舊屋翻新可以服賦予房子全新生命，延長居住年限，同時提升生活品質，但什麼情況適合舊屋翻新？老屋翻新費用又該如何估算？本文整理了適合屋翻新的3種情形、老屋翻新流程及注意事項，帶你一次瞭解。
為什麼要舊屋翻新？需要老屋翻新的3種情形
首先帶你瞭解適合舊屋翻新的3種情況：
1.生活需求改變
結婚、生小孩、孩子長大等原因，都可能影響生活需求，也許是孩子需要獨立空間、小嬰兒需要育嬰房，或者是單純想改變裝潢風格，都是舊屋翻新的好時機。
2.購入老房子
對於買房預算有限的人來說，購入房價較低的中古屋、老屋是節省花費的好方法，將預算花在舊屋翻新上，也能打造理想的居家環境。
3.屋況不佳
屋齡較大的房子經常有壁癌、水管鏽蝕、漏水，甚至天花板剝落及結構破損等問題，與其東補西補，不如直接進行舊屋翻新工程，改善生活品質。
老屋翻新流程｜4步驟及費用估算一次搞懂
接下來為你整理老屋翻新流程及費用估算，幫助瞭解老屋翻新如何進行。
老屋翻新流程4步驟
- 保護工程：裝潢前最基礎的工程，大樓電梯、走道、樓梯間等區域，都要先鋪設保護墊，避免施工材料及工具經過時造成損傷。
- 基礎工程：泥作、水電配置、拆除隔間、天花板、地板等，都屬於基礎工程，也是舊屋翻新的關鍵，細心、仔細執行基礎工程才能修復老屋的體質。
- 裝潢工程：決定空間的風格呈現，包含木作、系統櫃裝設、油漆、隔間牆面等都是裝潢工程的範疇。
- 軟件裝飾：最後的步驟是家具擺設，壁紙、燈飾、窗簾及各種家具選擇，都是豐富空間色彩、質感的重要元素。
完成舊屋翻新工程後，別忘了將施工環境整理乾淨，才能開心入住。
老屋翻新費用如何估算？
舊屋翻新的費用根據屋況、屋齡及建材使用而有所不同，一般來說會落在每坪8～10萬元左右，建議根據以下項目分配預算：
估算費用時，建議找信任的室內設計師評估、報價後再簽約，簽約後基本上價格就不會有太多變動，但還是建議預留5～10%的預算給基礎工程，如果裝潢過程發生預期外的狀況，可能需要追加費用。
老屋翻新注意事項｜3個細節要留意
除了瞭解舊屋翻新流程及費用之外，我們還整理了3個老屋翻新需要注意的細節：
老屋翻新注意事項1：管線更換
水電、瓦斯等管線都有一定的使用年限，舊屋翻新時一定要檢查、換新，避免管線老舊而發生危險。
老屋翻新注意事項2：申請裝修許可
根據建築物室內裝修管理辦法規定，如果舊屋翻新的過程中會改變建築結構，必須向地方政府申請裝修許可，以免觸法。
老屋翻新注意事項3：廢棄建材處理
拆除裝潢後的廢棄建材，通常必須聯絡環保局協助清運，如果需要裝修公司幫忙處理，記得詢問是否需要加收費用。
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