建商蓋成的新成屋 VS. 自地自建到底怎麼選呢!?看看你適合哪一種

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買房是每個家庭花費最大的支出,想打造出自己的夢想屋,需要考慮許多因素,首先就是選擇該買建設公司已經蓋好的房屋,還是用自己的土地,自地自建,還不曉得究竟哪一種房型適合自己?不彷在購屋前,了解各房型的優勢,選擇最符合家庭需求的夢幻房屋!

 

新成屋的意思是什麼?

新成屋的意思是建商已興建完工,屋齡兩年以內,也已經申請/拿到使用執照的的房屋,有些建商會在銷售新成屋時,選擇幾戶「實品屋」,做為新成屋裝潢。

 

買新成屋的好處/優點有哪些?

 

1.眼見為憑- 實際體驗入住感受

新成屋已落成,可以實地查看屋況,尤其若有「實品屋」的設置,更能提供想像未來房屋的格局與配置,採光、通風等自然條件,可供參觀公共設施的週邊環境的,讓民眾可以眼見為憑,實際體驗入住感受。

 

2.快速交屋- 一卡皮箱立即入住

新成屋已建成不需要漫長的等待,購屋交屋後即可馬上入住,尤其許多建商為促銷,推出「買屋送裝潢」的優惠方案,加上建商因裝潢材料用量大,相對容易降低整體建築成本,外加房價+裝潢費可以一起申請房貸的優勢,對首購族來說負擔相對輕很多,滿足有急迫入住需求的家庭。

 

適合新成屋的家庭?

  • 有急迫入住需求的家庭
  • 偏好大樓公設-健身房、游泳池
  • 滿足於建商提供的房屋格局
現代簡約客廳設計

▲ 綠光101  Design/Photo: B-STUDIO

自建房屋有什麼好處?

 

1.量身訂製- 打造夢想中的房子

自地自建最大的優點就是完全客製化,不必受限於市場現有的選擇,從土地的選擇會因為地號的容積率及建蔽率、法規等有所不同,因此可以選擇最符合家庭需求的基地。設計更可以融合基地的陽光與風水特性,將室內光線、空氣對流一併考慮進來。

 

2.建築成本- 依家庭需求自行掌控

建築成本可自己完全掌控,根據您的預算、生活方式、文化等編制,購買土地與興建房屋,都是可以向銀行借款的,其他建材和設備可按照個人喜好及預算規劃,並預留後續家具、室內裝飾、電器、餐具、床單等家居用品、法律文件等費用,以及預留總預算中的 10% 到 20%,作為儲備金。

 

適合自地自建的家庭?

  • 總是憧憬者有一棟自己的房子
  • 對空間有想法,想從0開始打造自己的家
  • 重視從0歲孩童到100歲長者都能安心居住的空間
日式簡約獨棟住宅

▲ 清水賦 Design/Photo: B-STUDIO

B-Studio:日式簡約

▲ 清水賦 Design/Photo: B-STUDIO

B-Studio 擅長以人為本的設計,用建築專業傳達美感與環境氛圍的結合。我們整合建築、室內設計及空間設計專業,多次榮獲國際大獎,服務範疇涵蓋建築設計、室內設計、自地自建、危老重建,都能提供最專業的服務。幫助您自地自建打造理想家居!

 

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