B-Studio清水模

【自地自建夢想宅】104坪透天清水模別墅設計、自地自建流程與費用大公開!

屋主夫婦考慮到居家空間不足以應付孩子成長,決定拆掉老屋,蓋起自己夢想的家,進行由內而外的空間設計,因基地位於古樸老街中,建築師採用清水模材質打造低調富有質感的透天別墅,與北面三級古蹟林氏宗廟,形成傳統與現代的對話關係,內部規劃則呼應清水模的簡約質感,是自地自建中值得參考的設計案例,提供正考慮自地自建的您參考設計風格、流程與費用!   

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

清水模建築個案基本資料

 

  • 案型種類 | 自地自建
  • 座落位置 | 台中市南區
  • 居住人數 | 2 大 2 小
  • 空間坪數 | 104坪
  • 空間隔局 | 吧台/視聽室/採光井/車庫/客廳/餐廳廚房/前院/和室/男孩房/女孩房/遊戲室/更衣室/臥室/衛浴/露台/起居室
日式獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

屋主需求

 

  1. 近四十年屋齡日式老屋結構管線早已顯露疲態
  2. 居家空間不足以應付兩個孩子成長
  3. 想蓋起自己夢想中的家
  4. 考量座落林氏宗廟古蹟旁,建築應保持低調而非突出

建築外觀設計:

 

配置 

建築配置對應日照與景觀將車道庭院留在西邊與北面而形成正方體的穩定結構。清水模主體結合鋼骨格柵形成一虛一實的量體對話關係,並阻擋西曬,提供舒適戶外活動空間,達到通風遮陽與框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

B-Studio清水賦

材質  

面對作法細膩的閩南四合院的林氏宗廟紅磚建築,採用低調精準的現代清水模工法來呈現現代工匠的精神。

B-Studio清水模建築

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

開口 

運用與空間使用對應的開口設計來呈現謙卑的建築表情。考量空間使用,公共空間以大面開窗來面對窗景盡情通風與採光;但私密空間則以小開口來達到觀察都市的框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

景觀    

都市中的綠意 院子、露臺、窗台、天窗,提供光線與綠意的對話。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

室內設計

 

平面

以正方型為主要平面架構,一層一個功能,藉由採光良好的樓梯間來串連各層空間,B1與1F為公共空間,2F為小孩房、挑空閱讀區與大露臺,3F為主臥房生活空間,頂樓則為多功能空間與活動露臺。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

剖面

以面對樓梯的挑空閱讀區連結天窗來做為公共領域,串連各層私人空間的對話關係。

B-Studio清水賦

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

B-Studio:日式簡約

材料

以樸實無華的清水模做為空間質感的基調,輔以越南檜木書櫃、煙燻橡木地板來做為空間中的自然質感。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

清水模建築個案基本資料

  • 設計時間: 6個月
  • 施工時間: 2年3個月
  • 工程造價: 約20萬元/坪(造價因應原物料逐年上漲,應以實際諮詢價格為主)

自地自建流程

1 與設計者溝通需求

您可以事先將喜歡的設計風格、臥室數量、佈局等需求想法放在一起,決定選擇哪種建造路線,例如本案屋主考量基地週邊是傳統閩南兩殿式建築,想保持那份怡然恬靜的生活氣息,恰巧也與他所欣賞的日式美學─ wabi-sabi,接受不完美的完美概念相符。此外也可以考慮您在建築設計、室內設計、裝潢、建造的初步預算,以方便建築師作設計提案。

2 完成設計圖面

因此案座落在巷道,建築師特意設計三面採光的方位,對應日照和景觀,建築建材原本採屋主最初的想法石壁建材為主,經過多次討論與建築師的專業建議下,改以與石壁造價僅差距一百萬元預算的清水模,經屋主確認設計圖後,建築師即彙整圖說與其他必要文件,向建管機關申請建築執照。

B-Studio設計圖
B-Studio設計圖

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

3 營建工程

與合格且信譽良好的營造廠簽訂合約後,就可以進入營建工程的階段,清水模建築因工法技術複雜、施工程序繁多,非常仰賴工匠技術,建造工序包含模板工廠將模板客製化切割加工、模板組裝、灌漿、震動器搗實、填滿縫隙、拆模 等流程,逐步完成結構體,在這階段建築師會執行監造的任務,為工程品質把關。

4 室內裝修

本案因設計公司深耕建築與室內整合設計,因此在建築設計階段已經將室內裝修需求作整合,以節省施工時間,家居空間的為與建築設計相輔相成,選擇以大地色調的雅緻飾品為鋪陳,與建築相交輝映出輕盈透徹的意象,連結家庭情感。

5 驗收交屋

取得使用執照後,可委託建築師或第三方公正單位協助屋主驗收。在所有缺失皆改善完成,營造廠交付相關文件與竣工圖檔後,即辦理點交和產權登記。

清水模建材展現混凝土原始質想擁有自己的清水模建築,實現高品質的退休生活,只需要50坪左右的基地面積, 2年左右的建造時間(不含申請建造執照時間)。

歡迎諮詢榮獲多項國際大獎,已有10年以上清水模建築經驗的陳秉信建築師事務所_ B-STUDIO建築與室內整合設計B-Studio線上諮詢

自己蓋房子

【自地自建懶人包】了解優點及5大流程,輕鬆擁有夢想中的 My Home

自己蓋房子

買房子時不想受到格局限制,或是找不到理想的建案時,很多人會選擇自地自建,打造理想中的居家環境,然而自地自建的流程複雜,規劃起來並不容易,為此本文整理了買地自建的注意事項、優點及流程,幫助您規劃自地自建,打造理想的新家。

 

什麼是自地自建?自建房屋前,2個重點要注意

簡單來說,自地自建就是用自己的土地,依照自己的想法蓋房子,相較於購買成屋、公寓等建案,建築及室內設計的自由度比較高,更容易打造理想中的房子。但在開始自地自建前,有2個重點一定要留意:

  1. 確認土地類型:我的土地可以蓋房子嗎?在取得合適的土地前除了要找可靠的土地代書辦理過戶程序外,在確定購入前最好先請合格的建築師事先評估調查。釐清基地是否在禁限建或管制區範圍?是否屬山坡地或地質敏感區?有沒有鄰接建築線或畸零地的情形?週邊的五大管線系統是否已建置完成?類似這些基地條件都會影響未來能不能取得建照以及後續的建築經費。若是基地上已有既有房屋,也要注意是否有鄰房侵占或是共同壁的情形,避免觸犯法規。
  2. 了解建築限制:我可以怎麼蓋房子?依照基地所在區域不同,建築規劃設計的方式也隨之改變。例如:依當地的容積率和建蔽率能蓋多少面積?有沒有高度或建築退縮限制?特殊區域的建築外觀或風格是否有限制?鄰近地區是否有鄰避設施?等等都會影響未來的建築設計內容。建議先委託合格的建築師與建築事務所以了解相關資訊。

 

自地自建優點|自建房屋有什麼好處?

 

好處一:客製化,打造夢想中的房子

自地自建最大的優點就是完全客製化,建築外觀、格局、室內設計等項目,都能完全依照自己的喜好來規劃,甚至可以讓每個房間都擁有獨特的風格,打造夢想中的房子。舉例來說,如果您是運動愛好者,可以直接規劃運動空間;愛好烹飪的人可以增加廚房佔地,依照習慣打造個性化廚房,不必受限於成屋的格局及管線安排。

除此之外,由於每個基地條件不同,自地自建可以在滿足個人需求、符合基地狀況的前提下談性設計與施工,更可以融合基地的陽光與風水特性,將室內光線、空氣對流一併考慮進來,建造出人人滿意的房屋。

 

好處二:建築成本可自行掌控

另外就是建築成本可自己完全掌控,免去向建商購屋所產生的層層剝削(建商利潤、廣告費用、代銷佣金等)。因為建築設計是依照自己的需要來規劃,所以不單構造類型可以有更多選擇,其他建材和設備也可按照個人喜好及預算規劃,把預算花在刀口上整體的經費運用也就更靈活!

 

如何自己蓋房子?搞懂買地自建5步驟

買地自建如何規劃?

了解自地自建的注意事項及優點之後,接著為您整理買地自建的5個步驟,只要確實做好規劃,就能輕鬆搞定複雜的自地自建流程。

 

自地自建流程1:與設計者溝通需求

與設計建築師到現場勘查後,了解建築師對基地環境的看法,同時也要讓建築師理解屋主對未來生活的想像,最好能提供建築師自己喜歡的風格類型或規劃方式,方便建築師作設計提案。若室內和建築部分由不同人設計,也要讓室內設計師加入討論,在三方間建立良好的構通模式。

 

自地自建流程2:完成設計圖面

經過多次討論確認後,建築師會將屋主想要的空間繪製成建築設計圖。接著將圖說與其他必要文件由建築師彙整後,向建管機關申請建築執照。取得建築執照後,就可繪製施工發包圖和編列工程預算。

 

自地自建流程3:營建工程

與合格且信譽良好的營造廠簽訂合約後,就可以進入營建工程的階段,包含基礎開挖、鋼筋綁紮、板模、灌漿等流程,逐步完成結構體。在這階段建築師會執行監造的任務,為工程品質把關。

 

自地自建流程4:室內裝修

建築工程進行的同時,室內設計的圖面也越來越完整。結構體完成到一定程度後,室內裝修和主要設備:如電梯或空調等工程也開始進行。因為在建築設計階段已經將室內裝修需求作整合,所以避免了不必要的打除或重複施工,節省施工時間及費用。

 

自地自建流程5:驗收交屋

等到營建工程完成,取得使用執照後,就可進行工程驗收交屋的階段,此時可委託建築師或第三方公正單位協助屋主驗收。在所有缺失皆改善完成,營造廠交付相關文件與竣工圖檔後,即辦理點交和產權登記。

 

從上述流程中可以知道,自地自建的過程中,建築師、工程團隊及室內設計師需要有密切的合作,才能讓整個建案順利進行。因此最好選擇同時結合室內設計與建築專業的團隊,溝通較為輕鬆。

此外,選擇自地自建,就是希望從一開始,房屋規劃就能按照屋主的想法來進行。因此建議在選擇設計建築師時,優先考慮有豐富室內設計經歷的建築師,讓建築設計在傳遞屋主需求的同時,也可以更融洽地整合建築室內外空間。

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自地自建推薦|B-Studio 建築與室內設計團隊

B-Studio 擅長清水模建築工藝。以人為本,用建築專業傳達美感與環境氛圍的結合。我們整合建築、室內設計及空間設計專業,多次榮獲國際大獎,服務範疇涵蓋建築設計、室內設計、自地自建、危老重建,都能提供最專業的服務。幫助您自地自建打造理想家居!

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都市中的豪宅有豐富的選擇,大多數民眾都會選擇直接購買現房,然而,自地自建的房屋,卻可以完全根據您的需求設計,假如您正在規劃您的新屋,不妨考慮使用承受極端天氣的清水模建築來進行自地自建,堅固且具有延展性的材料,並且幾乎不需要維護,本篇提供5個現代混凝土建築實例,激發您的靈感!

特殊的“波浪形”VILLA MQ 清水混凝土別墅

 

起伏、自由流動的形式在住宅設計中很少見,在Office O Architects的住宅作品中,通過使用彎曲的牆壁、不同的天花板高度、光線等流暢的線條,創造如“波浪狀”混凝土的“特別”空間。別墅簡單、乾淨的白色牆壁進一步突出了“波浪狀”的量體形式,設計的“核心”斜坡狀樓梯,跨越五個錯層展開相互連接, 光線在彎曲的牆壁上的連續散射提供了獨特的氛圍,由拋物線組成的傾斜欄杆加強了不同空間的交織,通過濃縮流通空間,擴大樓梯層間,向花園展開,產生具巨大零重力感的醒目戲劇效果。

▲ Design: Office O Architects  Photo: Tim Van de Velde

▲ Design: Office O Architects  Photo: Tim Van de Velde

▲ Design: Office O Architects  Photo: Tim Van de Velde

▲ Design: Office O Architects  Photo: Tim Van de Velde

▲ Design: Office O Architects  Photo: Tim Van de Velde

幾何鏤空透光的輕盈清水模別墅D3 House  

 

位於城市環境中的私人住宅,由Pitsou Kedem Architects所設計,上半部由裸露的建築混凝土構成,與包覆建築的白色鋁皮對比,創造一種輕盈感。白色鋁製外殼上的重覆半三角形穿孔允許光影穿過,似乎是光運動節奏的縮影,其中鏤空部分可以讓人們在白天看見建築內部,而到了夜晚內部的光線則向外溢出。該建築中央的一個大露台在內部空間和外部空間之間形成了一個有趣的交匯點,為房子內部和庭院之間提供了一個插曲。光線在水平和垂直表面上與水平豎直的空間,的幾何形狀結合形成對比,使整個畫面具有深度。

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

▲ Design:Pitsou Kedem Architects   Photo:Amit Geron

引人注目的“水晶型”清水模別墅 E20 House 

 

Steimle Architekten 設計了這座引人注目的“水晶”住宅,由近 20 英寸厚的混凝土牆覆蓋,混凝土具有堅固、生動的紋理和保護外殼的外觀,水晶形狀的短邊形成的錐形末端有棱角,加強了結構和雕塑般的美感,與鄰近的建築物形成鮮明對比。傳統的山牆屋頂向不同方向折疊,只有幾個深深切入堅固混凝土外殼的開口,提供建築物不同的輪廓,窗戶開口水平設置在混凝土外殼中,形成了周圍柔和起伏景觀的框架視圖,更為居民提供意想不到的廣闊視野,和平緩上升的地形加強了房屋的棱角和雕塑效果,梯形佈局產生了多種新的空間關係,作為相對的平行四邊形,將開放式平面圖劃分為廚房和用餐區。在住宅內部的混凝土表面是光滑的,與外部的粗糙紋理形成對比,並輔以白色牆壁和實心橡木家具的溫暖色調的精簡空間。

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

▲ Design:Steimle Architekten  Photo:Brigida González

城市中的 “樹屋” Tree-ness House

 

日本建築師akihisa hirata從植物生長汲取靈感,旨在創造一個與城市相連的複雜生態系統。 “樹屋” 主要由三個視覺層次,完美光滑的裸露混凝土、褶皺中的白色混凝土和天然綠色植物堆疊而成,功能體量和空隙、開口和綠色植物的佈置將建築物整合併糾纏成,一如樹幹和葉子嵌套或分層的有機分層和’纏結’結構,將個人空間和半公共空間相結合,露台上的窗戶和“褶皺”均勻分佈,與建築周圍環境相關的三維空間,並隨著建築的上升增加,彷彿一座山峰綠樹成蔭,使建築在城市中脫穎而出。

▲ Design:Akihisa Hirata Architecture   Photo:Vincent Hecht

▲ Design:Akihisa Hirata Architecture   Photo:Vincent Hecht

▲ Design:Akihisa Hirata Architecture   Photo:Vincent Hecht

▲ Design:Akihisa Hirata Architecture   Photo:Vincent Hecht

▲ Design:Akihisa Hirata Architecture   Photo:Vincent Hecht

擁有超現實的雙層泳池,清水模別墅Wall House

 

The Wall House位在里維耶拉(Portuguese Riviera)的度假勝地,採用開放式佈局,由混凝土、木材和玻璃製成。外部空間圍繞著連接房屋室內和室外空間的大天井,一側的玻璃牆作為窗戶,別墅中最為突出的兩個玻璃底水池,設計為玻璃底部的橋狀結構,在兩層垂直懸停,讓上層的游泳者可以俯視下面泳池中的人,營造出一種空氣感、超現實的視覺效果,沿著房屋的混凝土外牆採用開放式板條木,可以抵禦大西洋風,也可以保有隱私。大膽、現代的幾何設計以一種既創新又令人愉悅的方式,將水、空氣、自然、光和建築元素結合在一起。

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

▲ Design:Guedes Cruz Architects    Photo:Ricardo Oliveira Alves

清水模建材展現混凝土原始質地,靜謐的純粹美感受到矚目!
以清水模建築設計榮獲多項國際大獎的陳秉信建築師,擅長整合建築與室內的空間運用,
秉持職人精神形塑建築量體,架構人與建築無違和的對話,
淬鍊回歸自然本真的「裸」感建築設計!

 

室內空間-星光大道➦ 

建築空間-台中傅宅➦

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