【自地自建早知道】第一次建造新房!10個必看的常見問題Q&A/重點注意事項!避免讓人抓狂的糾紛
蓋一棟新房子是許多人一生都在追求的夢想!但是，對於一般家庭來說，不懂裝修、室內設計，更何況涉及更多方面的自地自建！所以在開始建造夢想中的房子之前，進行好充分準備非常重要，以下挑出10個自地自建開始前、中、後，最常見的問題，也是最需要注意的事項，讓您避免讓人抓狂的糾紛，住進夢想中的家，一起來快速了解下吧！
1自地自建通常包含哪些團隊?
大致可分為顧問、承包商的類別，您必須聘請合適的顧問(建築師、室內設計公司等)，經驗豐富的營造公司、建設公司，且知識淵博的顧問！以下是各個類別中，所涵蓋的團隊
顧問 | 承包商 | |
建築師 | 假設工程 | |
室內設計師 | 拆除工程 | |
結構工程師 | 鷹架工程 | |
土木工程師 | 保護暨清潔工程 | |
瓦斯圖顧問 | 水電工程 | |
機電顧問，包括照明顧問 | 泥作工程 | |
市政/地方當局批 准聯絡建築師/工程師 | 結構工程 | |
景觀設計師 | 造型金屬工程 | |
外牆工程 | ||
鋁窗工程 | ||
玻璃工程 | ||
燈具工程 | ||
吊車工程 | ||
木地板工程
景觀工程
電梯工程 |
2如何尋找最優質的建築師、營造公司、室內設計公司、建設公司?
選擇優秀的廠商是自地自建成功的絕大因素，但是，是在您清楚地了解裝修中想要什麼之後。您需要準確指定您想要什麼，再尋找最適合您的項目的承包商，尤其是清水模建築，因施工難度高，更需要找有相關設計經驗的建築師，使建造過程中更輕鬆並獲得最佳結果。
3我可以自己發包找統包、工班，自行自地自建嗎?
您需要一開始就計劃完整整個流程，因為自地自建涉及到眾多零件，越早做出決定，就可以越早訂購材料和排成時間表。就可以防止過程中出現，產品缺貨或不專業工班等，會造成您很大的壓力和問題和延遲的狀況，而交給設計、建造公司、承包商合作的好處在於，所有規劃都在項目開始時為您計劃，您也可以在過程中的提出您的想法、參與討論。
4自地自建項目眾多，我該如何控制預算?
最重要的是決定你的“需要”是什麼，根據您的預算、生活方式、文化等編制，在編制預算時，應該向顧問詢問基本裝修項目的“基本”費用，您可能會陷入想選擇更為便宜承包商的想法，如果您得到的估價明顯低於行業標準，很可能無法將工程正確推進，若再僱用其他工班來完成已開始的工作，通常還會有額外的工作和費用！在編列預算中，為各個項目設定合理的預算，預留後續家具、室內裝飾、電器、餐具、床單等家居用品、法律文件等費用，以及預留總預算中的 10% 到 20%，作為儲備金，以利更好的控制費用。
5我找到適合的產品、材料，想自行訂購可以嗎?
您可能查詢到比建設公司、設計公司提供的商品，您認為更為合適或更為優惠的價格，但在訂購前可能無法確認質量好壞、尺寸大小、適用與否或供應不足的情況，從而導致延誤和增加費用。專業的設計建造公司，有長期配合且值得信賴的供應商，可以幫助您選擇合適質量上乘的材料、產品，順利安裝，以及提供後續的保固。
6自地自建設計的流程、順序有那些?
按照優先順序，決定每一步的設計，立面圖、3D圖➔柱子➜承重牆的位置➜門窗的位置和尺寸➜有空間佈局➜家具佈局➜電氣點➜廁所位置➜材料➜裝飾，將以上所有的設計項目互相協調完成，在進行施工之前。
7我該如何挑選空間配色?
當您完成計劃和立面時，還需要確定配色，例如地板、門窗、屋頂、衛生間裝置、牆磚的顏色等。建議您可以從心儀的材質挑選，即大理石、玻化磚、木磚等，幫助您進一步決定地板的顏色，以及全面思考、設計和計劃整體房間的顏色相協調。
同時也可以參考讓設計大師們仍然愛不釋手的中性色調的侘寂風（Wabi Sabi）為主，呈現出自然風格，打造舒適的居住體驗： 【WABI SABI侘寂風格】家居配色趨勢色彩推薦，不可錯過的舒適質感氛圍！
8開始施工後，我還能再更改設計嗎?
首先確認完完成所有的規劃過程，再開始現場施工。一旦最終確定，盡量避免任何修訂、更改計劃，都會延遲工期，並增加工作成本，且原先設計的計劃是您與建築師，進行長期的思考和討論後的決定。
9如何協調各個單位? 確認您的建築師和室內設計師是否相同或不同？
若您的設計、建造團隊不同，又沒有中間人進行協調，常會發生結構體完成後才再修改的情況，工種之間也是，若沒有負責整合的人員，容易安排不慎延誤到工程進行，因此在工程進行前，最好能夠聘請工程師或有經驗的工程主管，協助與承包商詳細確定工作範圍、期程，並協助擔負推進工程進程的重責。
10如何確保自地自建施工順利，品質無虞?
自己全權包辦的自地自建，不見得能完整建造出符合您想像中的夢想之家，設計建造公司經驗豐富，在施工開始，可以幫您完整的規畫，從設計到裝修與監造的每一步驟，不必擔心任何細節被忽略，也會和您定期聯繫，目前的進程，確保一切皆按計劃進行，協助您輕鬆實踐夢想中的家。
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