你家是不是屋龄很高，水电管线、磁砖都老化需要重新装修？其实这是许多老屋住户常见的问题。根据内政部统计，全台屋龄超过30 年以上的房屋已超过59%，代表有超过一半的住宅可能正面临管线老化、漏水或磁砖剥落等状况，因此政府也推出老宅延寿机能复新计画、老宅延寿补助，协助屋主改善老屋安全与居住品质。而本文将一一介绍老宅延寿补助申请资格、老宅延寿计画如何申请、老宅延寿补助金额有多少，赶快往下看吧！
老宅延寿机能复新计画、老宅延寿补助是什么？
老宅延寿补助的正式名称是内政部推动的老宅延寿机能复新计画，主要是希望透过修缮补强取代拆除重建将老宅延寿使用。因为目前全台屋龄超过30 年的住宅已超过一半，加上台湾在 2025 年正式迈入超高龄社会，许多老屋开始出现管线老化、漏水、没有电梯或居住机能不足等问题，对年长者生活变得不太方便。
因此，政府推动最高可补助960 万元的老宅延寿补助，协助屋主进行水电更新、防水改善、结构补强和无障碍设施等整建与设备更新，让老屋住得更安全，也更符合高龄化社会的居住需求。
除了老宅延寿补助，你可能也想了解：我家有符合危老重建条件吗？ 3 个危老条件、5个老屋重建申请流程、4大危老重建奖励，带你快速了解危老重建评估
老宅延寿补助申请资格，我符合吗？
为了帮你更厘清老宅延寿计画如何申请，本段将先说明2026 老宅延寿申请时间以及老宅延寿补助申请资格对象有哪些，赶快往下看吧！
老宅延寿补助申请时间
老宅延寿补助申请预计从2026 年5 月开始受理，到2027 年12 月31 日止。
＊＊小提醒：老宅延寿补助是先到先审，而且行政院内政部对于该计画的总预算为50 亿元，建议有想要申请的人尽快申请，避免预算用罄时，计画提早结束。
老宅延寿补助申请资格对象
老宅延寿补助的对象分为2 种，公寓和透天，但两者都有一个共同条件，就是房子一定要是屋龄30 年以上的合法建筑。至于公寓跟透天各自还有不同的申请限制，下面会再帮你一一说明。
老宅延寿补助公寓
- 楼高须为4~6 楼间的公寓
- 空间比例至少全栋有2 分之1 是住宅使用
- 户籍内有1 名弱势者或高龄长者，像是65 岁以上或低收、中低收入户者
小提醒：公寓的老宅延寿补助可分为使用在公共空间或私人空间住家内，如果是公共空间申请对象须为管委会或住户共同推派代表申请；私人空间则由住户自己申请。
老宅延寿补助透天
- 楼高须为6 楼以下
- 全栋皆须为住宅使用
- 申请人须为自然人
老宅延寿计画如何申请，5 步骤轻松完成 B-Studio 报你知！
老宅延寿机能复新计画的申请流程，核心原则是先整合大家意愿后，要先进行结构评估，然后才能申请，申请通过后才能施工，最后才是请领补助款。
不管是公寓还是透天都要整合多数或全部住户的意愿，如果公寓有管委会则由管委会递出申请，没有管委会则由住户共同推派代表人申请。
小提醒：请务必备妥会议记录、同意书、所有权等资料
接着，向内政部提供的指定专业评估机构，办理结构安全性能评估，了解房屋的耐震状况。
小提醒：老宅延寿补助计画也有提供结构安全评估补助，包含初步评估到详细评估，补助金额为 1.5 万～40 万元。
原则上，会在 3 个月内完成老宅延寿补助申请资格审查。
得到核准后才能施工，所以 B-Studio 提醒您千万不要在尚未得到核准前就擅自动工，避免造成权益损害喔！另外，政府为帮人民先减轻资金压力，计画核准后，可以先拿到第一笔最多约核准金额 30% 的补助款，以及结构安全评估补助款。
小提醒：工程原则上要在 1 年内完工
全部完工后，把施工成果跟相关单据送交检核，确认没问题就可以取得剩下核准金额 70%的补助尾款啰。
如果想了解更多，欢迎参考：国土管理署老宅延寿机能复新计画114 116年(1min)
老宅延寿补助金额有多少？
老宅延寿补助金额主要采实支实付，并且设有最高修缮费用的 65%为上限，而且各项目也都有各自的上限，以下将用表格为你说明。
公寓老宅延寿补助金额
公寓老宅延寿补助项目 | 类型 | 上限 |
结构安全性能补助 | 初步评估 | 1.5 万元／栋 |
详细评估 | 40 万／栋 | |
公共空间 | 增设升降设备 | 400 万元／栋 |
建筑物立面修缮 | 300 万元／栋 | |
楼梯间修缮 | 40 万元／栋 | |
公共管线修缮更新 | 50 万元／栋 | |
老旧招牌、违规物及违建拆除 | 40 万元／栋 | |
屋顶防水及隔热 | 50 万元／栋 | |
外挂式空调及管线安全改善 | 40 万元／栋 | |
增设或改善无障碍设施 | 40 万元／栋 | |
私人室内 | 居家安全及无障碍设施修缮 | 一般户：20 万元／户 高龄弱势户：30 万元／户 |
管线修缮更新（给排水、电气、燃气） | ||
配合上述项目所需之必要室内装修 |
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透天老宅延寿补助金额
透天老宅延寿补助项目 | 类型 | 上限 |
|
| 5 或 6 层透天住宅：300 万元／栋 3 或 4 层透天住宅：200 万元／栋 1 或 2 层透天住宅：100 万元／栋 |
屋顶防水及隔热 | 20 万元／栋 | |
外挂式空调及管线安全改善 | 5 万元／栋 | |
增设或改善无障碍设施 | 5 万元／栋 | |
室内 | 居家安全及无障碍设施修缮 | 一般户：20 万元／户 高龄弱势户：30 万元／户 |
管线修缮更新（给排水、电气、燃气） | ||
配合上述项目所需之必要室内装修 |
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老宅延寿常见 FAQ
Q1:老宅延寿补助可以只申请室内修缮、更新部分吗？
不可以。 公寓需要先修缮更新公共空间至少 3 项后，才能提出修缮私人室内，透天则需要先修缮更新室外至少 1 项，才能提出修缮室内。
Q2:已经申请了老宅延寿补助，但如果没有办法在一年内完工怎么办？
如果没有办法如期完工，可以申请展延，但每次不超过 6 个月，并且以最多 2 次为限。
Q3:怎样算高龄弱势户，可以提高老宅延寿补助金额？
补助范围内户籍成员有符合下列条件之一，可以提高补助，最高以新台币 30 万元为限，包括：
年满 65 岁以上长者。
具低收入户或中低收入户资格。
依长期照顾服务申请及给付办法规定，属长照需要等级第 2 级以上，且符合居家无障碍环境改善补助对象者。
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