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【自地自建梦想宅】104坪透天清水模别墅设计、自地自建流程与费用大公开!

屋主夫妇考虑到居家空间不足以应付孩子成长,决定拆掉老屋,盖起自己梦想的家,进行由内而外的空间设计,因基地位于古朴老街中,建筑师采用清水模材质打造低调富有质感的透天别墅,与北面三级古迹林氏宗庙,形成传统与现代的对话关系,内部规划则呼应清水模的简约质感,是自地自建中值得参考的设计案例,提供正考虑自地自建的您参考设计风格、流程与费用!   

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

清水模建筑个案基本资料

 

  • 案型种类| 自地自建
  • 座落位置| 台中市南区
  • 居住人数| 2 大2 小
  • 空间坪数| 104坪
  • 空间隔局| 吧台/视听室/采光井/车库/客厅/餐厅厨房/前院/和室/男孩房/女孩房/游戏室/更衣室/卧室/卫浴/露台/起居室
日式獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

屋主需求

 

  1. 近四十年屋龄日式老屋结构管线早已显露疲态
  2. 居家空间不足以应付两个孩子成长
  3. 想盖起自己梦想中的家
  4. 考量座落林氏宗庙古迹旁,建筑应保持低调而非突出

建筑外观设计:

 

配置 

建筑配置对应日照与景观将车道庭院留在西边与北面而形成正方体的稳定结构。清水模主体结合钢骨格栅形成一虚一实的量体对话关系,并阻挡西晒,提供舒适户外活动空间,达到通风遮阳与框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

B-Studio清水賦

材质  

面对作法细腻的闽南四合院的林氏宗庙红砖建筑,采用低调精准的现代清水模工法来呈现现代工匠的精神。

B-Studio清水模建築

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

开口 

运用与空间使用对应的开口设计来呈现谦卑的建筑表情。考量空间使用,公共空间以大面开窗来面对窗景尽情通风与采光;但私密空间则以小开口来达到观察都市的框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

景观    

都市中的绿意院子、露台、窗台、天窗,提供光线与绿意的对话。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

室内设计

 

平面

以正方型为主要平面架构,一层一个功能,藉由采光良好的楼梯间来串连各层空间,B1与1F为公共空间,2F为小孩房、挑空阅读区与大露台,3F为主卧房生活空间,顶楼则为多功能空间与活动露台。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

剖面

以面对楼梯的挑空阅读区连结天窗来做为公共领域,串连各层私人空间的对话关系。

B-Studio清水賦

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

B-Studio:日式簡約

材料

以朴实无华的清水模做为空间质感的基调,辅以越南桧木书柜、烟熏橡木地板来做为空间中的自然质感。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

清水模建筑个案基本资料

  • 设计时间: 6个月
  • 施工时间: 2年3个月
  • 工程造价: 约20万元/坪(造价因应原物料逐年上涨,应以实际咨询价格为主)

自地自建流程

1 与设计者沟通需求

您可以事先将喜欢的设计风格、卧室数量、布局等需求想法放在一起,决定选择哪种建造路线,例如本案屋主考量基地周边是传统闽南两殿式建筑,想保持那份怡然恬静的生活气息,恰巧也与他所欣赏的日式美学─ wabi-sabi,接受不完美的完美概念相符。此外也可以考虑您在建筑设计、室内设计、装潢、建造的初步预算,以方便建筑师作设计提案。

2 完成设计图面

因此案座落在巷道,建筑师特意设计三面采光的方位,对应日照和景观,建筑建材原本采屋主最初的想法石壁建材为主,经过多次讨论与建筑师的专业建议下,改以与石壁造价仅差距一百万元预算的清水模,经屋主确认设计图后,建筑师即汇整图说与其他必要文件,向建管机关申请建筑执照。

B-Studio設計圖
B-Studio設計圖

▲ 日式简约清水模建筑_台中傅宅设计案(图片来源B-STUDIO 建筑与室内整合设计)

3 营建工程

与合格且信誉良好的营造厂签订合约后,就可以进入营建工程的阶段,清水模建筑因工法技术复杂、施工程序繁多,非常仰赖工匠技术,建造工序包含模板工厂将模板客制化切割加工、模板组装、灌浆、震动器捣实、填满缝隙、拆模等流程,逐步完成结构体,在这阶段建筑师会执行监造的任务,为工程品质把关。

4 室内装修

本案因设计公司深耕建筑与室内整合设计,因此在建筑设计阶段已经将室内装修需求作整合,以节省施工时间,家居空间的为与建筑设计相辅相成,选择以大地色调的雅致饰品为铺陈,与建筑相交辉映出轻盈透彻的意象,连结家庭情感。

5 验收交屋

取得使用执照后,可委托建筑师或第三方公正单位协助屋主验收。在所有缺失皆改善完成,营造厂交付相关文件与竣工图档后,即办理点交和产权登记。

清水模建材展现混凝土原始质想拥有自己的清水模建筑,实现高品质的退休生活,只需要50坪左右的基地面积, 2年左右的建造时间(不含申请建造执照时间)。

欢迎咨询荣获多项国际大奖,已有10年以上清水模建筑经验的陈秉信建筑师事务所_ B-STUDIO建筑与室内整合设计B-Studio线上咨询

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