議、培訓和團隊建設活動,這種多功能性讓企業可以更好地利用空間,提高內部溝通和協作,也可以用於慶祝成就、表彰優秀員工或舉辦特殊活動,讓員工感受到他們的工作得到了重視和認可,以提高工作氣氛。

企業招待所空間如何規劃?

 

企業的商業招待所可以包括多個不同的空間,每個空間都有不同的用途和功能,以滿足不同的使用需求,以下是一些常見空間規劃:

 

接待區: 是訪客第一個會接觸到的區域,應設計為友好和專業的空間,反映出企業的形象

展示區:可以展示產品、服務或成就,它們應設計為明亮清楚且吸引人的展示空間

活動中心:提供訪客多種運動空間如籃球場、瑜珈教室可以在此運動、活動身體

輕食區:可以準備一些飲料、小吃和輕食,供客戶和訪客享用

企業招待所設計3大重點

商業空間招待所是企業接待客戶、合作對象的一個重要場所,可以體現出企業文化及專業形象,也可以替到來的貴賓留下一個好的印象,以下將提供一些招待所空間的設計重點:

一、設備與傢俱

 

選擇合適的傢俱和設備,以確保招待所滿足各種需求,包括沙發、咖啡桌、投影設備、音響系統等,傢俱的選配應與企業風格相符,「星空Star Place」在傢俱選用及設備選用上同時保持舒適度,提供到來的客人有賓至如歸的感覺。

二、色彩和照明

在選用招待所的風格及色彩時,應與企業的品牌形象一致,並創造一種舒適和歡迎的氛圍,照明應該充足,帶給人自在的感覺,同時提供不同場合的選擇,如燈光柔和的休憩區和明亮的會議區。

三、裝置藝術增加空間美學

在佈置招待所時可以擺放一些和企業氣質相符的藝術品、畫作等,提升空間的檔次,同時也能讓前來的賓客感受到企業的品味及用心,或是擺放花卉綠植,增添色彩及活力,也能展現出企業對環境的關懷,提高企業的形象。

 

B-STUDIO專業打造實用兼具美感的企業招待所

企業的招待所是提升企業形象和客戶體驗的關鍵因素,通過合理的規劃、多功能性的設計和品牌一致性,可以打造一個成功的招待所空間。若想了解更多商業空間招待所的設計問題,歡迎聯絡我們,B-STUDIO樂意為您提供最佳的解決方案,專業的設計服務,讓您的企業招待所成為一個卓越的商業資源!

延伸閱讀:【環保綠建材】時下最夯綠建材介紹,讓你輕鬆打造精美綠建築!

主管辦公室設計有一套,4個關鍵打造完美高效辦公空間

主管辦公室設計有一套,4個關鍵打造完美高效辦公空間


主管辦公室的格局規劃和佈置風格是建立專業形象和提高工作效率的重要步驟,本文將告訴您深入了解主管辦公室該如何規劃,以及辦公室格局設計及主管辦公室佈置格局,一步步創造出實用兼具美感的辦公空間。

主管辦公室格局規劃時要注意的4個關鍵要點

主管辦公室是企業形象的縮影,也是主管工作的重要場所。因此,主管辦公室的格局規劃需要慎重考慮,且辦公室的設計有數不清的風格及樣貌,該如何創造出最舒適又可以提升工作效率的辦公空間呢?以下將列出一些需要注意的細節:

1. 空間配置

在規劃主管辦公空間時,應該保留充裕的空間以容納必需的辦公家具和設備,通常包含辦公桌、椅子、文件櫃、書架和會議桌。

 

布置時考量東方風水,辦公桌椅的位置後方可以靠牆,代表後方有「靠山」;同時,辦公桌前方、走道都要留出足夠空間,確保通行的同時,前方開闊格局也象徵有發展的前途。

2. 位置選擇

辦公室的位置應該考慮到隱私、通風和光線等因素。通常,主管辦公室位於公司的高層樓層,以提供更好的視野和私密性,選用大片的落地窗也能讓空間看起來更加通透明亮。不過,由於經常會需要討論到較機密的內容,因此權衡空間通透性跟隱私,也可以採用毛玻璃的方式,營造明亮空間感的同時,又可以較不受公司其他人的干擾。

 

3. 會議區域

如果主管需要經常與團隊或客戶開會或討論事情,則可以直接在辦公室中布置一個專用的會議區域。通常主管辦公室內的會議區域,可以布置得比正式會議室休閒,一方面討論時可以較輕鬆,沒有開會時,也不會讓整體空間過於緊繃。

4. 儲存空間

主管辦公室需要足夠的儲存空間,以容納文件、文件夾和其他必要的物品。選擇美觀且功能強大的書櫃和書架,來維持辦公室整潔有序,避免浪費多餘的時間在找文件或資料。

 

主管辦公室佈置風格

主管辦公室的佈置風格可以反映出整個組織的價值觀和主管的個性,以下是一些常見的佈置風格選擇:

 

現代風

現代風格的辦公空間通常以簡潔、線條分明和現代化的設計元素為特點。這種風格強調功能性和高科技感,並通常使用中性的顏色,如灰色、黑色和白色,使辦公室看起來乾淨俐落。


 

自然風

明亮的辦公室設計風格強調開放感和自然光。它通常使用明亮的顏色、大面積窗戶和清爽的設計元素,或是在辦公室內擺放、種植綠色植栽,使辦公室生氣盎然以提高員工的士氣和創造力。

 

創意風

採用創意風格的辦公室強調獨特性和創新。它可以包括藝術品、奇特的家俱和非傳統的佈局,或是大膽、鮮豔的色彩來裝潢辦公室,以鼓勵想法的交流和發展,在這個空間可以激發更多新的點子。


 

何樂音樂」與以往辦公室設計風格不同,採用不規則的牆面設計,增加空間流動感,讓辦公空間新增更多層次,提供員工全新的工作感受。

辦公室不知如何設計?放心交給B-STUDIO

辦公室風格是公司文化的體現。不論是注重創新、討論的新創氣氛,或是氣質穩重、講究 SOP 的辦公文化,都可以透過格局、辦公空間來傳達價值觀給新進的同仁夥伴,同時對來訪的客戶來說,辦公室的設計也代表一間公司對於細節、美感、工作情緒等軟性價值的要求。結合人本精神、公司文化的辦公室,也能夠為客戶帶來良好的第一印象。

B-Studio 在業界已擁有十多年的服務經驗,從建築外觀到室內設計能一手包辦,提供整合性空間規劃服務。

B-Studio 所做的每一個計畫都是為了未來做好準備,在後疫情時代,混合辦公成為流行趨勢,B-Studio也能快速地理解企業需求,為客戶打造最適合的工作環境。若想了解更多有關辦公室的裝潢設計,歡迎聯絡我們,我們將盡快為您提供相關服務!

延伸閱讀:【混合辦公設計案例】適合混合辦公的空間!3 個國內外開放式辦公室、會議室設計案例

開放式辦公室設計:工作環境如何選擇?開放式辦公室 4 大好處&壞處大公開!

開放式辦公室設計:工作環境如何選擇?開放式辦公室 4 大好處&壞處大公開!

 

現今許多年輕上班族在選擇工作前,除了薪水與企業氛圍外,對於工作環境都有不同的期待跟喜好,工作環境和辦公室配置也逐漸成為上班族選擇就職公司的多元因素之一,其中「開放式辦公室設計」,也是近年來許多企業和公司在裝潢時選擇的開放式風格。究竟開放式辦公室優點和開放式辦公室缺點分別有哪些呢?本文將帶你一一探索!

開放式辦公室設計是什麼?4 大特色帶你 1 分鐘搞懂開放式辦公室好處

  1. 開放的空間設計

開放式辦公室的設計強調了開放、通風和自然光線。通常在設計上會使用大量的玻璃牆、大窗戶和簡潔且與品牌調性相似的色彩與軟裝,以促進視覺聯繫和提高工作環境的明亮度。

  1. 沒有固定隔間

開放式辦公室幾乎不會設置傳統辦公桌的隔間、隔板或固定的辦公室間。這樣的設計可以促進同事間交流、合作和團隊合作,在空間上的感受也較具有活力、彈性且不死沈。

  1. 共用工作區

工作環境通常配有共用工作區域,這些區域可能會由額外長桌、工作島、開放式工作站等非固定座位。這些區域通常也會配備基本的辦公家具和設備,例如:沙發區、冰箱、按摩椅或是開放式的流理臺,可以讓人員在午休時間簡單料理餐點。

  1. 可彈性調整的空間

開放式辦公室的設計通常是一個不斷演變和改進的過程,因為空間開放和通透性,也能根據員工的反饋和工作需求進行調整和優化。

開放式辦公室缺點

開放式辦公室雖然是現今許多年輕上班族喜愛風格,但開放式辦公室還是有對應幾個缺點,本文也提供給想要重新打造辦公空間的老闆和設計師參考

  1. 社交干擾、較難集中精神

雖然上文提到開放式辦公室可以促進同事間交流和合作,但有時也可能會導致社交干擾,當工作需要深度思考和靈感集中工作的任務(例如:平面設計師、廣告企劃專員、動畫設計師、前後端工程師、剪輯師等),都可能被同事的談話、討論或活動干擾,使人員較難以完成工作,生產效率低。

  1. 缺乏隱私

由於少了擋版隔住,開放式空間缺乏固定的辦公室間,員工可能感到缺乏隱私或是沒有熟悉的安全感。這可能會對一些工作涉及敏內容或需要集中思考的工作造成不便。

  1. 缺乏歸屬感

因為開放式辦公室座位不固定,也沒有隔板,可能對於一些個性較內向的工作者也較不友善,雖然開放式辦公室能節省空間成本,但因為沒有了固定的小空間,可以養自己喜歡的植物、放上喜歡的明信片、風景照等,也讓辦公空間少了點歸屬感。

辦公室配置:因應開放式辦公室缺點,油然而生的「混合型辦公室空間」

根據上文開放式辦公室好處與壞處,品牌可以根據自己企業風格和主要供應的產品或服務的屬性,評估是否適合開放式辦公室。但其實也並非如此絕對,因應開放式辦公室缺點,在近年興起了「混合型辦公室空間」風格。

混合型辦公室空間是什麼?

混合型辦公室空間集合了開放式和固定式辦公空間的優點,以滿足不同工作風格和需求,既擁有固定的私人辦公空間,也保有開放式明亮的溝通環境,也提供多種工作區域,以滿足員工不同的需求和工作方式,提高人員的工作效率和生產力。

 

 

混合型辦公室空間案例

過去 B-studio,曾協助台灣電通設計辦公室。考量到對廣告公司而言「創意」、「溝通互動」的重要性,在電通的案例中,特別需要營造:

  1. 客戶碰面;

  2. 員工交流;

  3. 動腦會議空間

這三種重要空間的氛圍。


因此 B-studio 特意去創造很多大家可以停留、交談、碰撞的空間節點、角落,同時也保有每一位員工的固定座位。


也因為廣告相關工作需要高度專注且具有高效率、高團隊合作的工作模式,所以既是擁有固定且私人的工作空間範圍,也有留有大多數開放式的共同交流空間和會議室。

如何選擇我的辦公室風格?B-studio 專業規劃團隊幫品牌打造專屬工作空間設計

你還不知道如何選擇適合的辦公空間嗎?B-studio 擁有多年的空間規劃經驗,為品牌打造獨一無二的空間,創造最大的可能性,若你對閒置的空間不知如何著手進行規劃?歡迎諮詢B-studio進行專業評估以及空間需求規劃!

企業文化該從何做起?掌握三大點有效引領企業成長

企業文化該從何做起?掌握三大點有效引領企業成長

企業文化對一個組織扮演著相當重要的角色,積極的企業文化可以促進員工士氣、增加工作滿意度,

並有助於吸引和保留優秀的人才,本文將一一介紹如何推動企業文化以及提升企業文化的方法,

還有它對企業帶來的影響。

什麼是企業文化?企業文化的重要性

企業文化(Corporate Culture)是指一個組織內部的價值觀、信仰、行為模式、慣例、工作態度和社交規範等總體特徵,代表著企業的靈魂,

它反映了一個公司內部的氛圍、價值觀和工作方式,以及企業外部所展現出來的形象,並對員工的行為和態度產生影響,是一個企業組織的核心元素。

企業文化帶來的5個影響

企業文化代表了企業的靈魂,是企業價值觀、信念、行為準則等的總和,它在企業發展中有著至關重要的作用,可以影響企業的各方面,下列將一一列出企業文化為企業帶來的影響:

一、企業凝聚力和向心力

企業文化可以增強員工對公司的歸屬感和認同感,從而提高企業凝聚力和向心力,例如,一個以團隊合作為導向的企業文化可以促進員工之間的交流和協作,藉此來提高工作效率。

 

二、員工工作態度和效率

企業文化可以激勵員工積極工作,提高工作效率,以創新為主的企業文化能夠鼓勵員工勇於嘗試新事物,突破常規,從而提高企業的創造能力。

三、有效提升企業競爭力

培養良好的企業文化,提供給顧客優秀的服務,滿足客戶需求,可以幫助企業形成獨特的優點,從而獲得市場競爭優勢。

四、塑造企業的良好形象和聲譽

企業文化可以幫助企業塑造良好的形象和名聲,並提升企業的品牌價值。像是落實社會責任的企業,可以贏得社會的尊重和認可。

五、引領企業的長遠發展

透過企業文化,讓企業的所有人都有共同的願景,朝著同樣的目標前進,幫助企業更好地應對未來的挑戰,從而實現長久的企業發展。

 

如何建立企業文化意識?從辦公環境細節著手

 

辦公室設計也是可以展現企業文化的一個重要體現,利用視覺效果、環境佈置、氛圍來表達企業文化,以下將列出可以從辦公室設計中透露出企業文化的例子:

1.營造獨特的空間: 

使用特定的顏色、圖標、標誌和圖形設計,以強調組織的品牌和文化,使設計元素可以在牆壁、家具、標誌、海報等地體現出來。

以「寶倉企業」作為案例,可以看到在辦公室設計中,擺放了匾額以及特有的標誌,充分顯現其強烈的企業文化。

2.辦公室風格選擇:

企業的辦公室風格應該與企業文化相一致,例如:一家以創新為導向的企業可以選擇簡潔明快的辦公室風格,而一家以服務客戶為重的企業可以選擇溫馨舒適的辦公室風格。

B-Studio 承接辦公室設計案例「英創總部 Personal Kelly Headquarter」,以灰色系為主,沒有過多色彩,乾淨明亮的環境,打造出人與人交流的舒適空間。

3.展示組織文化: 

在辦公室中展示企業文化的重要元素,例如標語、成功案例、獎項和照片牆等。這可以提醒員工企業的組織文化。

4.提供多功能的工作區: 

考慮到不同工作需求的員工,設計多功能的工作區域。這包括開放式工作區、私人辦公室、休息區、會議室、創意工作室等,以滿足不同的工作風格和任務。

 

其他提升企業文化的3個小技巧

 

-定義明確的核心價值觀: 

確定並明確傳達組織的核心價值觀,確保所有員工及同仁都清楚了解且同意這些想法,並在日常工作中實踐,才能提升企業文化。

-舉辦企業文化活動:

企業文化活動可以幫助員工了解和認同企業文化,將公司的想法與理念設計於活動中,參與活動的同時也能凝聚員工的心,藉此傳遞企業文化。

-建立良好的溝通渠道: 

良好的內部溝通可以確保訊息能夠由上級主管流向基層員工,並且鼓勵員工參與開放和坦誠的對話。舉辦定期的會議、和回饋機制,以促進溝通和合作。

展現企業文化從辦公室設計開始

辦公室風格是公司文化的體現。不論是注重創新、討論的新創氣氛,或是氣質穩重、講究 SOP 的辦公文化,都可以透過格局、辦公空間來傳達價值觀給新進的同仁夥伴,同時對來訪的客戶來說,辦公室的設計也代表一間公司對於細節、美感、工作情緒等軟性價值的要求。結合人本精神、公司文化的辦公室,也能夠為客戶帶來良好的第一印象。

B-Studio 在業界已擁有十多年的服務經驗,曾榮獲多項國際大獎,利用自身的建築專業知識,結合業主需求及環境美感,創造出富有特色的獨有空間,服務範圍廣泛,包含廠辦設計、室內設計、自地自建、危老重建等,為您打造獨一無二的辦公空間,形塑企業文化。

B-Studio 所做的每一個計畫都是為了未來做好準備,在後疫情時代,B-Studio 能快速地理解企業需求,為客戶打造最適合的工作環境。若想了解更多有關辦公室的裝潢設計,歡迎聯絡我們,我們將盡快為您提供相關服務!

 

延伸閱讀:ESG攻略|辦公室也可以透過員工關懷、綠能環保教你落實企業社會責任!

ESG攻略|辦公室也可以透過員工關懷、綠能環保教你落實企業社會責任!

ESG攻略|辦公室也可以透過員工關懷、綠能環保教你落實企業社會責任!

ESG(Environmental, Social, and Governance)已成為企業發展的重要趨勢,涵蓋環境、社會和公司治理等方面,在當今社會,企業透過執行ESG為員工和環境做出積極貢獻。下文我們將帶大家認識何謂ESG及他的好處與實踐方法,討論如何透過員工關懷和綠能環保來實踐企業社會責任,並提實用的ESG攻略。

ESG定義是什麼?與CSR、SDG有什麼差異?

ESG(Environmental, Social, and Governance):ESG是一個衡量企業在環境、社會和公司治理方面,綜合內外表現的指標,主要可以分為以下三個層面:

環境保護(Environmental)

企業對環境影響和可持續性,包括減少碳排放、節能減廢、資源管理、氣候變遷、水資源管理等。

 

社會責任(Social)

企業對社會的影響,包括對員工、供應商、客戶和社區的關懷、勞工權益、多元化和包容性、人權、消費者保護、社區發展等。

 

公司治理(Governance)

關注企業的治理結構和運作方式,包括董事會結構、公司透明度、道德操守、股東權益保護企業合規等議題。

 

ESG的目的其中一環是為幫助投資者更全面地了解企業的可持續性,以及企業如何應對環境和社會挑戰。許多投資者在評估時考慮ESG因素,表現良好的企業可能在長期內更具競爭力,並且有助於減少潛在的風險,也促使ESG在全球各企業得到了廣大的關注及應用。

 

ESG vs CSR vs SDG 比較

類別評估項目說明項目
ESG(Environmental, Social, and Governance)環境、社會和公司治理評估企業在環境、社會和治理方面表現的框架。環境保護、社會責任、公司治理
CSR(Corporate Social Responsibility企業社會責任企業對社會和環境負責任的概念,包含:經濟責任、法律責任、社會責任及慈善責任。企業與利益相關者間的關係,以及企業通過捐贈、環境保護等各種方式回饋社會。
SDG(Sustainable Development Goals)可持續發展目標聯合國提出的17個全球目標,目的為實現到2030年的可持續發展。貧困、飢餓、教育、性別平等、氣候變化等多個面向。

ESG永續的重要性,落實企業社會責任為自身加分

ESG永續不僅是展現企業對社會及環境負責任的一種道德義務,還是關乎到投資者對企業的看法以及是否有長期發展性的重要指摽,為來經營成功的基礎,

下面為大家整理ESG永續的四個重要性:

1. 風險管理-

透過關注環境、社會和公司治理的因素,企業可以降低風險並應對日益複雜的挑戰,例如法規變更、資源短缺和聲譽損害。

 

2. 投資者需求-

越來越多的投資者將ESG因素納入投資決策,企業若能展現出優秀的ESG表現,將吸引更多的投資並獲得更好的資金支持,對於企業未來的發展也有一定的保障。

 

3. 員工吸引力-

ESG永續也是吸引和保留優秀人才的關鍵因素。現代的員工更加關注企業的社會責任和價值觀,而有著積極ESG表現的企業將更具吸引力。

 

4. 品牌形象-

透過積極的ESG實踐,企業可以塑造正面的品牌形象,提升消費者對品牌的信任度和忠誠度。

 

ESG認證注意事項,分數標準一次認清楚。

 

ESG認證的注意事項-

  1. 選擇可信的機構:確保選擇一家有信譽和專業性的機構進行ESG認證。這可以確保評估過程的公正性和可靠性。
  2. 檢視評估範圍:了解認證的範圍,確定它是否涵蓋了企業的主要活動和關鍵影響領域。這將確保評估結果反映了企業的整體ESG表現。
  3. 考慮相關法規要求:確保企業符合當地法律法規對ESG的要求。這包括環境保護、勞工權益、反貪污等方面的規定。

ESG認證的分數標準-

ESG的分數標準主要可以依據環境保護、社會責任及公司治理三個層面去進行評分,下面為大家整理三個層面各自包含的項目有哪些:

類別項目
環境保護

氣候變化

  • 碳排放
  • 產品碳足跡
  • 融資對環境的影響
  • 氣候變遷應對性

自然資源

  • 水資源
  • 生物多樣性與土地利用
  • 原物料採購

污染及廢棄物

  • 有毒物質排放及廢棄物
  • 包裝材料及廢棄物
  • 電子廢棄物

環境機會

  • 乾淨科技機會
  • 綠能建築機會
  • 再生能源機會
社會責任

人力資源

  • 勞工管理
  • 健康與安全
  • 人力資源發展
  • 供應鏈勞工規範
  • 健康與人口風險

產品責任

  • 產品安全與品質
  • 化學品安全性
  • 金融商品安全性
  • 資訊安全與個人隱私
  • 責任投資

利益相關者的否決權

  • 爭議性採購

社會機構

  • 溝通途徑
  • 融資途徑
  • 獲得醫療途徑
  • 健康與營養的機會
公司治理

公司治理

  • 董事會
  • 薪資
  • 所有權
  • 會計與審計

公司行為

  • 商業道德
  • 反競爭措施
  • 貪污及不穩定性
  • 財務系統不穩定性
  • 稅收透明度

ESG落實有方法,員工關懷及綠能環保幫你認證加分!

隨著 ESG 議題的熱度不斷,台灣於2022年成立「永續發展委員會」,針對ESG相關議題提出一系列的政策及方案,包含綠色能源、節能減碳、減廢、等,許多企業都紛紛提出 ESG 永續報告書來與國際企業無縫接軌,而ESG其實可以透過辦公室的規劃及綠能環保的提倡,來為企業大大加分,下面就向大家說明,有哪些方法可以在辦公空間中落實ESG的理念吧!

1. 規劃舒適的工作環境

企業在規劃辦公空間時,可以提供符合人體工學的辦公家具和設施,確保員工在工作期間的舒適度和健康,空間中適當的照明、空氣品質和溫度調節,工作區域及休息區域的劃分,都可提升員工對企業的歸屬感。

 


B-Studio 商業空間作品:齒科美學館

2. 促進員工參與和互動

創建開放式的辦公環境,鼓勵員工之間的合作和交流,提供共享空間、會議室和社交區域,以促進團隊合作和創新,不僅可以有效提升工作效率,還可以加深職員對企業的良好印象。

以 B-Studio 承接辦公室設計案例「英創總部 Personal Kelly Headquarter」為例,在百坪的面積中,特別設計開放互動交流的「彈性茶水洽談區」,以及多達 10 間會議室,作為人與人交流的中介空間。

另一辦公室設計案例「台灣電通」辦公室,除了在空間上以色彩增加變化以及凸顯廣告公司的活潑創意能力外,也透過創意圖書室、動腦區的設置增加員工的互動。

3. 提供自然環境元素

在辦公空間中利用自然光線和植物來營造舒適的工作環境,增加窗戶和開放空間,以便讓充足的陽光進入辦公區域,亦可放置室內植物,美化空間,還可以提供更好的空氣品質和自然氛圍。

延伸閱讀:室內通風設計怎麼做?不可不知的空氣對流原理

4. 減少能源消耗

採用節能設備和照明系統,例如LED燈具和智能節能系統,根據辦公室使用情況調整照明和空調設置,安裝自動化調節系統,鼓勵員工在離開辦公室時關閉設備,減少待機能耗。

5. 提倡綠色交通方式

在規劃整體廠辦空間時,除了辦公空間外,公共環境可以增設自行車停車位、淋浴設施以及建議使用公共交通的政策,鼓勵員工步行、騎行或使用可持續交通方式上下班。

6. 員工培訓和教育

企業主提供員工培訓和定期實施叫訓練,加強他們對ESG問題的認識和意識,組織相關的工作坊、講座和活動,提供有關可持續性的相關知識。

落實 ESG 從辦公室價值重新設計開始

企業社會責任(ESG)的推動對於企業的可持續發展至關重要!B-Studio幫助企業打造理想中的幸福辦公空間,提升ESG良好形象!

B–studio為國內知名裝修設計公司,曾榮獲多項國際大獎,利用自身的建築專業知識,結合業主需求及環境美感,創造出富有特色的獨有空間,服務範圍廣泛,包含廠辦設計、室內設計、自地自建、危老重建等,結合時下最夯綠建材,幫企業輕鬆打造兼具員工舒適及綠能環保的辦公空間。若有任何辦公室設計的相關問題,歡迎聯繫我們

 

延伸閱讀:

與環境共存的綠建築!什麼是綠建築?認識綠建築的特色、指標與案例

廠房辦公室四大設計要點!不可不知的辦公室規劃!

綠建築

與環境共存的綠建築!什麼是綠建築?認識綠建築的特色、指標與案例

與環境共存的綠建築!什麼是綠建築?認識綠建築的特色、指標與案例

綠建築

台灣位於氣候炎熱潮濕的海島,夏季必須藉由冷氣降溫,並使用除濕機保持乾燥,不過隨著氣候暖化問題越來越嚴重,開冷氣維持低溫已非長久之計,許多關心環保議題的人開始從建築角度出發,引進「綠建築」的概念,希望自己的住宅能幫助環境的永續。今天要和大家分享綠建築的特色與優點,並介紹相關的綠建築標章與認證!

 

什麼是綠建築?了解綠建築定義與特色

 

綠建築,又稱綠色建築,是指具有節能、生態、健康特性,並且在建築生命週期中消耗最少地球能源和資源,健康舒適且達到環境永續目標的建築物。不管建築物的功能為商用大樓或一般住宅,只要符合以上條件,都可以稱之為「綠建築」。通常這類的建物的條件都有一些共同點:採光與通風良好、節能減碳、省水、綠化外觀。

 

綠建築怎麼蓋?認識建築設計技巧

 

許多人想要打造出綠建築,但卻不知道如何著手,其實只要掌握綠建築想要達成的目標,再進一步思考:「該用什麼方式做到?」就能蓋出理想中的綠色建物囉!

 

目標 1:縮減室內裝修素材&使用低碳綠色建材

首先避免將室內設計成鋪張浪費的奢華風格,減少不必要的浪費。在建材上,利用回收舊物再製造,取代購買新的建材,將資源使用量減少至最低,不僅環保又經濟,設計出的風格也很符合近年流行的「簡約風」。

 

目標 2:減少水資源浪費

從建築物本身來看,在設計建築時設置大容量的儲雨桶,並加裝基本功能的過濾器,雨水便可經過處理做使用(馬桶沖水、澆花等等)。另外也可安裝兩段式省水馬桶,有效達到省下更多水資源。

 

目標 3:節能減碳

用電量超標是近幾年台灣遇到的重要能源問題之一,尤其夏天是用電需求的高峰期。如何將建築改良成節能建築呢?以下有三個節電的方向供各位參考:

少開冷氣但維持舒適溫度若想要減少冷氣的使用,最重要的就是讓建築保持良好通風。例如可以加裝風管,引入新鮮空氣,調節室內溫度,降低室內冷氣的使用率。
減少照明但抱持充足光線在規劃建築物階段前評估實際所需光源,藉此降低燈具需求、分區控制開關,儘量全面採用節能 LED 照明。
以環保能源發電台灣陸續開發出許多環保能源,而其中一個太陽能發電便是對環境友善的好選擇,設置太陽能光板不僅能阻擋頂樓日曬,也能讓建築降溫。

認識綠建築認證與九大指標

 

許多國家都有各自的綠建築評估系統,其中較廣為人知的為美國綠建築評估認證與台灣綠建築九項指標

 

美國綠建築評估認證標準

美國綠建築協會在1998年公布了綠建築評估認證標準LEED(Leadership in Energy &Environmental Design), LEED將綠建築分為四種認證等級:合格級、銀級、金級以及白金級,評估項目分為五類:

  • 永續性基地開發
  • 用水效率
  • 能源與大氣
  • 材料與資源
  • 室內環境品質

 

台灣綠建築九項指標

台灣將綠建築的等級分成五級:合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級綠建築,依生態、節能、減廢、健康四大指標群方向為基礎,再細分成九大指標作為評估基準。

生物多樣性指標包含生物系多樣性、物種多樣性、基因多樣性。生態
綠化量指標綠化建築物空地、屋頂、陽台及建築立面。
基地保水指標利用土地涵養水分,維持生態水循環。
日常節能指標降低建築物耗能。節能
二氧化碳減量指標減少建築產業之二氧化碳排放量。減廢
廢棄物減量指標減少建築產業產生之廢棄物。
室內環境指標評估通風換氣、隔音、採光、室內裝修、室內空氣品質。健康
水資源指標減少及回收建築物用水。
污水垃圾改善指標管制建築物污水垃圾量。

 

案例分享——新加坡「白金零耗能」星展銀行

綠建築

今年夏天,新加坡星展銀行成功將市區的30年古老建築轉型為新加坡第19棟「綠色標章白金零耗能」建築。改造者將太陽能電池板鋪滿在總面積1000平方公尺的屋頂上,並利用自然通風、智慧系統、綠色設施與栽種職務等,使此棟建築物使用的能源皆為再生能源,同時種植在建築的自然植物創造出適合鳥類群聚的生態環境,幫助降溫,減少開冷氣的頻率。新加坡不斷在建築上做出突破,朝向「全零碳建築」目標邁進。

 

B-Studio 以師法自然為理念創造綠建築

B-Studio 在業界已擁有十多年的服務經驗,從建築外觀到室內設計能一手包辦,提供整合性空間規劃服務。B-Studio 所做的每一個計畫都是為了未來做好準備,並且堅持師法自然的建造方式,注重每一個建築對生態環境帶來的影響,努力朝打造永續環境的目標邁進,有任何綠建築的改造或建造需求,歡迎聯絡我們,我們將盡快為您提供相關服務!

 

 

延伸閱讀:

侘寂讓你找回幸福,6種簡約生活之道

充分採光的5種選擇,讓家透出新生命,彷彿換新家