5.室内装修可以拆改室内分间墙吗?有无特殊限制?
室内装修的管理范围原本就包含「分间墙之变更」,但变更前须留意下列两限制
(一) 不得拆除承重墙
承重墙是建筑物的「主要构造」,室内装修自不得加以破坏或妨碍。如需局部变更承重墙,不仅应办理变更使用执照,而且依「公寓大厦管理条例」规定,承重墙壁系属公寓大厦不得为约定专用的「共用部分」,非依法并经区分所有权人会议决议,不得变更。若要明确辨认建筑物的承重墙,可以查阅建筑执照图说。但通常厚度在20㎝以上或双排配筋的RC墙,构造上大多属于承重墙,不可擅自变更改造。
(二) 结构安全由专业人员签署负责
依「建筑物室内装修管理办法」第22条规定室内装修图说应由开业建筑师或专业设计技术人员署名负责。但建筑物之分间墙位置变更、增加或减少经审查机构认定涉及公共安全时,应经开业建筑师签证负责。