建商蓋成的新成屋 VS. 自地自建到底怎麼選呢!?看看你適合哪一種

2021-12-30

買房是每個家庭花費最大的支出，想打造出自己的夢想屋，需要考慮許多因素，首先就是選擇該買建設公司已經蓋好的房屋，還是用自己的土地，自地自建，還不曉得究竟哪一種房型適合自己？不彷在購屋前，了解各房型的優勢，選擇最符合家庭需求的夢幻房屋!

新成屋的意思是什麼?

新成屋的意思是建商已興建完工，屋齡兩年以內，也已經申請/拿到使用執照的的房屋，有些建商會在銷售新成屋時，選擇幾戶「實品屋」，做為新成屋裝潢。

新成屋已落成，可以實地查看屋況，尤其若有「實品屋」的設置，更能提供想像未來房屋的格局與配置，採光、通風等自然條件，可供參觀公共設施的週邊環境的，讓民眾可以眼見為憑，實際體驗入住感受。

新成屋已建成不需要漫長的等待，購屋交屋後即可馬上入住，尤其許多建商為促銷，推出「買屋送裝潢」的優惠方案，加上建商因裝潢材料用量大，相對容易降低整體建築成本，外加房價+裝潢費可以一起申請房貸的優勢，對首購族來說負擔相對輕很多，滿足有急迫入住需求的家庭。

▲ 綠光101 Design/Photo: B-STUDIO

自地自建最大的優點就是完全客製化，不必受限於市場現有的選擇，從土地的選擇會因為地號的容積率及建蔽率、法規等有所不同，因此可以選擇最符合家庭需求的基地。設計更可以融合基地的陽光與風水特性，將室內光線、空氣對流一併考慮進來。

建築成本可自己完全掌控，根據您的預算、生活方式、文化等編制，購買土地與興建房屋，都是可以向銀行借款的，其他建材和設備可按照個人喜好及預算規劃，並預留後續家具、室內裝飾、電器、餐具、床單等家居用品、法律文件等費用，以及預留總預算中的 10% 到 20%，作為儲備金。

▲ 清水賦 Design/Photo: B-STUDIO

B-Studio 擅長以人為本的設計，用建築專業傳達美感與環境氛圍的結合。我們整合建築、室內設計及空間設計專業，多次榮獲國際大獎，服務範疇涵蓋建築設計、室內設計、自地自建、危老重建，都能提供最專業的服務。幫助您自地自建打造理想家居！