【台北老屋新生】老屋翻新获新生! 费用补助、4大「改造重点」一次看懂!

2021-12-03

你知道台北市超过30年以上的老屋，占住宅数量为68％吗？老屋比例为全台之冠，近年为鼓励住户自主更新，政府编列预算提供经费补助，协助住户办理老旧建筑物重建、整建或维护，让老屋翻新的风潮兴起，让老屋有了新的样貌，还延续在地温度和生活记忆。究竟老屋翻新补助申请有什么条件？翻新设计又要注意什么呢？一起来看看吧！

老屋翻新有那些费用补助? 整维得来速-套餐ABC

预估2025年台湾就会进入进入超高龄社会、每5人有1位是65岁以上，旧公寓没电梯不利银发族和行动不便者，台北市府为落实推动高龄友善城市政策，除了都市更新、危老重建之外，还可以透过「整建」、「维护」，整维得来速-套餐ABC(至12月30日止)补助政策，进行部分整建及修缮。

高楼层建筑物整体修缮，补助项目包含增建电梯、外墙修缮、结构补强等，如果属于整建或维护策略地区，补助金额以总工程经费的75%为限，最高补助1,500万元。

六楼以下建筑物，老旧建筑物更新增设电梯- 最高补助220万元；老旧建筑物外墙拉皮修缮- 最高补助300万元；老旧建筑物结构补强-最高补助400万，补助金额不得超过总工程经费之50％，相对于都市更新、危老重建，申请补助审查程序则更为简化、更容易，宜多加把握机会申请，改善银发族及行动不便者的住宅生活，更为安全及便利！

▲整维得来速-套餐ABC Photo:台北市都更处110/10/8

老屋翻新4大「改造重点」?

外墙拉皮-赋予老屋第二生命

老旧房屋容易因气候热胀冷缩与地震等因素，常伴随磁砖剥落、外墙漏水等问题，造成用路人及住户居住安全疑虑，经由外墙拉皮整修，再也不必担心掉落的磁砖砸伤行人或车辆，且透过建筑师的设计巧思，让建筑物外观焕然一新，完工后不只提升公共安全，也使得居住社区更佳美观。

隐蔽工程- 老屋健检汰换老旧管线

屋龄20年以上的中古屋，很容易线路锈蚀而未察觉，或防水层因地震龟裂破损，想确保老屋结构安全，建议透过专家进行健检服务，充分了解屋况并加强「隐蔽工程」施工后被覆盖外表看不见的实物，藉由重新装修时，充分检验看不到的细节，除了上述的水电配线之外，还包括动力系统建置、泥作工程、给/排水、窗框更新、弱电配置等，尤其防水工程要特别审慎注意，注意屋顶、外墙、天花板和管线的防水处理，并透过专业的设计师设计，专业工务监工，做好老屋整修，老屋还能再住20年以上。