【自地自建夢想宅】104坪透天清水模別墅設計、自地自建流程與費用大公開!

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屋主夫婦考慮到居家空間不足以應付孩子成長,決定拆掉老屋,蓋起自己夢想的家,進行由內而外的空間設計,因基地位於古樸老街中,建築師採用清水模材質打造低調富有質感的透天別墅,與北面三級古蹟林氏宗廟,形成傳統與現代的對話關係,內部規劃則呼應清水模的簡約質感,是自地自建中值得參考的設計案例,提供正考慮自地自建的您參考設計風格、流程與費用!   

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

清水模建築個案基本資料

 

  • 案型種類 | 自地自建
  • 座落位置 | 台中市南區
  • 居住人數 | 2 大 2 小
  • 空間坪數 | 104坪
  • 空間隔局 | 吧台/視聽室/採光井/車庫/客廳/餐廳廚房/前院/和室/男孩房/女孩房/遊戲室/更衣室/臥室/衛浴/露台/起居室
日式獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

屋主需求

 

  1. 近四十年屋齡日式老屋結構管線早已顯露疲態
  2. 居家空間不足以應付兩個孩子成長
  3. 想蓋起自己夢想中的家
  4. 考量座落林氏宗廟古蹟旁,建築應保持低調而非突出

建築外觀設計:

 

配置 

建築配置對應日照與景觀將車道庭院留在西邊與北面而形成正方體的穩定結構。清水模主體結合鋼骨格柵形成一虛一實的量體對話關係,並阻擋西曬,提供舒適戶外活動空間,達到通風遮陽與框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

B-Studio清水賦

材質  

面對作法細膩的閩南四合院的林氏宗廟紅磚建築,採用低調精準的現代清水模工法來呈現現代工匠的精神。

B-Studio清水模建築

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

開口 

運用與空間使用對應的開口設計來呈現謙卑的建築表情。考量空間使用,公共空間以大面開窗來面對窗景盡情通風與採光;但私密空間則以小開口來達到觀察都市的框景效果。

日式簡約獨棟住宅

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

景觀    

都市中的綠意 院子、露臺、窗台、天窗,提供光線與綠意的對話。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

室內設計

 

平面

以正方型為主要平面架構,一層一個功能,藉由採光良好的樓梯間來串連各層空間,B1與1F為公共空間,2F為小孩房、挑空閱讀區與大露臺,3F為主臥房生活空間,頂樓則為多功能空間與活動露臺。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

剖面

以面對樓梯的挑空閱讀區連結天窗來做為公共領域,串連各層私人空間的對話關係。

B-Studio清水賦

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

B-Studio:日式簡約

材料

以樸實無華的清水模做為空間質感的基調,輔以越南檜木書櫃、煙燻橡木地板來做為空間中的自然質感。

B-Studio:日式簡約

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

清水模建築個案基本資料

  • 設計時間: 6個月
  • 施工時間: 2年3個月
  • 工程造價: 約20萬元/坪(造價因應原物料逐年上漲,應以實際諮詢價格為主)

自地自建流程

1 與設計者溝通需求

您可以事先將喜歡的設計風格、臥室數量、佈局等需求想法放在一起,決定選擇哪種建造路線,例如本案屋主考量基地週邊是傳統閩南兩殿式建築,想保持那份怡然恬靜的生活氣息,恰巧也與他所欣賞的日式美學─ wabi-sabi,接受不完美的完美概念相符。此外也可以考慮您在建築設計、室內設計、裝潢、建造的初步預算,以方便建築師作設計提案。

2 完成設計圖面

因此案座落在巷道,建築師特意設計三面採光的方位,對應日照和景觀,建築建材原本採屋主最初的想法石壁建材為主,經過多次討論與建築師的專業建議下,改以與石壁造價僅差距一百萬元預算的清水模,經屋主確認設計圖後,建築師即彙整圖說與其他必要文件,向建管機關申請建築執照。

B-Studio設計圖
B-Studio設計圖

▲ 日式簡約清水模建築_台中傅宅設計案(圖片來源 B-STUDIO 建築與室內整合設計)

3 營建工程

與合格且信譽良好的營造廠簽訂合約後,就可以進入營建工程的階段,清水模建築因工法技術複雜、施工程序繁多,非常仰賴工匠技術,建造工序包含模板工廠將模板客製化切割加工、模板組裝、灌漿、震動器搗實、填滿縫隙、拆模 等流程,逐步完成結構體,在這階段建築師會執行監造的任務,為工程品質把關。

4 室內裝修

本案因設計公司深耕建築與室內整合設計,因此在建築設計階段已經將室內裝修需求作整合,以節省施工時間,家居空間的為與建築設計相輔相成,選擇以大地色調的雅緻飾品為鋪陳,與建築相交輝映出輕盈透徹的意象,連結家庭情感。

5 驗收交屋

取得使用執照後,可委託建築師或第三方公正單位協助屋主驗收。在所有缺失皆改善完成,營造廠交付相關文件與竣工圖檔後,即辦理點交和產權登記。

清水模建材展現混凝土原始質想擁有自己的清水模建築,實現高品質的退休生活,只需要50坪左右的基地面積, 2年左右的建造時間(不含申請建造執照時間)。

歡迎諮詢榮獲多項國際大獎,已有10年以上清水模建築經驗的陳秉信建築師事務所_ B-STUDIO建築與室內整合設計B-Studio線上諮詢