建築設計 » Q&A
因估價要根據設計需求及材料、設備等客製化考量,才有參考性質,沒辦法直接處理估價
1000元/坪
屋齢超過20年一般來說可以抓10-15萬因為基礎工程的費用會比較高,工程管理費
總工程款 x 8%~12%起(看設計密度而定),此粗估費用不包含家具及設備類,但還是以實際需求決定
新成屋的話如果不動廁所不動隔間不含空調應該6-8萬就很足夠,此粗估費用不包含家具及設備類
建築的設計及建造會因為地號的容積率及建蔽率、法規等等有所不同!如果能夠提供地號我們先幫你做初步的評估;再約個簡單的線上諮詢面談,會比較能夠了解你的需求及評估約略的預算
建築費用15萬/坪起,依照地域性、建材及設計需求(粗略估計)才能確認,不包含設計費及跑照的費用
公司創辦人就是建築師,主要負責設計、法規檢討,施工會配合當地的營造商
依土地屬性決定-容積率及建蔽率,才能夠決定
幾乎不建議,適當地的法規規定
超過30年以上
要調出使照圖看平面空間才能討論
需檢討法規才能知道
工程的安排要跟營造商討論!一定有辦法可以解決的
實際丈量的坪數為基準,不含公設,是無虛坪的計算方式。
我們強調的是整體、完整的專業設計服務。含空間規劃,人體工學尺寸掌握,收納機能規劃,風格建議,材質/顏色搭配等等專業建議。 本公司將派遣專案設計師,處理所有關於工程的進度控管、品質監督、工地管理等,都歸屬於工程管理項目,在第一時間點處理來自現場 的任何問題。
實際丈量的坪數為基準,不含公設,是無虛坪的計算方式。
很抱歉,為保障雙方權益及設計智慧財產權, 故簽約前本公司不提供任何圖說資料給客戶留存,敬請見諒。 我們強調的是整體、完整的專業設計服務。含空間規劃,人體工學尺寸掌握,收納機能規劃,風格建議,材質/顏色搭配等等專業建議。 本公司將派遣專案設計師,處理所有關於工程的進度控管、品質監督、工地管理等,都歸屬於工程管理項目,在第一時間點處理來自現場 的任何問題。
實際丈量的坪數為基準,不含公設,是無虛坪的計算方式。
本公司將派遣專案設計師,處理所有關於工程的進度控管、品質監督、工地管理等,都歸屬於工程管理項目,在第一時間點處理來自現場 的任何問題。實際丈量的坪數為基準,不含公設,是無虛坪的計算方式。
室內裝修的管理範圍原本就包含「分間牆之變更」,但變更前須留意下列兩限制
(一) 不得拆除承重牆
承重牆是建築物的「主要構造」,室內裝修自不得加以破壞或妨礙。如需局部變更承重牆,不僅應辦理變更使用執照,而且依「公寓大廈管理條例」規定,承重牆壁係屬公寓大廈不得為約定專用的「共用部分」,非依法並經區分所有權人會議決議,不得變更。若要明確辨認建築物的承重牆,可以查閱建築執照圖說。但通常厚度在20㎝以上或雙排配筋的RC牆,構造上大多屬於承重牆,不可擅自變更改造。
(二) 結構安全由專業人員簽署負責
依「建築物室內裝修管理辦法」第22條規定室內裝修圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責。但建築物之分間牆位置變更、增加或減少經審查機構認定涉及公共安全時,應經開業建築師簽證負責。
購買預售屋時進行所謂的 [客變]客戶變更設計,由設計師先來,進行格局的變更以符合屋主自己本身的使用需求,減少交屋後隔間及管線的二次施工變更,達到省錢又環保的目地,再者也可大幅縮短基礎工程裝修的時間。